Quý III/2023 doanh thu hợp nhất của Novaland đạt gần 1.074 tỷ đồng
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) ngày 30/10 công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023, ghi nhận doanh thu 1.073 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ năm 2022, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm về còn 342 tỷ đồng.
Theo đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 2.292 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và các dự án BĐS trung tâm khác; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 449 tỷ đồng.
Tại ngày 30-9, hàng tồn kho ghi nhận hơn 137.594 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm gần 92,2% (tương đương gần 126.818 tỷ đồng). Phần còn lại là BĐS đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Trong quý III, trên báo cáo tài chính NVL cũng ghi nhận khoản 2.230 tỷ đồng doanh thu tài chính chủ yếu đến từ việc bán tài sản để tái cấu trúc nợ. Cũng trong III, song song với hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp, nhiều dự án của NVL đã được quan tâm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.
Cũng trong quý 3 năm 2023, song song với hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp, nhiều dự án của Tập đoàn đã được quan tâm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.
Đơn cử như, vào tháng 08/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có công văn cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City (Đồng Nai), tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) cũng đang được UBND Tỉnh chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh thủ tục pháp lý. Hiện tại, cơ bản các vướng mắc đều có hướng xử lý và đã hoàn thành một số thủ tục. Dự án cũng đã và đang thu hút hàng chục ngàn du khách đến đây lưu trú và trải nghiệm, các căn biệt thự cũng đang được khai thác cho thuê với tỷ lệ lấp đầy ngày thường khoảng 50% và đạt 70-85% vào dịp cuối tuần.
Hay NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ các hạng mục cho cả Dự án. Trước đó, Tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo quyết định số 934 đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp tháng 04/2019, đồng thời trong quá trình triển khai nếu Dự án thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì Chủ đầu tư sẽ điều chỉnh theo quy định. Bên cạnh đó, tỉnh Bình Thuận cũng đang tiến hành các bước pháp lý tiếp theo để điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hàng năm sang trả một lần tại Dự án. Hiện Dự án đã và đang đưa vào vận hành loạt tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ lưu trú, ẩm thực, thể thao, vui chơi giải trí.
Mùa lễ hội 02/09 vừa qua, NovaWorld Phan Thiet tiếp tục nằm trong Top điểm đến nổi bật khi thu hút hàng trăm ngàn lượt du khách tham quan và trải nghiệm với nhiều hoạt động hấp dẫn như khám phá công viên nước Wonderland Water Park 7ha với nhiều trò chơi thú vị, tận hưởng lễ hội âm nhạc YoYo Music Festival cùng màn trình diễn pháo hoa rực rỡ tại Miami Bikini Beach…
NovaWorld Phan Thiet cũng đang được tập trung triển khai, hoàn thiện và đưa vào vận hành tiếp tục các tiện ích để cùng địa phương chuẩn bị đón “sóng” du lịch cuối năm và chào đón hàng triệu du khách trong dịp Tết nguyên đán năm nay như cụm nhà hàng ven biển với nhiều thương hiệu ẩm thực đa dạng, các resort với hơn 1.500 phòng, các điểm đến tham quan – vui chơi mới lạ, hấp dẫn…
Trên đà ghi nhận các thông tin tích cực tới với các dự án, hoạt động giao dịch thứ cấp cũng sôi nổi trên thị trường trong 03 tháng gần đây, ghi nhận 85 sản phẩm đa số là tại NovaWorld Phan Thiet.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận lỗ sau thuế gần 958 tỷ đồng, trong khi doanh thu giảm 65% về còn 2.731 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 2.292 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và các dự án BĐS trung tâm khác; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 449 tỷ đồng.
Doanh thu hoạt động tài chính tiếp tục đóng vai trò quan trọng với 3.916 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ, bao gồm 2.184 tỷ đồng lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, 346 tỷ đồng lãi tiền cho vay, 156 tỷ đồng lãi tiền gửi ngân hàng. Đáng chú ý, Novaland cũng ghi nhận 1.179 tỷ đồng lãi từ thoái vốn công ty con và công ty liên kết, đây là lãi từ thoái vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn.
Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Novaland giảm 3,3% so với đầu năm về còn 249.322 tỷ đồng, bao gồm 137.594 tỷ đồng hàng tồn kho, 56.499 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, 34.713 tỷ đồng các khoản phải thu dài hạn, 3.435 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền…
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland giảm nhẹ so với đầu năm về còn 205.462 tỷ đồng. Chiếm phần lớn cơ cấu nợ của Novaland là 74.230 tỷ đồng phải trả dài hạn khác, 30.108 tỷ đồng vay ngắn hạn, 28.836 tỷ đồng vay dài hạn.
Năm 2023, công ty đặt kế hoạch doanh thu hơn 9.500 tỷ và 214 tỷ lợi nhuận sau thuế. Sau 9 tháng, việc hoàn thành các chỉ tiêu được giao vẫn là dấu hỏi.
Nợ phải trả giảm hơn 7.000 tỷ so với đầu năm còn 205.500 tỷ đồng trong đó dư nợ vay tài chính giảm còn 59.000 tỷ (bao gồm hơn 40.000 tỷ đồng dự nợ trái phiếu).
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL kết phiên 30/10 giảm 1,9% về mức 13.050 đồng/cp; thanh khoản gần như mất hút so với 2 tháng trước đó, chỉ đạy 3,2 triệu đơn vị.
Tiến Hoàng
