Quận Tây Hồ tích cực, chủ động triển khai Dự án cầu Tứ Liên

Thực hiện chỉ đạo của Thành ủy và UBND thành phố, các cấp ủy Đảng; chính quyền quận Tây Hồ đã tích cực, chủ động triển khai Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, đảm bảo tiến độ đề ra.

Hoàn thành rà soát tổng diện tích đất cần thu hồi

Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường dẫn hai đầu cầu (từ nút giao với đường Nghi Tàm đến nút giao với đường Trường Sa) nằm trên địa phận quận Tây Hồ, quận Long Biên và huyện Đông Anh. Dự án được thành phố dự kiến khởi công xây dựng vào ngày 19/5 sắp tới với tổng chiều dài khoảng 5,15km.

Thời gian qua, quận Tây Hồ đã tập trung toàn lực để triển khai thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, đảm bảo tiến độ đề ra. Đây là một nhiệm vụ hết sức quan trọng đối với quận Tây Hồ, nhằm từng bước xây dựng quận phát triển toàn diện, bền vững, văn minh, hiện đại.

Quận Tây Hồ tích cực, chủ động triển khai Dự án cầu Tứ Liên- Ảnh 1.

Theo quy hoạch, cầu Tứ Liên có một đầu thuộc địa bàn xã Đông Hội (huyện Đông Anh), một đầu cầu Tứ Liên giao cắt với đường Nghi Tàm đoạn Khách sạn Thắng Lợi.

Ngày 19/3, UBND quận Tây Hồ đã ban hành quyết định số 448/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch, tiến độ chi tiết thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án TP1.1: GPMB trên địa bàn thuộc dự án Đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu (từ nút giao với đường Nghi Tàm đến nút giao với đường Trường Sa) tại các phường Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ.

Các đơn vị chức năng chuyên môn đã lập ranh giới thực hiện dự án trên cơ sở phương án tuyến được duyệt để làm căn cứ thực hiện các bước thu hồi đất theo quy định.

Ngày 8/4, UBND thành phố có văn bản số 1295/UBND-ĐT về việc bố trí quỹ đất tái định cư cho các dự án đầu tư xây dựng công trình trọng điểm của thành phố.

Theo đó: "Chấp thuận địa điểm bố trí quỹ đất dành cho nhu cầu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình trọng điểm của thành phố (trong đó có dự án cầu Tứ Liên) tại địa bàn huyện Đông Anh (khu đất tại xã Vân Hà, huyện Đông Anh)".

Ngày 9/4, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có văn bản số 1445/QHKT-BSH về việc thủ tục về quy hoạch liên quan đến quỹ đất tái định cư tập trung cho các dự án trọng điểm thành phố.

Theo thông tin từ UBND quận Tây Hồ, UBND quận giao phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì tham mưu UBND quận ban hành thông báo thu hồi đất, bắt đầu thực hiện trong tháng 4/2025.

Quận sẽ phối hợp với các sở ngành có liên quan xác định quỹ nhà, quỹ đất tái định cư, hoàn thành trong tháng 5/2025.

UBND quận Tây Hồ giao UBND phường Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ chủ trì cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và các đơn vị liên quan khác: Điều tra khảo sát, ghi nhận hiện trạng, đo đạc, kiểm đếm, thống kê, phân loại diện tích đất thu hồi và tài sản gắn liền với đất thu hồi. Thời gian thực hiện từ tháng 5 - 8/2025 (tính cả thời gian thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc).

Các phường Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ sẽ niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở, điểm sinh hoạt của khu dân cư và gửi trực tiếp cho người bị thu hồi đất. Hết thời gian niêm yết công khai, tổ chức lấy ý kiến về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đồng thời tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để hoàn chỉnh phương án trình cơ quan thẩm quyền. Thời gian thực hiện từ tháng 6 - 11/2025.

Ông Nguyễn Hải Dương, Trưởng phòng Giải phóng mặt bằng và Phát triển quỹ đất (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Tây Hồ) cho biết: Đến nay, quận Tây Hồ đã hoàn thành công tác rà soát tổng diện tích đất cần thu hồi trên địa bàn cả 3 phường là Yên Phụ, Quảng An và Tứ Liên.

UBND quận đã cùng với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố cắm mốc ranh giới dự án, làm cơ sở triển khai các bước thủ tục ban hành Thông báo thu hồi đất theo quy định, đảm bảo tiến độ theo chỉ đạo của UBND thành phố.

Quận Tây Hồ tích cực, chủ động triển khai Dự án cầu Tứ Liên- Ảnh 2.

Phối cảnh cầu Tứ Liên.

Đề xuất nhiều chính sách nhằm hỗ trợ người dân

Ông Nguyễn Hải Dương, Trưởng phòng Giải phóng mặt bằng và Phát triển quỹ đất cho biết: UBND quận Tây Hồ xác định sẽ gặp nhiều khó khăn do liên quan đến các trường hợp sử dụng đất nông nghiệp. Đây là các trường hợp tự chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất kinh doanh hoặc xây dựng công trình để ở.

Đối chiếu với các quy định hiện nay, các trường hợp này chỉ được hỗ trợ bằng giá đất nông nghiệp 290.000 đồng/m², không có các khoản hỗ trợ khác do không còn trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Nhận thức các khó khăn vướng mắc có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án, UBND quận Tây Hồ đã đề xuất UBND thành phố xem xét về chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp sử dụng đất nông nghiệp.

Cụ thể: Căn cứ khoản 2, Điều 108 Luật Đất đai xem xét chấp thuận chính sách hỗ trợ khác đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 109 Luật Đất đai, đã được Hợp tác xã nông nghiệp giao đất và có trong sổ thuế năm 2001, nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, chưa được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất: Mức hỗ trợ bằng 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của UBND thành phố đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi.

Đối với các trường hợp tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Do điều kiện khách quan của quá trình đô thị hóa, các thửa đất nông nghiệp bị xen kẹt giữa các dự án không đủ điều kiện canh tác các hộ dân đã tự chuyển đổi mục đích làm nhà ở, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nên không có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp.

Căn cứ khoản 2, Điều 108 Luật Đất đai xem xét chấp thuận có chính sách hỗ trợ khác đối với diện tích đất nông nghiệp có trong sổ thuế năm 2001 đã chuyển đổi mục đích làm nhà ở, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thời điểm trước ngày 15/10/1993 và trong giai đoạn từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp, các hộ gia đình, cá nhân còn được hỗ trợ về đất như sau:

Hỗ trợ bằng 50% đơn giá đất ở theo bảng giá của UBND thành phố đối với trường hợp chuyển đổi trước ngày 15/10/1993; Hỗ trợ bằng 30% đơn giá đất ở theo bảng giá của UBND thành phố đối với trường hợp chuyển đổi từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004.

Diện tích được hỗ trợ là diện tích thực tế có xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống; công trình sản xuất kinh doanh nhưng tối đa không quá hạn mức 90 m². Phần diện tích vượt hạn mức 90 m² và phần diện tích tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau ngày 1/7/2004 chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.

Ông Nguyễn Hải Dương cho biết thêm: Dự kiến, trong tuần này Quận sẽ tổ chức họp liên ngành để đề xuất thêm những chính sách bồi thường, nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho người dân.

Dự án cầu Tứ Liên có điểm đầu tại nút giao với đường Nghi Tàm, quận Tây Hồ; điểm cuối tại nút giao với trục TC13, huyện Đông Anh, tổng chiều dài tuyến khoảng 3km.

Cầu Tứ Liên quy mô mặt cắt ngang điển hình 43-44m (gồm 6 làn xe cơ giới và các làn hỗn hợp, tách nhập, lề đi bộ...). Đường phía Nam cầu quy mô mặt cắt ngang điển hình 48m (gồm cầu dẫn ở giữa, đường gom đô thị song hành và vỉa hè hai bên tuyến đường). Đường phía Bắc cầu quy mô mặt cắt ngang điển hình 60m (đã được xác định tại hồ sơ phương án, vị trí tuyến đường nối từ cầu Tứ Liên đến Quốc lộ 3 mới, tỉ lệ 1/500 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6381/QĐ-UBND ngày 11/12/2024).

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 20.171 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trong giai đoạn 2025 - 2027.