Huế: Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” ven sông Hương với giá gấp 7,5 lần so với khởi điểm

Theo dõi KT&TD trên

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên - Huế đã thông báo kết quả đấu giá cho thuê quyền sử dụng khu đất, thực hiện đầu tư Dự án Khu dịch vụ cao cấp bên bờ sông Hương tại số 5, đường Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh (thành phố Huế). Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh trúng với giá 5,930 tỷ đồng/năm, gấp 7,5 lần so với giá khởi điểm là 823,9 triệu đồng/năm.

Khu đất có diện tích 8.012m2, ven bờ Nam sông Hương, đã được đầu tư hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, có hệ thống điện, nước và đã lắp đặt đường ống thoát nước thải. Mục tiêu kêu gọi đầu tư Dự án trên khu đất nhằm chỉnh trang cảnh quan bờ sông Hương, xây dựng khu dịch vụ du lịch cao cấp (không có lưu trú), hài hòa với khu vực lân cận, tạo điểm nhấn bên bờ Nam sông Hương.

Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh (trụ sở tại thành phố Huế), thành lập năm 2022 kinh doanh lĩnh vực khai thác đá, cát, sỏi và đất sét. Theo quy định, thời hạn thuê đất là 10 năm từ ngày được công nhận trúng đấu giá. Như vậy, tổng số tiền Công ty TNHH Đầu tư và Vận tải An Phú Minh phải trả là gần 60 tỷ đồng.

Như Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh: Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên - Huế phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị tổ chức đấu giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất thông qua đấu giá để thực hiện đầu tư Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu đất số 8-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ (phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế).

Khu đất có diện tích 7.081,5m2, trong đó diện tích đất trong chỉ giới quy hoạch 294,4m2, diện tích đất ngoài chỉ giới quy hoạch 6.787,1m2 và diện tích đất đấu giá 6.787,1m2.

Tài sản trên đất gắn liền với khu đất là 2 khu nhà làm việc, với tổng diện tích xây dựng 2.218,7m2, diện tích sàn 3.794,2m2, bao gồm các khu nhà làm việc cũ của Sở Giao thông Vận tải (số 10 Phan Bội Châu), Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên - Huế, (số 19 Nguyễn Huệ).

Chức năng sử dụng đất khi trúng đấu giá thuộc đất thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp… Chiều cao xây dựng công trình ≤ 45m, tương đương 11 tầng. Chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Huệ và đường Phan Bội Châu sẽ lùi ≥ 6m (khuyến khích lùi nhiều hơn so với quy định).

Quy định giá khởi điểm bán đấu giá khu nhà đất số 8-10 Phan Bội Châu và 19 Nguyễn Huệ là 230.988.329.000 đồng. Giá khởi điểm đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất 50 năm, thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên - Huế phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên - Huế tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng khu đất tại số 5, đường Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế (phần đất tiếp giáp giữa khách sạn Azerai La Residence với đường quy hoạch 11,5m dọc bờ sông Hương).

Tổng diện tích khu đất là 8.012m2, nằm ở trung tâm thành phố Huế, có vị trí bên bờ Nam sông Hương, tiếp giáp sông Hương, phù hợp cho việc kết nối các cơ sở phục vụ hoạt động dịch vụ du lịch; có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, có hệ thống điện, hệ thống nước và đã lắp đặt đường ống thoát nước thải.

Mục tiêu của việc đấu giá là kêu gọi đầu tư dự án trên khu đất nhằm chỉnh trang cảnh quan bờ sông Hương, xây dựng khu dịch vụ du lịch cao cấp (không có lưu trú), hài hòa với khu vực lân cận, tạo điểm nhấn bên bờ Nam sông Hương.

Thời hạn sử dụng đất là 10 năm kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, để thực hiện dự án đầu tư thông qua đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất khoảng 823,9 triệu đồng/năm (chưa bao gồm các loại thuế, phí khác theo quy định).

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên - Huế cho biết: Khu đất ở số 5, đường Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh (thành phố Huế) đã có doanh nghiệp trúng đấu giá. Riêng khu đất số 8-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ (phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế) từ khi thông báo đấu giá đến khi tổ chức đấu giá vẫn không có hồ sơ tham gia đấu giá, nên không tổ chức đấu. Tới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ phối hợp với trung Tâm đấu giá thông báo tổ chức đấu lại.