Hạ tầng công nghiệp TP.Hồ Chí Minh đón thêm dự án quy mô 21,9ha  

Theo dõi KT&TD trên

Với quy mô 21,9ha, dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung hơn 130.000m² kho xưởng công nghiệp chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất và logistics của doanh nghiệp trong nước, quốc tế.

Dự án nhà xưởng xây sẵn KCN Sóng Thần 3 gồm các loại hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) và kho xưởng hỗn hợp (RBH), được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn LEED về công trình xanh.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp hơn 130.000m² diện tích kho xưởng đạt các tiêu chuẩn về sử dụng năng lượng hiệu quả, phát triển bền vững và giảm tác động đến môi trường.

Tọa lạc tại Khu công nghiệp Sóng Thần 3, thuộc địa bàn Bình Dương trước đây, dự án nằm trong khu vực có hệ sinh thái sản xuất và logistics phát triển lâu năm. Vị trí này được kỳ vọng giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong tổ chức sản xuất, lưu chuyển hàng hóa, nâng cao hiệu quả vận hành và kết nối với các chuỗi cung ứng toàn cầu.

Nhu cầu hạ tầng công nghiệp chất lượng cao gia tăng

Việc triển khai dự án diễn ra trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển hướng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) theo hướng coi trọng chất lượng, hiệu quả và tính bền vững, phù hợp định hướng tại Nghị quyết số 10-NQ/TW.

Cùng với sự thay đổi trong chiến lược thu hút đầu tư, yêu cầu đối với hạ tầng công nghiệp cũng ngày càng cao. Các nhà đầu tư, đặc biệt là doanh nghiệp sản xuất và các tập đoàn đa quốc gia, không chỉ quan tâm đến chi phí thuê mà còn chú trọng khả năng đưa dự án vào hoạt động nhanh, mức độ kết nối với hệ thống sản xuất - logistics, tính linh hoạt của mặt bằng và các tiêu chuẩn về môi trường.

Thực tế tại TP.Hồ Chí Minh cho thấy sức hấp dẫn của thị trường vẫn ở mức cao. Trong 6 tháng đầu năm 2026, Thành phố thu hút hơn 6,8 tỷ USD vốn FDI, trong đó riêng các khu chế xuất, khu công nghiệp ghi nhận hơn 2,6 tỷ USD.

Trong bối cảnh đó, KCN Việt Nam triển khai dự án Sóng Thần 3 nhằm đáp ứng nhu cầu về mặt bằng sản xuất, kho vận chất lượng cao tại khu vực phía Nam. Với tổng diện tích 21,9ha và nhiều loại hình nhà xưởng, kho xưởng, dự án có khả năng đáp ứng các yêu cầu khác nhau về quy mô và mô hình hoạt động của nhà đầu tư.

Một trong những ưu điểm của mô hình nhà xưởng xây sẵn là giúp doanh nghiệp giảm thời gian chuẩn bị cơ sở vật chất, sớm đưa hoạt động sản xuất vào vận hành. Mô hình này cũng cho phép doanh nghiệp chủ động hơn trong việc điều chỉnh diện tích và quy mô sử dụng khi nhu cầu sản xuất thay đổi.

Việc áp dụng tiêu chuẩn LEED trong thiết kế và xây dựng dự án cũng phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp xanh. Đây đang trở thành một trong những tiêu chí ngày càng được các doanh nghiệp quốc tế xem xét khi lựa chọn địa điểm đầu tư, nhất là trong bối cảnh các tập đoàn toàn cầu đặt yêu cầu cao hơn đối với hiệu quả năng lượng và trách nhiệm môi trường.

Theo ông Hardy Diec, Giám đốc điều hành Tập đoàn KCN Việt Nam, khi Việt Nam hướng tới thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, hạ tầng công nghiệp đang trở thành một yếu tố tạo khác biệt trong năng lực cạnh tranh.

“Ngày nay, các doanh nghiệp sản xuất không còn đưa ra quyết định đầu tư chỉ dựa trên chi phí thuê, mà ngày càng ưu tiên vị trí chiến lược, tốc độ đưa cơ sở vào vận hành, tính linh hoạt, yếu tố bền vững và hiệu quả kinh doanh dài hạn. KCN Sóng Thần 3 thể hiện chiến lược mở rộng của chúng tôi tại các trung tâm sản xuất trọng điểm trên cả nước”, ông Hardy Diec chia sẻ.

Theo lãnh đạo KCN Việt Nam, tại khu vực phía Nam, sau các dự án ở Đồng Nai và Tây Ninh, việc triển khai Sóng Thần 3 đánh dấu sự hiện diện của doanh nghiệp tại TP.Hồ Chí Minh, đồng thời thể hiện định hướng cung cấp các công trình công nghiệp phù hợp với nhu cầu phát triển của doanh nghiệp sản xuất.

Mở rộng mạng lưới, đón nhu cầu dịch chuyển chuỗi cung ứng

KCN Sóng Thần 3 nằm trong kế hoạch phát triển mạng lưới hạ tầng công nghiệp của KCN Việt Nam tại các trung tâm sản xuất lớn trên cả nước. Chiến lược này được triển khai trong bối cảnh doanh nghiệp đang có xu hướng đa dạng hóa thị trường, tìm kiếm địa điểm mới để mở rộng sản xuất, trong khi chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục có những điều chỉnh.

Việc bổ sung nguồn cung nhà xưởng xây sẵn được kỳ vọng tạo thêm lựa chọn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng có thể đưa vào khai thác trong thời gian ngắn, đồng thời đáp ứng yêu cầu ngày càng đa dạng về sản xuất, kho vận và phân phối.

Trong nửa cuối năm 2026 và đầu năm 2027, KCN Việt Nam dự kiến tiếp tục hoàn thành các dự án tại Khu công nghiệp Hố Nai (Đồng Nai), Khu công nghiệp An Phát và Khu công nghiệp Phúc Điền (Hải Phòng). Các dự án này dự kiến bổ sung hơn 300.000m² diện tích công nghiệp xây sẵn cho thị trường.

Việc mở rộng danh mục dự án theo hướng tập trung vào các trung tâm sản xuất lớn cho thấy KCN Việt Nam đang theo đuổi chiến lược tăng trưởng có chọn lọc, gắn phát triển hạ tầng với nhu cầu thực tế của thị trường.

Trong bối cảnh hoạt động sản xuất toàn cầu tiếp tục tái cấu trúc và doanh nghiệp quốc tế tìm kiếm thêm các địa điểm sản xuất có khả năng kết nối tốt, nguồn cung kho xưởng xây sẵn đạt tiêu chuẩn cao được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những yếu tố hỗ trợ Việt Nam nâng cao sức hấp dẫn đối với dòng vốn FDI.

Với dự án Sóng Thần 3, KCN Việt Nam đặt thêm một bước trong quá trình mở rộng hiện diện tại các địa bàn sản xuất trọng điểm, đồng thời hướng tới đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cộng đồng doanh nghiệp về hạ tầng công nghiệp hiện đại, linh hoạt và bền vững.

Bạch Dương - Việt Hùng