Địa ốc Mai Viên: DN chỉ có 5 lao động, lãi đột biến gấp 14 lần
Mặc dù tổng số lao động theo đăng ký chỉ là 5 người, nhưng Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Mai Viên (MVJ) lại trình diễn một màn kinh doanh ngoạn mục, đặc biệt là trong bối cảnh năm 2023 thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn.
Theo báo cáo gửi trái chủ mới đây, lợi nhuận sau thuế của Địa ốc Mai Viên tăng vọt lên mức hơn 213 tỷ đồng, gấp 14 lần so với cùng kỳ năm trước. Bình quân, mỗi ngày doanh nghiệp bất động sản này lãi khoảng 580 triệu đồng.
Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Mai Viên ở mức gần 542,8 tỷ đồng, tăng gần 64,8% so với cùng kỳ năm trước.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Địa ốc Mai Viên giảm từ 2,449 lần về còn 1,499 lần; tương ứng nợ phải trả tính đến ngày 31/12/2023 là gần 813,7 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là gần 600 tỷ đồng.
Địa ốc Mai Viên hiện đang lưu hành một lô trái phiếu trị giá 600 tỷ đồng, phát hành từ năm 2021 và còn hạn đến cuối tháng 10 năm nay. Lãi suất đưa ra là 11,5% một năm.
Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu nêu trên là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với lô đất tại địa chỉ số 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM (Khách sạn Fuision Suites Sài Gòn) thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn.
Mục đích phát hành trái phiếu là để góp vốn hợp tác đầu tư cùng Công ty cổ phần Đại Lâm xây dựng dự án khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung (xã Tú Sơn, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình) theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Địa ốc Mai Viên và Công ty Đại Lâm.
Địa ốc Mai Viên được biết đến là chủ đầu tư của trung tâm thương mại Cantavil Premier (đường Xa Lộ Hà Nội, TP. Thủ Đức, TP. HCM).
Trung tâm thương mại Cantavil Premier nằm ngay mặt tiền Võ Nguyên Giáp. Trong 10 năm hoạt động, nơi đây thu hút nhiều khách thuê nổi tiếng như siêu thị Big C, hãng công nghệ Xiaomi và nhiều thương hiệu F&B khác.
Theo tìm hiểu, Địa ốc Mai Viên được thành lập vào năm 2014, có địa chỉ tại tòa nhà Ruby Tower, quận 1, TP. HCM. Lĩnh vực hoạt động chính của công ty là quản lý, khai thác và cho thuê mặt bằng bán lẻ, cho thuê mặt bằng.
Ban đầu, Địa ốc Mai Viên có vốn điều lệ là 6 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Đoàn Thị Thu Sương góp 300 triệu đồng, nắm giữ 5% cổ phần; Lương Công Bân góp 2,1 tỷ đồng, nắm giữ 35% cổ phần; Chu Thành Trung góp 3,6 tỷ đồng, nắm giữ 60% cổ phần.
Tháng 3/2014, Địa ốc Mai Viên tăng vốn điều lệ từ 6 tỷ lên 360 tỷ đồng. Danh sách cổ đông và tỷ lệ sở hữu cổ phần không thay đổi, với mức vốn góp lần lượt là: Đoàn Thị Thu Sương 18 tỷ đồng; Lương Công Bân 126 tỷ đồng và Chu Thành Trung 216 tỷ đồng.
Trong đăng ký thay đổi mới nhất, người đại diện pháp luật của Địa ốc Mai Viên là bà Nguyễn Thảo Phương. Nữ doanh nhân sinh năm 1989 này cũng đồng thời giữ chức giám đốc của doanh nghiệp này.
Đáng chú ý, tổng số lao động theo đăng ký của Địa ốc Mai Viên chỉ vỏn vẹn có 5 người.
Ái Nhi
