Bất động sản Thủy Nguyên sôi động trước thông tin lên thành phố

Theo dõi KT&TD trên

Diện mạo Thủy Nguyên ngày càng nâng tầm

Theo quy hoạch, Thủy Nguyên sẽ phát triển theo mô hình đô thị gồm: Đa trung tâm, công nghiệp tích hợp và thành phố sinh thái - cân bằng giữa phát triển đô thị và môi trường tự nhiên. Về cấu trúc, đô thị Thủy Nguyên phát triển theo cấu trúc đô thị với 3 mô hình đô thị gồm: Đa trung tâm, công nghiệp tích hợp và thành phố sinh thái - cân bằng giữa phát triển đô thị và môi trường tự nhiên; với cấu trúc không gian “hai vành đai - ba hành lang - ba trung tâm và các đô thị vệ tinh”.

Theo định hướng phát triển đô thị, Thủy Nguyên nằm trong “Khu vực đô thị mở rộng phía Bắc” của đô thị trung tâm, với tính chất là khu đô thị mới gắn với trung tâm hành chính, chính trị mới của thành phố Hải Phòng; là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch, văn hóa - thể dục thể thao, y tế, giáo dục; Thủy Nguyên nằm trong định hướng phát triển không gian thành phố với mô hình thành phố trực thuộc thành phố.

Trong đó, nổi bật với dự án Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, huyện Thủy Nguyên trên diện tích 317ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng. Đến nay, hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc sông Cấm cơ bản hoàn thành, là yếu tố để thành phố triển khai xây dựng 2 công trình quy mô, tầm vóc lớn là Trung tâm Chính trị - Hành chính và Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn, với tổng vốn đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng.

Bộ mặt giao thông tại Thủy Nguyên cũng có nhiều điểm sáng khi đang triển khai nhiều dự án trọng điểm như: Quốc lộ 10, Đường tỉnh 359, Đường tỉnh 352, đường Đỗ Mười kéo dài... Các hệ thống giao thông thủy, cầu, cảng biển, cảng sông tại Thủy Nguyên cũng có nhiều lợi thế để đô thị này trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, tài chính tầm cỡ tại khu vực.

Bên cạnh cầu Bính Kiền, Hoàng Văn Thụ, Bến Rừng đã hiện hữu, các dự án mới như cầu Lại Xuân và Nguyễn Trãi cũng đang được ráo riết triển khai. Việc quy hoạch, nâng cấp nhiều tuyến đường, hệ thống giao thông cầu, cảng biển, cảng sông giúp tăng khả năng vận chuyển hàng hóa, tạo tiền đề để công nghiệp và logistic phát triển.

Hiện, Thủy Nguyên có 3 Khu công nghiệp chính, trong đó Khu công nghiệp VSIP quy mô lên đến 1.600ha, tổng vốn đầu tư hơn 3,1 tỷ USD (chiếm 12% tổng vốn FDI toàn thành phố), tạo cơ hội nghề nghiệp cho gần 60.000 lao động. Song song, Khu công nghiệp Bến Rừng, Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã hiện hữu cũng mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương, tạo cơ sở để huyện trở thành Trung tâm công nghiệp sầm uất, thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước nhờ môi trường đầu tư hiệu quả, thân thiện và an toàn.

Cơ hội cho bất động sản Thủy Nguyên

Với mạng lưới giao thông hoàn thiện; quy hoạch thành phố thông minh, định hướng về phát triển công nghiệp và tiện ích hiện hữu, Thủy Nguyên sở hữu nhiều lợi thế lớn thu hút các dự án bất động sản. Theo nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo quý III/2024 cho thấy, nhu cầu về bất động sản công nghiệp có xu thế tăng lên, lượng tiêu thụ tăng đều theo quý, dự báo tăng mạnh trong những tháng cuối năm và năm 2025.

Hiện tại, Thủy Nguyên có dân số gần 335.000 người, dự kiến sẽ tăng gấp 3 lần trong giai đoạn 2030 - 2040. Trong bối cảnh đẩy mạnh thu hút FDI và mở rộng các khu, cụm công nghiệp, lực lượng chuyên gia và kỹ sư nước ngoài làm việc tại các Khu công nghiệp được dự báo sẽ chiếm tỷ trọng đáng kể. Điều này dẫn đến nhu cầu lớn về nhà ở, giúp thị trường sôi động hơn.

Theo VARS, giá đất tại Thủy Nguyên tăng mạnh 50 -100% vào năm 2021 khi kế hoạch thành lập thành phố Thủy Nguyên được công bố. Giá bất động sản tại khu vực vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng trong trung hạn nhờ cơ sở hạ tầng và xã hội phát triển. Trong đó, nhà đầu tư và người mua dành sự quan tâm lớn cho các dự án có vị trí đẹp, gần các hạ tầng quan trọng và có chính sách pháp lý rõ ràng.

Là sản phẩm được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín VSIP Hải Phòng, dự án Sapphire GEM nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Dự án sở hữu nhiều giá trị tiềm năng nhờ vào vị trí chiến lược – nằm trong “lõi” khu công nghiệp và hệ thống tiện ích hiện đại.

Dự án Sapphire GEM nằm trong tổng thể đại đô thị xanh VSIP Hải Phòng với quy mô 1.100ha, được bao quanh bởi những tuyến đường huyết mạch như: Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Đỗ Mười, đường Máng Nước... Từ đây cư dân dự án dễ dàng hưởng trọn mọi tiện ích ngoại khu đẳng cấp tại Thủy Nguyên như: VinWonders Vũ Yên, Trung tâm Hành chính mới Hải Phòng và các tiện ích đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày như: Siêu thị Mega Market, VinSchool, Media Mart Thủy Nguyên, Bệnh viện đa khoa quốc tế Hải Phòng... Cư dân tại Sapphire GEM gần như thừa hưởng tất cả những giá trị, tiện ích tối ưu cho công việc lẫn cuộc sống.

Sapphire GEM có tổng diện tích 10,2ha, với mật độ xây dựng 60%, gồm 330 sản phẩm nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự và biệt thự thương mại. Trong đó, các dự án nhà phố thương mại tại dự án đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư nhờ sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị lẫn lợi nhuận từ việc cho thuê và kinh doanh mua bán.

Các sản phẩm nhà phố thương mại tại dự án có diện tích đa dạng từ 140 - 317m2, hứa hẹn sẽ trở thành tuyến phố thương mại sầm uất với nhiều ngành hàng đa dạng từ mua sắm, bán lẻ, kinh doanh thời trang, ẩm thực, giải trí... Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích nội khu phong phú như: Công viên cảnh quan, trường mầm non, công viên và khu vực thể thao ngoài trời... góp phần hoàn thiện hệ sinh thái của dự án, đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp của các chuyên gia trong và ngoài nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại địa phương.

Đón đầu tiềm năng của Thủy Nguyên - “Thành phố tương lai” và làn sóng “bất động sản dòng tiền” từ Khu đô thị công nghiệp VSIP Hải Phòng, dự án Sapphire GEM hội tụ nhiều lợi thế sinh lời vượt trội. Hiện dự án đang được đơn vị tiếp thị phân phối EximRS triển khai với chính sách hấp dẫn như: Thanh toán chỉ từ 1,8 tỷ đồng sở hữu ngay nhà phố, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, chiết khấu đến 5,5%, nhận voucher lên đến 150 triệu.

Với các tín hiệu tích cực từ thị trường, lựa chọn đúng sản phẩm “nương theo dòng tiền” có thể giúp khách hàng tối ưu hiệu quả đầu tư, sinh lợi bền vững trong chu kỳ tăng trưởng mới.