Vingroup đăng ký xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo dõi KT&TD trên

Chiều nay, 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng đã đề nghị các đại biểu tập trung thảo luận thẳng thắn về một số nội dung: Chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội giao các địa phương đã phù hợp chưa, từng địa phương có cần làm thêm không; cơ chế, chính sách vướng mắc cần giải quyết; cách huy động nguồn lực; thiết kế, mẫu nhà ở xã hội; khả năng sản xuất hàng loạt; về cách làm, công tác quy hoạch, giao đất, thủ tục hành chính trong triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép cho nhà ở xã hội

Tại đây, đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, Tập đoàn sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Bản thân Tập đoàn Vingroup đã đăng ký từ nay đến năm 2030 xây dựng 500.000 căn hộ. Tập đoàn quyết tâm thực hiện mục tiêu đồng thời đưa ra hai kiến nghị.

Thứ nhất, kiến nghị Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư. Thứ hai, cho phép các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song. Ví dụ, cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng… thì sẽ rút ngắn nhiều thời gian. Nếu chúng ta làm xong quy hoạch rồi đến khâu đầu tư, tài chính… sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính.

Đại diện Tập đoàn Viglacera cho biết, hiện Viglacer đang thực hiện 10 dự án nhà ở xã hội với số căn hộ là 17.200, đã bàn giao cho Hà Nội 5.500 căn đi vào sử dụng. Tập đoàn Viglacera sẵn sàng phối hợp với các tổ chức để triển khai các biện pháp khoa học công nghệ để sản xuất ra những bộ sản phẩm giảm được thời gian hỏng hóc trong quá trình thi công và chất lượng được đảm bảo, đẩy mạnh tốc độ đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu thị trường.

Viglacera đề xuất giao thẳng cho đơn vị đủ năng lực làm theo thiết kế, giá được phê duyệt… không cần đấu thầu; tháo gỡ quy định về chủ khu công nghiệp thuê lại nhà từ các chủ đầu tư nhà ở xã hội…

Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh cho biết, với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Kim Oanh luôn nỗ lực đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, đặc biệt là giúp người lao động an cư.

Ngoài các dự án nhà ở xã hội, tập đoàn đã triển khai nhà ở thương mại giá hợp lý (950 triệu - 1,6 tỷ đồng/căn với 1-2 phòng ngủ), đảm bảo chất lượng, tiện ích và vị trí thuận lợi. Dù thị trường khó khăn, nhiều dự án đã thành công, thu hút cư dân đông đúc nhờ: đầu tư dài hạn từ quỹ đất tích lũy, ưu tiên tạo việc làm hơn lợi nhuận; chính sách thanh toán linh hoạt (trả trước 200-300 triệu đồng, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc); pháp lý minh bạch, bàn giao sổ nhanh. Khách hàng đánh giá cao, giá trị vượt mong đợi, biến giấc mơ an cư thành hiện thực.

Để hưởng ứng Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, Tập đoàn Kim Oanh đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn từ nay đến năm 2028. Tuy nhiên, cần sự phối hợp toàn hệ thống chính trị. Từ kinh nghiệm quốc tế (Nhật Bản, Malaysia, Singapore), tập đoàn đề xuất mở rộng diện tích và phân khúc: Singapore xây nhà ở xã hội 3-4 phòng ngủ, phù hợp gia đình đa thế hệ, phân loại theo thu nhập.

Xây dựng theo nhu cầu đăng ký trước để tránh lãng phí nguồn lực. Lãi suất ưu đãi (1-2%) cho người thu nhập thấp, chính sách phù hợp từng nhóm… Đồng thời, đề xuất Việt Nam có thể áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép với ưu điểm thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, bền vững 50 năm, phù hợp địa chất yếu…

Tập đoàn Kim Oanh kiến nghị đảm bảo chương trình tín dụng cho vay 120.000 tỷ đồng và lãi suất ổn định 10 năm; đánh giá lại nhu cầu thực tế; tạo cơ chế hỗ trợ quỹ đất… kêu gọi các doanh nghiệp hợp tác để cùng thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà cho người lao động.

Nên chỉ định thầu cho các dự án nhà ở xã hội dưới 2.000 tỷ đồng

Đại diện Tập đoàn Hoàng Quân cho biết, tập đoàn đã đăng ký thực hiện 50.000 sản phẩm căn hộ nhà ở xã hội từ năm 2022 đến năm 2030 để đồng hành cùng với mục tiêu của Chính phủ. Tính đến nay, công ty đã triển khai xây dựng chuỗi 24 dự án nhà ở xã hội với hơn 35.000 căn.

Tập đoàn Hoàng Quân kiến nghị các vấn đề như cần có Ban chỉ đạo quốc gia về nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp. Cần có số hoá dữ liệu để dễ dàng tìm kiếm, phân loại được đối tượng có nhà ở xã hội. Nên chỉ định thầu cho các dự án nhà ở xã hội dưới 2.000 tỷ đồng, còn các dự án lớn hơn thì thực hiện đấu thầu…

Đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phát biểu tại hội nghị rằng: "Là doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, HUD coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm. Tổng công ty đã dành nguồn lực quan trọng để chủ động đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội trên cả nước".

Được biết đến nay, HUD đã hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ. Dự kiến đến năm 2026, HUD triển khai các dự án NOXH với 2.800 căn hộ, hướng tới mục tiêu 17.500 căn hộ vào năm 2030, góp phần hiện thực hóa Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội".

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn tồn tại nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề thủ tục, cơ chế ưu đãi, việc kết nối hạ tầng chậm trễ, chưa có hướng dẫn rõ ràng. Việc miễn tiền sử dụng đất cho các dự án nhà ở xã hội cũng chưa có quy định thống nhất, cần chính sách rõ ràng để tránh đảo lộn.

HUD kiến nghị Chính phủ xem xét rút ngắn thời gian thực hiện các bước lựa chọn nhà đầu tư, cho phép chỉ định thầu hoặc rút ngắn quy trình đấu thầu. Quá trình xét duyệt phương án kinh doanh cũng cần rút ngắn để đảm bảo tiến độ triển khai. Việc giao quỹ đất cho nhà đầu tư các khu đô thị, khu nhà ở cũng là một giải pháp hiệu quả nhằm tăng tốc phát triển nhà ở xã hội.