giá đất

UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu các quận, huyện rà soát đất đấu giá, đất xen kẹt hoặc đất vi phạm pháp luật về đất đai để bổ sung quỹ đất dịch vụ, trả cho người dân.

Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất hàng năm. Bên cạnh đó, để bảo đảm chính xác, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí.

Theo quy định mới của Chính phủ có 4 phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp đó.

Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua gồm 16 chương và 260 điều sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025. Theo đánh giá nhiều chuyên gia, đơn vị nghiên cứu, bỏ khung giá đất 5 năm, quy định rõ về các phương pháp định giá đất là những điểm quan trọng, tác động lớn đến thị trường địa ốc.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024 và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định việc này sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

HoREA đề nghị Chính phủ sớm ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất” để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy công tác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án bất động sản (BĐS), nhà ở thương mại.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định về Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh. hệ số thấp nhất là 1,0 và cao nhất là 1,8, tuỳ từng khu vực. Những con số này gần như được giữ nguyên so với năm 2023.

Theo đánh giá của các chuyên gia, đơn vị nghiên cứu bất động sản, nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá không ngừng trong khoảng 10 năm quan là do lạm phát cao, lãi suất thấp và thiếu hụt nguồn cung.

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có yêu cầu rà soát, kiểm tra các hồ sơ liên quan và hoàn chỉnh lại hồ sơ, trình phê duyệt phương án giá đất cụ thể các dự án.

Trong tháng 9, các huyện Giao Thủy, Nam Trực và TP Nam Định tổ chức đấu giá 212 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất 850 triệu đồng/lô.

Chính phủ vừa quyết định giữ phương pháp thặng dư khi tính tiền sử dụng đất đối với các dự án bất động sản (BĐS), nhưng ngay cả khi tính theo phương pháp này cũng cần điều chỉnh các chỉ số kỹ thuật để phù hợp với tình hình thực tế và gỡ khó cho doanh nghiệp, tạo cơ hội cho người dân dễ dàng mua BĐS.

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Luật Đất đai sửa đổi nhấn mạnh phương pháp thặng dư là một trong những phương pháp khoa học được sử dụng trên thế giới.

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung phương pháp định giá đất, trong đó không sử dụng phương pháp thặng dư để định giá đất.

Theo Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Yến, các nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất quy định hiện nay đã chỉnh lý theo hướng tích cực song cần làm rõ thêm một số nội dung về “thông tin đầu vào để xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất”.

Giá đất là một trong những nội dung quan trọng trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tác động lớn đến phát triển kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước, môi trường đầu tư kinh doanh.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

Đây là một trong những đề xuất góp ý mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) liên quan đến Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)…

Dự án Luật Đất đai sửa đổi gồm 16 chương, 247 điều, sẽ được Quốc hội cho ý kiến lần thứ 2 vào Kỳ họp thứ 5 tới. Trong đó có một số nội dung được nêu trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Chính phủ trình gửi Quốc hội sau khi tiếp thu hơn 12,1 triệu góp ý của nhân dân về dự luật này.

Từ năm 2026, các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường. Do đó, từ khi luật có hiệu lực thi hành đến ngày 31/12/2025 là thời gian đủ để xây dựng, ban hành bảng giá đất mới theo yêu cầu của luật.

Nghị định số 10 của Chính phủ vừa ban hành về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/5/2023.