0922 281 189 [email protected]
Thứ năm, 03/08/2023 16:50 (GMT+7)

Một số lưu ý khi ký hợp đồng mua bán đất

Theo dõi KT&TD trên

Một số lưu ý khi ký hợp đồng mua bán đất gồm những gì. Là câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay, khi mà giao dịch về đất đang ngày càng phổ biến. Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm những quy định pháp lý liên quan đến hoạt động này nhằm tránh những rủi ro không đáng có.

Một số lưu ý khi ký hợp đồng mua bán đất
Việc mua nhà đất phải đảm bảo điều kiện mà pháp luật quy định.

Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên.

- Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Thời hạn sử dụng đất.

- Giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại bao gồm cả tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Phương thức và thời hạn thanh toán.

- Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có).

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.

- Phạt vi phạm hợp đồng.

- Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.

- Giải quyết tranh chấp.

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý.

Hợp đồng mua bán đất có hiệu lực khi nào?

Để đảm bảo quy định pháp luật, hợp đồng mua bán đất cần có đầy đủ điều kiện để được công nhận tính hợp pháp. Điều kiện này thường liên quan đến chủ thể giao kết hợp đồng, nội dung hợp đồng và hình thức hợp đồng.

Cụ thể pháp luật chỉ thừa nhận những chủ thể có năng lực hành vi dân sự, có khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mình khi tham gia vào giao dịch dân sự. Đây là điều kiện đầu tiên được xét đến khi có những tranh chấp xảy ra bởi những người bị hạn chế năng lực hành vi hay bị mất năng lực hành vi thì sự thỏa thuận, thống nhất ý chí giữa các bên không thể diễn ra.

Việc giao kết, xác lập hợp đồng hoàn toàn do ý chí, sự tự nguyện của các bên chủ thể tham gia. Hợp đồng bị coi là xác lập không có sự tự nguyện nếu thuộc trong các trường hợp sau:

– Hợp đồng được ký kết bởi các thông tin cung cấp giả tạo.

– Hợp đồng được xác lập do nhầm lẫn.

– Hợp đồng xác lập do một trong hai bên bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.

– Xác lập hợp đồng trong khi tinh thần không tỉnh táo hoặc không nhận thức, làm chủ được hành vi.

Nội dung của hợp đồng không trái với các quy định của pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Nếu hợp đồng mua bán nhà đất có nội dung vi phạm các điều cấm của pháp luật và trái đạo đức xã hội thì hợp đồng này sẽ vô hiệu...

Bạn đang đọc bài viết Một số lưu ý khi ký hợp đồng mua bán đất. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Giải mã lý do khiến nhà ở xã hội “mỗi nơi một giá”
Ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trước đây, nhà ở xã hội giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay giá bán đã tăng lên do liên quan dự toán, giá nhân công, chi phí vật liệu đầu vào tăng lên.
Giá căn hộ tăng cao: Khi nào người mua nhà mới "dễ thở"?
Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây đang trải qua giai đoạn biến động mạnh mẽ. Mặc dù nền kinh tế đã có dấu hiệu hồi phục, giá căn hộ vẫn duy trì ở mức cao, khiến người mua nhà - đặc biệt là tầng lớp trẻ và người có thu nhập trung bình - vẫn phải đối mặt với áp lực tài chính nặng nề.

Tin mới

Giải mã lý do khiến nhà ở xã hội “mỗi nơi một giá”
Ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trước đây, nhà ở xã hội giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay giá bán đã tăng lên do liên quan dự toán, giá nhân công, chi phí vật liệu đầu vào tăng lên.
Xăng đồng loạt tăng gần 500 đồng/lít trong chiều 3/4
Bộ Công Thương vừa phát đi thông báo cho biết, trong kỳ điều hành giá xăng, dầu chiều 3/4, giá xăng dầu được điều chỉnh tăng giá đồng loạt. Trong đó, xăng E5 RON 92 tăng 341 đồng/lít; xăng RON 95 tăng 495 đồng/lít; trong khi đó, giá dầu cũng được điều chỉnh tăng đồng loạt ở mức từ 124 - 261 đồng/lít