Hà Nội: Ưu tiên người dân mua nhà ở xã hội khi di dời phục vụ cải tạo, chỉnh trang đô thị
Ngày 27/11, tiếp tục kỳ họp thứ 28, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết Quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thủ đô.
Theo nghị quyết mới được thông qua, Hà Nội sẽ áp dụng nhiều biện pháp hỗ trợ, khuyến khích nhằm đẩy nhanh các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và xây dựng lại chung cư cũ.
Trong lĩnh vực quy hoạch, các dự án được ưu tiên tăng tối đa quy mô dân số nếu đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thành phố được phép phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 trước trong thời gian chờ điều chỉnh quy hoạch phân khu, đồng thời được cập nhật quy hoạch chi tiết vào các quy hoạch cấp cao hơn.
Nghị quyết cho phép lựa chọn chủ đầu tư trước, sau đó chủ đầu tư lập Quy hoạch chi tiết 1/500; đồng thời áp dụng cơ chế đặt hàng nhà ở xã hội phục vụ tái định cư và tạm cư cho các dự án nói chung và dự án cải tạo chung cư cũ nói riêng. Thành phố sẽ hỗ trợ bố trí tạm cư nếu có đủ quỹ nhà; trường hợp này, chủ đầu tư phải phối hợp với chủ sở hữu thanh toán chi phí quản lý, vận hành theo quy định.
Trong nhóm hỗ trợ tài chính - tín dụng, các diện tích kinh doanh dịch vụ phải ký hợp đồng thuê đất với nhà nước được miễn tiền thuê đất trong ba năm đầu; các diện tích đất xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ cũng được miễn tiền sử dụng đất như cơ chế đang áp dụng cho dự án cải tạo chung cư cũ.
Thành phố triển khai hỗ trợ về thủ tục hành chính theo cơ chế “làn xanh”, cắt giảm và đẩy nhanh tiến độ giải quyết các hồ sơ liên quan đến quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng.
Đối với các dự án phải di dời, người dân được ưu tiên mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm. Thành phố hỗ trợ bố trí quỹ nhà tạm cư, quỹ nhà hoặc quỹ đất phục vụ giãn dân khi có yêu cầu tái định cư; UBND thành phố quy định cụ thể với từng dự án.
Cũng tại kỳ họp, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và xây dựng lại chung cư cũ.
Theo đó, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi phục vụ các công trình hạ tầng xã hội, công cộng được xem xét giao đất tái định cư trên cơ sở quỹ đất của thành phố; các trường hợp thu hồi để tái thiết khu vực đô thị có mục đích để ở được bố trí tái định cư tại chỗ.
Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư, người dân trong thời gian chờ bố trí tái định cư sẽ được xem xét bố trí tạm cư tại quỹ nhà của thành phố; chủ đầu tư phải chi trả chi phí quản lý vận hành và được hỗ trợ tiền thuê nhà theo quyết định chủ trương đầu tư.
Nếu quá thời hạn quy định, chủ đầu tư phải thanh toán tiền thuê nhà theo đơn giá do UBND thành phố ban hành; trường hợp người dân tự lo chỗ ở tạm thì được nhận tiền hỗ trợ từ chủ đầu tư, không thấp hơn mức chi theo chính sách giải phóng mặt bằng.
Các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị tiếp tục được áp dụng cơ chế thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng theo Nghị quyết 09/2013/NQ-HĐND. Người dân bị thu hồi đất, phải di chuyển chỗ ở và mất nguồn thu nhập duy nhất từ kinh doanh tại khu vực dự án được hỗ trợ thêm 6 tháng lương tối thiểu vùng, chi trả một lần khi nhận bồi thường; mỗi hộ được vay vốn tín dụng ưu đãi bằng 36 tháng lương tối thiểu vùng để phát triển sản xuất, kinh doanh.
Ngoài ra, người dân có mồ mả phải di dời được hỗ trợ thêm 10 triệu đồng/ngôi mộ. Thời gian giải quyết thủ tục di dời, bồi thường, tái định cư, chuyển đổi nghề nghiệp được thực hiện theo cơ chế “làn xanh” để bảo đảm tiến độ dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị.
