Mở bán nhà ở xã hội CT-05, CT-06 khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 vào tháng 12/2025
244 căn hộ nhà ở xã hội CT-05, CT-06 khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sẽ mở bán vào tháng 12/2025, với giá bán 14,6 triệu đồng/m2; giá cho thuê 48-49 nghìn đồng/m2. Đây là giá bán nhà ở xã hội thấp nhất trên địa bàn Hà Nội trong thời điểm hiện tại.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin công trình nhà ở xã hội tại các ô đất СТ-05, СT-06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (nay là xã Quang Minh), TP Hà Nội.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội СТ-05, СT-06 do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư.
Theo đó, dự án nhà ở xã hội СТ-05, СT-06 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, trên diện tích ô đất CT-05 khoảng 7.703m2; diện tích ô đất CT-06 khoảng 7.702m2.
Công trình nhà ở xã hội CT-05 và СT-06 đều có diện tích đất xây dựng 2.513m2; mật độ xây dựng 32,6%; tổng diện tích sàn xây dựng14.093m2 (bao gồm diện tích tầng tum thang kỹ thuật); cao 6 tầng, gồm 140 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội là 122 căn.
Trong số 122 căn nhà ở xã hội của mỗi tòa nhà CT-05 và СT-06, có 89 căn để bán 33 căn hộ để cho thuê. Diện tích căn hộ từ 56,12m2 đến 68,31m2. Như vậy, toàn bộ hai công trình CT-05 và СT-06 có 280 căn hộ, trong đó 244 căn hộ nhà ở xã hội bán và cho thuê.
Về tiến độ, nhà ở xã hội СТ-05, СT-06 đưa vào sử dụng quý IV/2026. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự kiến từ tháng 12/2025.
Về giá bán và cho thuê căn hộ nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội xác định: Đối với công trình nhà ở xã hội CT-05, giá bán 14,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì); phí bảo trì 278,2 nghìn đồng/m2; giá cho thuê 48,8 nghìn đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Đối với công trình nhà ở xã hội CT-06, giá bán 14,52 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì); phí bảo trì 276,6 nghìn đồng/m2; giá cho thuê 47,9 nghìn đồng đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký: Phòng Kinh doanh Ban quản lý dự án số 12, Tổng công ty HUD. Địa chỉ, căn nhà 21, 22 lô BT*-02, khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
Hộp thư điện tử: [email protected] , điện thoại liên hệ: 0818.612.567. Website của Chủ đầu tư: www.hud.com.vn
Sở Xây dựng nêu rõ: Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Sở đồng thời lưu ý một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội.
- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
- Các giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân…).
- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).
