Đắk Lắk: Công ty Trung Nguyên nộp thêm ngân sách trên 100 tỷ đồng do không đấu giá đất
Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên) phải nộp bổ sung trên 103 tỷ đồng tiền sử dụng đất tăng thêm do trước đó tỉnh Đắk Lắk giao đất nhưng không đấu giá đất.
Theo đó, sau khi có kết luận của Uỷ ban Kiểm tra Trung ương, về các vấn đề liên quan đến dự án khu đô thị sinh thái văn hóa, cà phê Suối Xanh ở phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) các Sở, ngành của tỉnh này đã họp xác định lại giá đất và tăng thêm 103 tỷ đồng đối với dự án của Công ty Trung Nguyên.
Theo hồ sơ, cuối năm 2016, UBND tỉnh Đắk Lắk, ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Suối Xanh, trên diện tích hơn 45ha, có tổng mức đầu tư gần 2.800 tỷ đồng, do Công ty Trung Nguyên làm chủ đầu tư.
Tháng 10/2017, UBND tỉnh Đắk Lắk quyết định giao không qua đấu giá quyền sử dụng đất hơn 19,3ha đất (giai đoạn 1) cho Công ty Trung Nguyên làm dự án trên.
Đến tháng 7/2018, UBND tỉnh Đắk Lắk, ký quyết định xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Trung Nguyên. Cụ thể: Gần 6ha đất ở đô thị có giá hơn 10,5 triệu đồng/m2; hơn 3 ha đất thương mại dịch vụ có giá 11,5 triệu đồng.
Đến tháng 4/2019, Công ty Trung Nguyên đã nộp 625 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước đối với diện tích đất được giao tại dự án khu đô thị Suối Xanh. Điều đáng nói trước thời điểm ban hành giá đất trên, UBND thành phố Buôn Ma Thuột đã đề nghị Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Đắk Lắk xem xét lại thời điểm xác định giá đất.
Theo UBND thành phố Buôn Ma Thuột, việc định giá đất trường hợp trên chưa đảm bảo nguyên tắc giá đất phải được xây dựng phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường. Cụ thể, thành phố Buôn Ma Thuột đã khảo sát sáu thửa đất ở khu dân cư Hà Huy Tập đấu giá thành công (tháng 7/2017) có giá bình quân gần 18 triệu đồng/m2. Bảy thửa đất ở đường Y Út Niê, có điều kiện kinh doanh, khả năng sinh lời thấp hơn so với đường Nguyễn Đình Chiểu (vị trí dự án khu đô thị Suối Xanh) nhưng giá giao dịch thành công của các thửa đất bình quân gần 29 triệu đồng/m2.
