0922 281 189 [email protected]
Thứ tư, 07/08/2024 18:44 (GMT+7)

Thành phố Hồ Chí Minh: Khu vực ngoại thành có tỷ lệ văn phòng cho thuê cao

Theo dõi KT&TD trên

Giá thuê văn phòng trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh trong quý II/2024 tăng 2% theo quý và 8% theo năm, lên 815.000 đồng/m²/tháng. Trong nửa đầu năm 2024, thị trường văn phòng tại Thành phố cho thấy những tín hiệu tích cực.

Thành phố Hồ Chí Minh: Khu vực ngoại thành có tỷ lệ văn phòng cho thuê cao
Tỷ lệ văn phòng hạng A bỏ trống tại Thành phố Hồ Chí Minh dưới 10% và số lượng tòa nhà xanh tương đối thấp. (Ảnh minh họa)

Theo Savills, nguồn cung trong quý II tăng 2% so với quý trước, nâng tổng diện tích sàn văn phòng lên 2,8 triệu m² tại 386 dự án. Trong đó, ba dự án mới tại khu vực ngoại thành tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng cân bằng và bền vững trên toàn thành phố. Hạng B chào đón E-Town 6 tại quận Tân Bình, trong khi hạng C chứng kiến sự bổ sung của Victory Tower tại Gò Vấp và L'mak 68 tại Phú Nhuận.

Đáng chú ý, giá thuê văn phòng trung bình tăng 2% theo quý và 8% theo năm lên 815.000 đồng/m²/tháng. Công suất thuê đạt 89%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm, chủ yếu do tỷ lệ thuê thấp hơn ở nguồn cung mới.

Đối với văn phòng hạng A, báo cáo tương tự của Savills cũng nêu bật hiệu suất mạnh mẽ ở các dự án ngoại thành, với tỷ lệ lấp đầy tăng 6 điểm phần trăm theo quý lên 84%, cao nhất trong tất cả các hạng. Giá thuê trung bình cũng tăng 5% theo quý lên 1,1 triệu đồng/m²/tháng. Các dự án đáng chú ý có tỷ lệ hấp thụ mạnh bao gồm The METT, The Hallmark và The Nexus.

Theo bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cấp cao mảng Cho thuê thương mại tại Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy thị trường vẫn không thay đổi nhiều trong nửa đầu năm. Về bản chất, điều này cho thấy lượng cho thuê ròng bằng với nguồn cung mới.

Điều này tương ứng với tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, khi cầu vượt cung giữa những phát triển mới như làm việc từ xa và ứng dụng công nghệ trong không gian văn phòng. Do đó, với tỷ lệ hấp thụ phù hợp với nguồn cung mới, chúng tôi dự đoán giá thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ ổn định trong ba năm tới.

Cũng theo chuyên gia Savills, sự hiện diện ngày càng tăng của các dự án văn phòng xanh, vì không gian văn phòng bền vững đang trở thành tiêu chuẩn bắt buộc đối với nhiều tập đoàn đa quốc gia.

Tại các thị trường phát triển như Singapore, Thượng Hải và Hồng Kông, tỷ lệ các tòa nhà xanh và không gian cho thuê lớn cao hơn đáng kể so với Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Ngược lại, tỷ lệ này ở hai thành phố chính của Việt Nam vẫn dưới 25%, với dự kiến tăng trưởng nguồn cung trong tương lai sẽ hạn chế.

Trong khi đó, tỷ lệ văn phòng hạng A bỏ trống tại Thành phố Hồ Chí Minh dưới 10% và số lượng tòa nhà xanh tương đối thấp.

Đặc biệt, hầu hết các công ty quốc tế đều thích văn phòng cao cấp, mang lại cho những tòa nhà này lợi thế rõ ràng so với những tòa nhà cũ hơn. Sự năng động này sẽ tiếp tục phát triển nhờ mối quan hệ cung - cầu độc đáo này.

Bạn đang đọc bài viết Thành phố Hồ Chí Minh: Khu vực ngoại thành có tỷ lệ văn phòng cho thuê cao. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Đất nền có dấu hiệu sốt "nóng" trở lại
Thị trường bất động sản đang chứng kiến những diễn biến phức tạp với làn sóng sôi động trở lại của phân khúc đất nền. Giá đất tại nhiều khu vực đang tăng nhanh, đặc biệt là ở các tỉnh thành phía Nam, khiến nhiều nhà đầu tư và người dân vô cùng nhộn nhịp.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông" dài
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản (BĐS) khác nóng lên từng ngày, thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”. Không chỉ các chủ đầu tư lớn mà nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua loại hình BĐS này nhằm mục đích cho thuê cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam: Cạnh tranh trong thách thức
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng trong 2025-2026, nhờ các ưu đãi về chính sách, cùng với nỗ lực mở rộng quan hệ thương mại và hỗ trợ tài chính trực tiếp cho ngành công nghệ cao của Chính phủ.
Động lực nào thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm 2025?
Thị trường bất động sản bước vào năm 2025 với nhiều kỳ vọng về sự phục hồi và phát triển sau giai đoạn điều chỉnh mạnh mẽ. Những yếu tố kinh tế vĩ mô, chính sách tài khóa, lãi suất và nhu cầu thực tế từ người mua sẽ là những động lực chính tác động đến xu hướng của thị trường.

Tin mới

Đất nền có dấu hiệu sốt "nóng" trở lại
Thị trường bất động sản đang chứng kiến những diễn biến phức tạp với làn sóng sôi động trở lại của phân khúc đất nền. Giá đất tại nhiều khu vực đang tăng nhanh, đặc biệt là ở các tỉnh thành phía Nam, khiến nhiều nhà đầu tư và người dân vô cùng nhộn nhịp.
Xu hướng thực phẩm hàng đầu của Gen Z năm 2025
Gen Z đang định hình ngành thực phẩm với những yêu cầu khắt khe về sức khỏe, tính bền vững và công nghệ. Từ thực phẩm nguồn gốc thực vật, đồ uống không cồn đến dinh dưỡng cá nhân hóa, họ không chỉ theo xu hướng mà còn thúc đẩy sự đổi mới toàn diện.
Câu chuyện thành công của các ông lớn trà sữa
Sự thành công của những thương hiệu trà sữa nổi tiếng không chỉ là kết quả của hương vị độc đáo hay xu hướng thị trường mà còn được định hình bởi chiến lược xây dựng thương hiệu bài bản. Đây là một hành trình dài hàng chục năm, không ngựa tốc độ tăng trưởng mà lựa chọn một lối đi khác biệt.
Dự án Nhà máy xi măng Mỹ Đức chính thức bị bãi bỏ
Trong trả lời tới cử tri Hà Nội, Bộ Xây dựng cho biết, dự án (DA) Nhà máy xi măng Mỹ Đức thuộc xã An Phú, huyện Mỹ Đức, Hà Nội không thực hiện được. Lý do, DA được thực hiện dựa trên Quy hoạch 1488. Nay quy hoạch bị bãi bỏ cũng đồng nghĩa với DA Nhà máy Xi măng Mỹ Đức không thể thực hiện được.
Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt: Cần lộ trình điều chỉnh hợp lý
Tại hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 7 thảo luận một số nội dung trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 9, các đại biểu đã thảo luận về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi) - dự án Luật đang được các doanh nghiệp chịu tác động rất quan tâm.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông" dài
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản (BĐS) khác nóng lên từng ngày, thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”. Không chỉ các chủ đầu tư lớn mà nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua loại hình BĐS này nhằm mục đích cho thuê cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng khi hội nhập thương mại điện tử quốc tế
Ghi nhận vai trò quan trọng và sự cần thiết của công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, những năm qua, Đảng, Nhà nước đã tập trung, quan tâm chỉ đạo, ban hành các định hướng, chủ trương, chính sách quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và nâng cao vị thế của người tiêu dùng trong xã hội.