0922 281 189 [email protected]
Thứ tư, 07/08/2024 18:44 (GMT+7)

Thành phố Hồ Chí Minh: Khu vực ngoại thành có tỷ lệ văn phòng cho thuê cao

Theo dõi KT&TD trên

Giá thuê văn phòng trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh trong quý II/2024 tăng 2% theo quý và 8% theo năm, lên 815.000 đồng/m²/tháng. Trong nửa đầu năm 2024, thị trường văn phòng tại Thành phố cho thấy những tín hiệu tích cực.

Thành phố Hồ Chí Minh: Khu vực ngoại thành có tỷ lệ văn phòng cho thuê cao
Tỷ lệ văn phòng hạng A bỏ trống tại Thành phố Hồ Chí Minh dưới 10% và số lượng tòa nhà xanh tương đối thấp. (Ảnh minh họa)

Theo Savills, nguồn cung trong quý II tăng 2% so với quý trước, nâng tổng diện tích sàn văn phòng lên 2,8 triệu m² tại 386 dự án. Trong đó, ba dự án mới tại khu vực ngoại thành tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng cân bằng và bền vững trên toàn thành phố. Hạng B chào đón E-Town 6 tại quận Tân Bình, trong khi hạng C chứng kiến sự bổ sung của Victory Tower tại Gò Vấp và L'mak 68 tại Phú Nhuận.

Đáng chú ý, giá thuê văn phòng trung bình tăng 2% theo quý và 8% theo năm lên 815.000 đồng/m²/tháng. Công suất thuê đạt 89%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm, chủ yếu do tỷ lệ thuê thấp hơn ở nguồn cung mới.

Đối với văn phòng hạng A, báo cáo tương tự của Savills cũng nêu bật hiệu suất mạnh mẽ ở các dự án ngoại thành, với tỷ lệ lấp đầy tăng 6 điểm phần trăm theo quý lên 84%, cao nhất trong tất cả các hạng. Giá thuê trung bình cũng tăng 5% theo quý lên 1,1 triệu đồng/m²/tháng. Các dự án đáng chú ý có tỷ lệ hấp thụ mạnh bao gồm The METT, The Hallmark và The Nexus.

Theo bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cấp cao mảng Cho thuê thương mại tại Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy thị trường vẫn không thay đổi nhiều trong nửa đầu năm. Về bản chất, điều này cho thấy lượng cho thuê ròng bằng với nguồn cung mới.

Điều này tương ứng với tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, khi cầu vượt cung giữa những phát triển mới như làm việc từ xa và ứng dụng công nghệ trong không gian văn phòng. Do đó, với tỷ lệ hấp thụ phù hợp với nguồn cung mới, chúng tôi dự đoán giá thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ ổn định trong ba năm tới.

Cũng theo chuyên gia Savills, sự hiện diện ngày càng tăng của các dự án văn phòng xanh, vì không gian văn phòng bền vững đang trở thành tiêu chuẩn bắt buộc đối với nhiều tập đoàn đa quốc gia.

Tại các thị trường phát triển như Singapore, Thượng Hải và Hồng Kông, tỷ lệ các tòa nhà xanh và không gian cho thuê lớn cao hơn đáng kể so với Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Ngược lại, tỷ lệ này ở hai thành phố chính của Việt Nam vẫn dưới 25%, với dự kiến tăng trưởng nguồn cung trong tương lai sẽ hạn chế.

Trong khi đó, tỷ lệ văn phòng hạng A bỏ trống tại Thành phố Hồ Chí Minh dưới 10% và số lượng tòa nhà xanh tương đối thấp.

Đặc biệt, hầu hết các công ty quốc tế đều thích văn phòng cao cấp, mang lại cho những tòa nhà này lợi thế rõ ràng so với những tòa nhà cũ hơn. Sự năng động này sẽ tiếp tục phát triển nhờ mối quan hệ cung - cầu độc đáo này.

Bạn đang đọc bài viết Thành phố Hồ Chí Minh: Khu vực ngoại thành có tỷ lệ văn phòng cho thuê cao. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Giấc mơ an cư: Vì sao giới trẻ ngày càng khó mua nhà?
Giấc mơ sở hữu một căn nhà từ lâu đã trở thành biểu tượng của sự thành công và ổn định trong cuộc sống. Tuy nhiên, với thế hệ trẻ hiện nay, giấc mơ này dường như ngày càng xa vời. Vậy đâu là những lý do khiến việc mua nhà trở nên khó khăn đến vậy đối với giới trẻ hiện nay?
Giải phóng mặt bằng dự án Khu công nghiệp VISP Thái Bình đạt khoảng 90%
Dự án Khu công nghiệp VISP Thái Bình thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) với diện tích lớn thứ hai thuộc huyện Thái Thuỵ. Dự án hứa hẹn sẽ góp phần tích cực vào quá trình chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu kinh tế của tỉnh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thái Bình nhanh và bền vững.
Cảnh báo “sốt đất ảo” theo thông tin sáp nhập tỉnh, thành
Thời gian qua, các địa phương đồng loạt cảnh báo người dân cẩn trọng trước những thông tin không chính thống về sáp nhập tỉnh thành, đồng thời phải phản ánh những tin đồn sai sự thật, đầu cơ thổi giá, lũng đoạn thị trường đến các cơ quan chức năng trên địa bàn.

Tin mới