nhà ở xã hội

Ngày 01/10, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 445/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại cổ phần về các giải pháp góp phần phát triển kinh tế - xã hội đất nước.

Theo Báo cáo số 1049/SXD-QLN&HTKT của Sở Xây dựng An Giang công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, thị trường bất động sản trong thời gian tới có thể sẽ “dịch chuyển” sang phân khúc nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân.

Trước thông tin phản ánh liên quan tới việc nhiều người lao động nước ngoài đang sinh sống tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, đại diện Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết đã thành lập tổ kiểm tra, xác minh và sẽ cung cấp thông tin sớm nhất.

Đó là chỉ đạo của đồng chí Trần Duy Đông, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh khi chủ trì buổi họp nghe Sở Xây dựng, báo cáo kết quả thực hiện kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về phát triển nhà ở xã hội

Mới đây, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã tổ chức lễ cất nóc công trình toà A - Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của cả nước thì năm 2024 Bắc Giang phải hoàn thành 12.500 căn nhà ở xã hội (NƠXH).

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số điều của Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp. Đáng chú ý, trong đó, HoREA đề xuất doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê được áp dụng thuế suất 6% thuế thu nhập doanh nghiệp.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn tỉnh.

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ về nội dung hợp đồng về nhà ở.

Theo khoản 2, Điều 27 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau.

Liên quan đến gói tín dụng ưu đãi 120.000 nghìn tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, đến nay đã giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó có 1.295 tỷ đồng cho các chủ đầu tư vay, 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay.

Đẩy mạnh thực hiện xã hội hoá nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho biết, lũy kế từ trước đến nay, trên toàn quốc có 920 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 717.608 căn; riêng trong quý II/2024, cả nước đã hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản và NƠXH tại Việt Nam đang đối diện với nhiều thách thức, từ các vướng mắc về pháp lý, tài chính cho đến vấn đề về quy hoạch và nguồn cung. Những khó khăn này không chỉ làm chậm lại quá trình phát triển của thị trường mà còn gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế và xã hội.

Theo thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn Thành phố hiện có 8 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, trong đó có 6 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2024 với quy mô khoảng 6.330 căn hộ (khoảng 0,379 triệu m2 sàn nhà ở), đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu theo Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố

Việc điều chỉnh lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội là một trong những biện pháp quan trọng nhằm hỗ trợ người dân có thu nhập thấp tiếp cận với nhà ở. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả mong muốn, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố liên quan để đảm bảo chính sách này vừa khả thi vừa bền vững.

Tại Khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định rõ về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội. Trong đó, không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai trừ trường hợp được quy định theo luật như sau.

Trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn, việc hạ lãi suất cho vay dành cho chủ đầu tư và người mua, thuê nhà được đề xuất như một giải pháp thiết thực để thúc đẩy nguồn cung và giúp người dân tiếp cận dễ dàng hơn với những căn hộ giá rẻ.

Bắc Ninh đang đẩy mạnh chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội. Tính đến nay, hai dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đã được giải ngân với tổng số tiền 170 tỷ đồng.

Luật Nhà ở 2023 số 27/2023/QH15 (Luật Nhà ở 2023) đã trao thêm quyền và trách nhiệm cho UBND cấp tỉnh trong việc bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).