căn hộ

Sau một chu kỳ tăng giá gần như không có điểm dừng, thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM những tháng gần đây bắt đầu xuất hiện các tín hiệu chững lại: thanh khoản chậm hơn, một số dự án thứ cấp giảm giá, trong khi giá sơ cấp vẫn neo ở vùng đỉnh.

Sau khi Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV đưa ra định hướng xác định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư xây dựng mới theo niên hạn công trình, không ít người mua nhà lo ngại rằng đến một mốc thời gian nào đó, tấm sổ hồng đang cầm trên tay sẽ trở nên vô giá trị.

Từ năm 2026, Hà Nội điều chỉnh giá dịch vụ thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo lộ trình mới. Cùng với đó, một số chung cư thương mại bắt đầu tách riêng khoản phí thu gom rác trên hóa đơn thay vì gộp trong phí quản lý như trước.

Nguồn cung căn hộ tại hai đô thị lớn đang cải thiện đáng kể, nhưng sự tập trung vào phân khúc trung và cao cấp khiến khoảng cách giữa sản phẩm trên thị trường và nhu cầu của người mua ở thực vẫn còn hiện hữu, đặt ra yêu cầu cân bằng hơn trong cơ cấu nguồn cung.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang bước vào một giai đoạn nghịch lý: nguồn cung mở bán mới liên tục lập kỷ lục, lượng giao dịch sụt giảm rõ rệt vì lãi vay neo cao và tâm lý người mua thận trọng hơn, nhưng mặt bằng giá sơ cấp tại phần lớn khu vực vẫn tiếp tục thiết lập đỉnh mới.

Giữa lúc giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM liên tục lập mặt bằng mới trong quý I/2026, ngày càng nhiều người mua nhà lần đầu cân nhắc giữa hai lựa chọn: căn hộ sở hữu lâu dài với mức giá cao hơn, và căn hộ sở hữu 50 năm với mức giá "mềm" hơn đáng kể.

Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, căn hộ và bất động sản ở Việt Nam sẽ được gắn một “dấu vân tay” riêng dưới dạng mã định danh điện tử.

Theo số liệu từ Biggee, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM (trước sáp nhập) không tồn tại phân khúc giá nào thực sự “tuyệt chủng”. Trái lại, thị trường hiện vẫn duy trì phổ giá rất rộng, từ dưới 35 triệu đồng/m² cho đến trên 500 triệu đồng/m².

Năm 2025, phát triển nhà ở xã hội ghi nhận bước tiến quan trọng khi cả nước hoàn thành hơn 102.600 căn, vượt kế hoạch đề ra. Hàng trăm nghìn căn hộ đang triển khai, cho thấy nỗ lực hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn gắn với an sinh xã hội.

Sunshine Group trích lập 2 tỷ đồng ủng hộ người dân bị ảnh hưởng bởi bão Bualoi và hai vị khách “chốt deal” thành công căn hộ với giá trị vượt 8 tỷ đồng  - đây là những dấu ấn đáng chú ý trong lần đầu tiên dự án Noble Crystal Riverside xuất hiện trên sóng livestream NobleGo tối 30/9.

Nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà hồi phục đã manh nha từ đầu năm.

Thị trường bất động sản đô thị hiện tại đang chứng kiến một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các phân khúc căn hộ khác nhau.

Trong lúc nguồn cung nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm thì hàng nghìn căn hộ thuộc dự án tái định cư tại Hà Nội bị bỏ hoang cả thập kỷ, đang xuống cấp trầm trọng.

5 tháng đầu năm 2025, cả nước khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng 159 dự án với 135.563 căn; trong đó 22.649 căn hộ đã hoàn thành.

Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đã có dấu hiệu chững lại trong thời gian gần đây, đặc biệt là sau Tết Nguyên đán 2025.

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản thực hiện Công điện 991/2025 của Thủ tướng về siết quản lý trật tự xây dựng, PCCC tại nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây chứng kiến sự bùng nổ của nhiều dự án cao cấp, hạng sang tại các thành phố lớn. Những tòa tháp chọc trời với thiết kế đẳng cấp, tiện ích sang trọng mọc lên ngày càng nhiều, phục vụ tầng lớp khách hàng nhiều tiền.

Một căn hộ nhỏ xinh giữa thành phố, chiếc chìa khóa đầu tiên đánh dấu sự độc lập, đó từng là hình dung quen thuộc về giấc mơ an cư. Nhưng với Gen Z, giấc mơ ấy đang ngày một xa vời, khi giá nhà không ngừng leo thang, trong khi mức thu nhập trung bình lại không tăng tương xứng.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những diễn biến phức tạp và nhiều biến động khi bước vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây đang trải qua giai đoạn biến động mạnh mẽ. Mặc dù nền kinh tế đã có dấu hiệu hồi phục, giá căn hộ vẫn duy trì ở mức cao, khiến người mua nhà - đặc biệt là tầng lớp trẻ và người có thu nhập trung bình - vẫn phải đối mặt với áp lực tài chính nặng nề.