bất động sản

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản như sàn giao dịch bất động sản hoặc công ty môi giới bất động sản… Đó là những nét mới trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/1/2025.

Bộ Xây dựng dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, tính đến 31/11/2023 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.022.532 tỷ đồng.

Dòng tiền từ ngân hàng sẽ đổ vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2024. Tuy nhiên, xu hướng dòng tiền vào lĩnh vực địa ốc sẽ không ồ ạt như trước mà diễn ra một cách đều và tăng dần theo sự tăng nhiệt của thị trường.

Bất động sản công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa. Nó cung cấp không gian và cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp công nghiệp, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.

Càng gần Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản có những dấu hiệu khởi sắc khi các chính sách tháo gỡ từ Chính phủ và nỗ lực từ nhà đầu tư phát huy tác dụng, mở ra cơ hội phục hồi vào năm 2024 như kỳ vọng.

Trong quý IV/2023, theo số liệu tổng hợp báo cáo của các địa phương và thông tin khảo sát đánh giá của các tổ chức nghiên cứu thị trường thì giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng, nhất là tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh mà đặc biệt là tại khu vực trung tâm.

Tiếp tục góp ý cho Dự thảo Luật Đất Đai (sửa đổi), tại Văn bản số 12/2024/CV-HoREA, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Các cam kết của Chính phủ Việt Nam trong việc thu hút FDI, hỗ trợ các khu công nghiệp cũng tạo hấp lực cho thị trường bất động sản (BĐS) đối với nhà đầu tư nước ngoài. Thị trường quan trọng này dự báo sẽ kỳ vọng vào những khung pháp lý mới, quan trọng và những chuyển biến tích cực trong năm 2024.

Các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 vẫn gặp nhiều khó khăn khi số lượng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ có 4.725 doanh nghiệp, giảm 45,01% so với năm 2022.

Được định hướng quy hoạch thành một đô thị thông minh, hiện đại, TP Thủ Đức đang bứt phá rõ rệt trước làn sóng đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ.

Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường hiện nay gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2).

Phát triển nhà ở vừa túi tiền (Affordable Housing) sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đại đa số người dân có thu nhập ở mức trung bình và cận trung bình, kéo giảm mặt bằng giá nhà ở của toàn bộ thị trường.

Ngày 15/1 sắp tới, Quốc hội dự kiến xem xét, thông qua Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Do đó, HoREA tiếp tục có văn bản đề nghị Quốc hội xem xét, cân nhắc đề nghị tiếp tục mở rộng các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Mặc dù thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực về cả tổng cung và tổng cầu, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá là chưa có nhiều tín hiệu khả quan.

Theo Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, tính tới cuối tháng 11/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt hơn 1 triệu tỷ đồng, tăng gần 3% so với tháng trước đó.

Trên cơ sở tổng hợp báo cáo của các địa phương, Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2023 và cả năm 2023. Theo đó, lượng giao dịch của các loại hình bất động sản (BĐS) cuối năm tăng so với đầu năm, chứng tỏ thị trường bất động sản đang từng bước được hồi phục.

Năm 2023, ngân hàng là nhóm ngành phát hành trái phiếu nhiều nhất với 176.006 tỷ đồng, kế đến là nhóm bất động sản với 73.202 tỉ đồng (chiếm 23.5%).

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh quý IV/2023 và cả năm 2023.

Mặc dù, nền kinh tế Việt Nam phải đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn trong năm 2023, tuy nhiên bất động sản công nghiệp vẫn đạt được những kết quả tích cực.

Mặt bằng lãi suất đang theo hướng bình ổn trở lại, trong khi đó các yếu tố về chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất sẽ góp phần khiến niềm tin thị trường được cải thiện, từ đó giúp thị trường phục hồi trong năm 2024.