0922 281 189 [email protected]
Thứ năm, 21/11/2024 08:28 (GMT+7)

Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?

Theo dõi KT&TD trên

Trong bối cảnh kinh tế đang dần hồi phục, thị trường bất động sản cũng có những tín hiệu khởi động, đặc biệt là phân khúc nhà ở.

Những tháng cuối năm 2024 hứa hẹn là thời điểm sôi động khi nhu cầu mua nhà tăng cao nhờ các yếu tố như chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, xu hướng đầu tư an toàn, và dòng tiền quay lại thị trường.

Thông thường, thời điểm cuối năm luôn là giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản. Nhiều người có xu hướng mua nhà để an cư trước khi bước sang năm mới. Đồng thời, đây cũng là thời điểm ưu đãi các sản phẩm đầu tư tung ra nhiều chương trình ưu đãi kích cầu, như chiết khấu giá, hỗ trợ lãi suất hoặc quà tặng lớn. Điều này tạo thêm động lực cho người mua, đặc biệt là những gia đình trẻ đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà đầu tiên.

Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?  
Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?

Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường từ chuyên trang Batdongsan, nhu cầu mua đất nền trên cả nước ghi nhận đà hồi phục mạnh. Cụ thể, tháng vừa qua, lượt tìm kiếm đất nền tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Ăn theo nhu cầu mua tăng, lượng tin rao bán đất nền cũng tăng 12% theo tháng và 19% so với cùng kỳ.

Batdongsan cho rằng tháng 10 là lần đầu tiên (sau thời gian dài) thị trường đất nền TP.HCM diễn biến sôi động hơn Hà Nội. Lượt tìm mua đất nền ở TP. HCM tăng 16%, tin rao bán tăng 22% so với tháng trước, trong khi con số này tại Hà Nội lần lượt là 14% và 23%. Diễn biến tương tự cũng ghi nhận với phân khúc đất nền ở các tỉnh lân cận như Bà Rịa - Vũng Tàu có lượt tìm mua tăng 20%, Long An tăng 14%, Đồng Nai tăng 5% và Bình Dương tăng 9%...

Căn hộ chung cư, chủ yếu là căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường. Nguồn cung căn hộ mới được đóng góp thêm từ các vùng ven Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, phân khúc biệt thự, liền kề sẽ sôi động hơn nhờ sức hút từ một đại đô thị phía Bắc.

Với phân khúc đất nền thì những dự án có pháp lý sạch tại các khu vực chưa bị đẩy giá sẽ vẫn được các nhà đầu tư “gom hàng”.

Về nhà ở xã hội, trong quý IV/2024, thị trường sẽ ghi nhận nhu cầu tăng nhanh khi các quy định gỡ khó cho người mua chính thức được áp dụng. Nguồn cung tuy sẽ được cải thiện trên diện rộng nhưng vẫn gặp khó tại các đô thị lớn. Dự báo tình trạng khan hiếm nhà ở xã hội sẽ vẫn nan giải, nhiều thách thức tại Hà Nội và TP.HCM.

Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán biến động và các kênh đầu tư khác không còn hấp dẫn như trước đây đã tạo ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư quay lại với bất động sản – một kênh trú ẩn an toàn hơn. Các căn hộ cho thuê, nhà phố, hoặc bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang dần thu hút dòng vốn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế được kiểm soát ở mức ổn định.

Mặc dù thị trường bất động sản cuối năm 2024 được dự báo đã khôi phục nhưng vẫn tiềm ẩn một số công thức sơ sài. Áp lực về nguồn cung cấp, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng tốc và những dự án chậm tiến độ là những yếu tố cần được giải quyết.

Các chuyên gia dự đoán thị trường nhà ở cuối năm sẽ đạt được sự cân bằng nhờ sự thiết kế của chính sách và sự phục hồi kinh tế. Phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp có thể sử dụng ưu thế, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Đồng thời, với các tín hiệu tích cực từ việc kiểm soát phát và hoàn thúc đầu tư công, thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ bước sang giai đoạn khởi sắc hơn vào năm 2025.

Tiến Hoàng

Bạn đang đọc bài viết Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Hệ lụy từ những khu đô thị “nửa vời”
Đằng sau những lời quảng cáo hoa mỹ, nhiều khu đô thị tại Hà Nội đang đối mặt thực trạng thiếu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khiến cuộc sống người dân gặp nhiều khó khăn.
Lối thoát cho dự án nhà ở mắc kẹt
Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội được kỳ vọng tháo gỡ những dự án nhà ở thương mại đã triển khai, nhưng còn gặp vướng mắc về điều kiện đất đai.
Thị trường nhà ở: Nhu cầu thật – thiếu nguồn cung giá rẻ
Thị trường bất động sản nhà ở hiện tại đang đối mặt với một nghịch lý đáng quan ngại: trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân là thật và ngày càng gia tăng, thì nguồn cung các sản phẩm nhà ở có giá phù hợp với thu nhập đại chúng lại đang thiếu hụt trầm trọng.
Gỡ nút thắt, tăng nguồn cung nhà ở
Luật Đất đai năm 2003 và 2013 đều cho phép các tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phù hợp quy hoạch.
Nghệ An có thêm cụm công nghiệp công nghệ cao
Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh Nghệ An vừa nghe và cho ý kiến về đề án thành lập và đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đồng Thái tại xã Diễn Đồng và xã Diễn Thái, huyện Diễn Châu.

Tin mới

Hà Nội: Thu giữ hàng nghìn sản phẩm sữa, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm nhập lậu tại phố Bạch Mai
Lực lượng chức năng thành phố Hà Nội vừa kiểm tra và thu giữ hàng nghìn sản phẩm sữa, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, thực phẩm dành cho trẻ em mang các nhãn hiệu nổi tiếng như Altapharma, Hipp, Aptamil, Alete, Nivea… không rõ xuất xứ, được ẩn giấu tinh vi tại số 60 - 62 phố Bạch Mai ( Hai Bà Trưng).
Thái Bình: Khởi tố 02 đối tượng “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”
Ngày 12/6/2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Bình (PC03) ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với Nguyễn Thị Mai (sinh năm 1994, trú tại Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh) để điều tra làm rõ hành vi “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm” theo Điều 193, Bộ luật hình sự
Chủ xe chọn VF 7 vì hơn hẳn về trang bị và vận hành
Không chỉ gây ấn tượng với thiết kế thể thao, sang trọng, công nghệ vượt trội và khả năng vận hành mạnh mẽ, VF 7 còn chinh phục người dùng nhờ chi phí sở hữu siêu tiết kiệm. Với loạt ưu đãi lên tới hàng trăm triệu đồng, mẫu C-SUV điện của VinFast đang trở thành lựa chọn đáng giá vượt tầm phân khúc.
CTCP Thiết bị Xăng dầu Petrolimex và CTCP Thủy điện Hủa Na bán đấu giá hơn 11 triệu cổ phiếu
Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, ngày 2-3/7 tới, HNX sẽ tổ chức hai phiên đấu giá bán cổ phần của hai công ty là CTCP Thiết bị Xăng dầu Petrolimex do Công ty TNHH MTV - Tổng Công ty Xây lắp và TM Petrolimex sở hữu và CTCP Thủy điện Hủa Na do Tổng Công ty Lắp máy Việt Nam - CTCP sở hữu
“Lá chắn” công nghệ trong cuộc chiến chống hàng giả, hàng nhái
Trong bối cảnh hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng hoành hành trên mọi mặt trận, từ chợ truyền thống đến sàn thương mại điện tử, từ mặt hàng thiết yếu đến thực phẩm chức năng cao cấp, việc tăng cường ứng dụng công nghệ số được xem là “lá chắn” hiệu quả, góp phần bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng
Tỷ giá USD hôm nay (14/6): Đồng USD tăng giá
Tỷ giá USD hôm nay (14/6): Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) tăng 0,22%, hiện ở mức 98,14.