0922 281 189 [email protected]
Thứ năm, 21/11/2024 08:28 (GMT+7)

Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?

Theo dõi KT&TD trên

Trong bối cảnh kinh tế đang dần hồi phục, thị trường bất động sản cũng có những tín hiệu khởi động, đặc biệt là phân khúc nhà ở.

Những tháng cuối năm 2024 hứa hẹn là thời điểm sôi động khi nhu cầu mua nhà tăng cao nhờ các yếu tố như chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, xu hướng đầu tư an toàn, và dòng tiền quay lại thị trường.

Thông thường, thời điểm cuối năm luôn là giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản. Nhiều người có xu hướng mua nhà để an cư trước khi bước sang năm mới. Đồng thời, đây cũng là thời điểm ưu đãi các sản phẩm đầu tư tung ra nhiều chương trình ưu đãi kích cầu, như chiết khấu giá, hỗ trợ lãi suất hoặc quà tặng lớn. Điều này tạo thêm động lực cho người mua, đặc biệt là những gia đình trẻ đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà đầu tiên.

Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?  
Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?

Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường từ chuyên trang Batdongsan, nhu cầu mua đất nền trên cả nước ghi nhận đà hồi phục mạnh. Cụ thể, tháng vừa qua, lượt tìm kiếm đất nền tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Ăn theo nhu cầu mua tăng, lượng tin rao bán đất nền cũng tăng 12% theo tháng và 19% so với cùng kỳ.

Batdongsan cho rằng tháng 10 là lần đầu tiên (sau thời gian dài) thị trường đất nền TP.HCM diễn biến sôi động hơn Hà Nội. Lượt tìm mua đất nền ở TP. HCM tăng 16%, tin rao bán tăng 22% so với tháng trước, trong khi con số này tại Hà Nội lần lượt là 14% và 23%. Diễn biến tương tự cũng ghi nhận với phân khúc đất nền ở các tỉnh lân cận như Bà Rịa - Vũng Tàu có lượt tìm mua tăng 20%, Long An tăng 14%, Đồng Nai tăng 5% và Bình Dương tăng 9%...

Căn hộ chung cư, chủ yếu là căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường. Nguồn cung căn hộ mới được đóng góp thêm từ các vùng ven Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, phân khúc biệt thự, liền kề sẽ sôi động hơn nhờ sức hút từ một đại đô thị phía Bắc.

Với phân khúc đất nền thì những dự án có pháp lý sạch tại các khu vực chưa bị đẩy giá sẽ vẫn được các nhà đầu tư “gom hàng”.

Về nhà ở xã hội, trong quý IV/2024, thị trường sẽ ghi nhận nhu cầu tăng nhanh khi các quy định gỡ khó cho người mua chính thức được áp dụng. Nguồn cung tuy sẽ được cải thiện trên diện rộng nhưng vẫn gặp khó tại các đô thị lớn. Dự báo tình trạng khan hiếm nhà ở xã hội sẽ vẫn nan giải, nhiều thách thức tại Hà Nội và TP.HCM.

Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán biến động và các kênh đầu tư khác không còn hấp dẫn như trước đây đã tạo ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư quay lại với bất động sản – một kênh trú ẩn an toàn hơn. Các căn hộ cho thuê, nhà phố, hoặc bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang dần thu hút dòng vốn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế được kiểm soát ở mức ổn định.

Mặc dù thị trường bất động sản cuối năm 2024 được dự báo đã khôi phục nhưng vẫn tiềm ẩn một số công thức sơ sài. Áp lực về nguồn cung cấp, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng tốc và những dự án chậm tiến độ là những yếu tố cần được giải quyết.

Các chuyên gia dự đoán thị trường nhà ở cuối năm sẽ đạt được sự cân bằng nhờ sự thiết kế của chính sách và sự phục hồi kinh tế. Phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp có thể sử dụng ưu thế, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Đồng thời, với các tín hiệu tích cực từ việc kiểm soát phát và hoàn thúc đầu tư công, thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ bước sang giai đoạn khởi sắc hơn vào năm 2025.

Tiến Hoàng

Bạn đang đọc bài viết Nhu cầu nhà ở trong những tháng cuối năm sẽ diễn ra như thế nào?. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Siết quản lý dự án nhà ở xã hội: Chủ đầu tư phải công khai giá bán để người dân giám sát
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị quyết số 201/2025/QH15 về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Tái định hình thị trường bất động sản trong vận hội mới
Bài toán quy hoạch và chiến lược phát triển của 34 tỉnh, thành trong không gian phát triển mới của cả nước sẽ tạo cơ hội lớn, cũng như thách thức đan xen. Trong đó, lĩnh vực bất động sản được đánh giá là trụ cột trong cấu trúc nền kinh tế quốc gia.
Hai tập đoàn lớn muốn đầu tư nhiều dự án BT tại TP.HCM
Sun Group và Tập đoàn Trường Hải (THACO) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án tại một số khu vực của TP.HCM, trong đó có dự án khu đô thị cảng Trường Thọ, các dự án dọc sông Sài Gòn, các dự án còn lại trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 2 tuyến đường sắt đô thị.
"Cửa nào" cho người trẻ muốn an cư ở Hà Nội?
Nhiều người trẻ ở Hà Nội đang rơi vào trạng thái mắc kẹt giữa ước mơ an cư và thực tế tài chính eo hẹp. Không với tới nhà nội đô, họ đang tìm những lối đi khác như mua nhà ven đô, chờ nhà ở xã hội hoặc săn lùng căn hộ cũ diện tích nhỏ.
Méo mặt "ôm" đất chờ lên quận
Trước thông tin 5 huyện ngoại thành Hà Nội sắp lên quận, nhiều nhà ôm đất chờ tăng giá kiềm lời. Nay, sắp xếp địa phương 2 cấp, bỏ cấp trung gian (quận, huyện), nhà đầu tư đứng ngồi không yên.

Tin mới

Siết quản lý dự án nhà ở xã hội: Chủ đầu tư phải công khai giá bán để người dân giám sát
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị quyết số 201/2025/QH15 về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Khúc bạch vải thiều: Khi món tráng miệng mùa vụ trở thành "ngôi sao" trên mạng xã hội hè 2025
Mỗi khi mùa hè đến, thị trường ẩm thực và đồ uống lại sôi động với sự lên ngôi của những món ăn, thức uống giúp giải nhiệt, mang đến cảm giác sảng khoái. Mùa hè năm 2025 cũng không ngoại lệ, và "ngôi sao" đang chiếm trọn sự chú ý của cộng đồng những người yêu ẩm thực chính là món khúc bạch vải thiều
Tiền điện tháng 6 tăng đột biến, EVN Hà Nội nói gì?
Theo EVNHANOI, ngoài việc nhiệt độ cao làm tăng tần suất sử dụng điện, thì việc điều chỉnh giá bán lẻ điện sinh hoạt theo Quyết định 1279 có hiệu lực từ ngày 10/5 - với mức tăng 4,8%, là nguyên nhân khiến hóa đơn tiền điện tháng 6 tăng cao.