Đấu giá đất nóng lên năm 2026, nhiều “đất vàng” chờ nhà đầu tư

Theo dõi KT&TD trên

Hà Nội liên tiếp tổ chức các phiên đấu giá đất

Sáng 24/1, xã Thường Tín sẽ tổ chức đấu giá đất tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ (Đô thị số 7) tại khu K3. Khu đất có tổng diện tích 17.791 m², trong đó 6.735 m² được đưa ra đấu giá, gồm 6.135 m² đất nhà ở liền kề và 600 m² đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.

Giá khởi điểm của tài sản hơn 459,33 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 91,86 tỷ đồng. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu ba vòng bắt buộc, theo phương thức trả giá lên. Khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, san nền cơ bản. Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư dự án.

Trước đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản cũng thông báo đấu giá tài sản của Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Hát Môn vào ngày 16/1/2026. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở đối với 14 thửa đất tại các khu Cổng Nội và Cát Hạ (nay thuộc xã Hát Môn), với diện tích mỗi thửa từ 96-149 m², giá khởi điểm 6,4-7,9 triệu đồng/m². Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

Cuối năm 2025, nhiều phiên đấu giá khác tại Hà Nội cũng ghi nhận kết quả tích cực. Ngày 29/12/2025, UBND xã Tiến Thắng phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia tổ chức đấu giá thành công 33 lô đất, diện tích 80,1-124 m²/lô, với nhiều lô trúng giá cao, chênh lệch lớn so với giá khởi điểm. UBND xã Mê Linh tổ chức đấu giá 40 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, thu về cho ngân sách hơn 322 tỷ đồng.

Theo UBND TP Hà Nội, năm 2025, thu ngân sách của thành phố đạt trên 700.000 tỷ đồng, dẫn đầu cả nước. Năm 2026, Hà Nội được giao dự toán thu ngân sách hơn 650.111 tỷ đồng, chi ngân sách địa phương trên 236.000 tỷ đồng, đặt mục tiêu GRDP tăng từ 11% trở lên, tạo nền tảng cho tăng trưởng hai chữ số giai đoạn 2026–2030.

TP.HCM chuẩn bị đấu giá 7 lô đất tại Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa giao các sở, ngành liên quan khẩn trương xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến triển khai trong năm 2026.

Theo chỉ đạo, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất và các đơn vị liên quan lập kế hoạch đấu giá chi tiết, trình cấp có thẩm quyền xem xét. Các lô đất đã hoàn thiện kết nối hạ tầng kỹ thuật, cơ bản hoàn tất bồi thường và đủ điều kiện đấu giá theo Luật Đất đai 2024.

Danh sách các lô đất gồm: lô 3-8, 3-9, 3-12 (Khu chức năng số 3); lô 7-1, 7-17 (Khu chức năng số 7); lô 1-12 (Khu chức năng số 1); lô 4-21 (Khu chức năng số 4). Đáng chú ý, ba lô 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021 nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ cọc.

Ngoài ra, TP.HCM cũng giao các đơn vị liên quan đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để chuẩn bị cho các đợt đấu giá tiếp theo tại Thủ Thiêm.

Đồng Nai dự kiến đấu giá 72 khu, thửa đất trong năm 2026

Theo báo cáo, trong năm 2025, tỉnh Đồng Nai đã đấu giá thành công 6 khu đất, thu về hơn 11,2 nghìn tỷ đồng, nộp ngân sách gần 10 nghìn tỷ đồng.

Dự thảo kế hoạch năm 2026 cho thấy Đồng Nai có thể tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất, trong đó 8 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025; 43 khu đất cần hoàn tất thủ tục; 21 khu đất cần thực hiện công tác thu hồi, giao đất để đấu giá trong năm 2026 hoặc 2027.

Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu rà soát kỹ các quy định mới về đất đai, đầu tư, quy hoạch, đồng thời xây dựng kế hoạch đấu giá theo từng quý, dự kiến nguồn thu cụ thể. Đồng Nai cũng đặt mục tiêu hoàn thiện quy trình đấu giá, phân nhóm khu đất theo mục đích sử dụng để nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất công.

Gia Lai mời gọi đầu tư hàng trăm dự án

Theo kế hoạch, trong năm 2026, tỉnh Gia Lai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 24 dự án.

Trong số 24 dự án đấu giá quyền sử dụng đất, có 7 dự án nhà ở và 17 dự án thương mại, dịch vụ. Nhiều dự án quy mô lớn đã được phê duyệt chủ trương đầu tư như Khu đô thị CK54, Khu đô thị sinh thái Trà Đa, Khu dân cư Nam Đề Gi, cùng các tổ hợp thương mại dịch vụ, khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp.

Việc hàng loạt địa phương tăng tốc đấu giá đất trong năm 2026 được kỳ vọng sẽ tạo nguồn lực tài chính quan trọng cho đầu tư phát triển, đồng thời góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, các địa phương cũng nhấn mạnh yêu cầu rà soát kỷ cương, tuân thủ quy định pháp luật mới về đấu giá đất nhằm hạn chế tình trạng bỏ cọc, đầu cơ, gây nhiễu loạn thị trường.

Hà Chi