Đất Xanh Services (DXS) bổ sung vốn gần 200 tỷ đồng vào Đất Xanh Miền Trung
DXS sẽ góp tổng giá trị 182,6 tỷ đồng bổ sung vào CTCP Đất Xanh Miền Trung, đồng thời HĐQT cũng thông qua việc đóng địa điểm kinh doanh của Đất Xanh Services tại toà nhà Comatce Tower, quận Thanh Xuân, Hà Nội
CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services - Mã: DXS) vừa thông qua Nghị quyết HĐQT về phương án góp vốn bổ sung vào CTCP Đất Xanh Miền Trung.
Theo đó, DXS sẽ góp tổng giá trị 182,6 tỷ đồng bổ sung vào CTCP Đất Xanh Miền Trung, đồng thời HĐQT cũng thông qua việc đóng địa điểm kinh doanh của Đất Xanh Services tại toà nhà Comatce Tower, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Từ đầu năm đến nay, Đất Xanh Services có nhiều hoạt động tăng vốn, thoái vốn ở các công ty con. Hồi tháng 9, HĐQT công ty đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 275.000 cổ phần, tương đương 55% cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Bất động sản Plus cho một đối tác tiềm năng. Đồng thời thông qua phương án chuyển nhượng hết 63% phần vốn góp đang nắm tại CTCP Dịch vụ Nam Bộ Invest.
Tính đến thời điểm cuối tháng 9/2022, Đất Xanh Services sở hữu 61 công ty con (13 công ty con trực tiếp, 48 công ty con gián tiếp). Trong đó, Đất Xanh Miền Trung là công ty con của Đất Xanh Services với tỷ lệ sở hữu 55%, được thành lập năm 2011, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản.
Trong quý III/2022, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.255 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái nguyên nhân do sự sụt giảm doanh thu từ bán căn hộ và đất nền. Quý III, doanh thu từ hoạt động này của Tập đoàn giảm 35% so với cùng kỳ xuống mức 692 tỷ đồng.
Giá vốn hàng bán ghi nhận tăng 10,3% lên mức 573,6 tỷ đồng khiến cho biên lợi nhuận gộp ở mức 54,3%, giảm 5,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận mức tăng mạnh từ chi phí lương.
Quý III, ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính của Đất Xanh 211,6 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với cùng kỳ đến từ khoản thanh lý đầu tư hơn 190 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm gần 12%, ghi nhận còn 128,8 tỷ đồng với chi phí lãi vay ở mức 116,3 tỷ đồng.
Đất Xanh cũng ghi nhận 12 tỷ đồng lợi nhuận khác so với 621 triệu đồng vào năm ngoái. Cộng với khoản thuế thu nhập hoãn lại gần 32 tỷ đồng, Đất Xanh ghi nhận được lợi nhuận sau thuế đạt 258,6 tỷ đồng, tăng hơn 61% so với cùng kỳ 2021. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty đạt 153 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2021.
Lũy kế 9 tháng, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.597 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 929 tỷ đồng, lần lượt giảm 41% và 31% so với cùng thời gian năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty 556 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ.
Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Đất Xanh ghi nhận đạt 31.301 tỷ đồng, tăng 10,8% so với đầu năm chủ yếu do sự gia tăng ở hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn. Giá trị hàng tồn kho ghi nhận đã tăng 25,5% so với đầu năm lên mức 14.108 tỷ đồng, bao gồm một số dự án đang phát triển như Gem Sky World, Gem Riverside, Home Park City...
Ở khoản phải thu ngắn hạn, Tập đoàn ghi nhận 12.947 tỷ đồng, tăng 20% bởi tăng các khoản tạm ứng đầu tư. Gia tăng ở các khoản này cũng là nguyên nhân khiến cho dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 9 tháng ghi nhận âm 3.776 tỷ đồng so với con số dương 479 tỷ đồng cùng kỳ năm trước và tăng mạnh so với mức 1.866 tỷ đồng nửa đầu năm.
