Thừa Thiên – Huế: Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái, sân golf Ngũ Hồ

Theo dõi KT&TD trên

Tính chất là khu du lịch sinh thái, trải nghiệm; sân golf, du lịch nghỉ dưỡng bao gồm các chức năng như khu nhà hàng, dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng kết hợp với dịch vụ trị liệu khai thác các loại cây thuốc nam và mỏ than bùn đặc trưng tại địa phương.

Khu vực quy hoạch được chia thành 3 phân khu: Phân khu A, khu sân golf được bố trí tiếp giáp với dải cây xanh dọc tuyến Tỉnh lộ 6 và đường nội bộ của khu vực. Khu sân golf 27 hố bao gồm khu club house và 3 sân golf, mỗi sân 9 hố trải dài theo các hồ nước tự nhiên.

Phân khu B, khu du lịch nghỉ dưỡng có các chức năng: Khu khách sạn nghỉ dưỡng được xây dựng các công trình cao tầng (tầng cao tối đa 10 tầng) kết hợp với khu bể bơi, vui chơi giải trí... nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu vực. Khu vực xây dựng thấp tầng được xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp với khu điều hành, công viên, dịch vụ cao cấp... Không gian nghỉ dưỡng thấp tầng kết hợp với các công viên (có chủ đề Xuân - Hạ - Thu - Đông), bảo tàng xương rồng ở khu vực lân cận, tạo nên cảnh quan đa góc nhìn, sinh động và hấp dẫn.

Phân khu C, khu dịch vụ du lịch trải nghiệm: Bố trí tại khu vực phía Tây Nam của khu đất, tiếp giáp với khu vực hồ Trằm Nãi (Bàu Bàng) và các khu vực rừng phòng hộ, mặt nước, kênh mương. Khu vực có nền địa hình thấp, được định hướng phát triển dịch vụ du lịch trải nghiệm theo hướng trang trại nông nghiệp gắn với cảnh quan cây xanh mặt nước tự nhiên của khu vực.

Khu Bảo tàng xương rồng được bố trí giáp với khu du lịch nghỉ dưỡng và rừng phòng hộ, được tiếp cận từ đường trục chính của khu vực, hình thành công viên bảo tàng thực vật hiện đại với chủ đề “xương rồng trên đồi cát trắng”, là địa điểm phục vụ tham quan, du lịch hấp dẫn.

Khu vực Bảo tàng bò sát được bố trí gần khu vực bãi đỗ xe tập trung của khu vực lập quy hoạch, là cống viên bảo tàng động vật hấp dẫn với các hoạt động trưng bày, tìm hiểu về bò sát.

Khu dịch vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe được bố trí về phía Tây Bắc của khu đất lập quy hoạch, tiếp cận dễ dàng với tuyến Tỉnh lộ 4, là không gian dịch vụ với các hoạt động chăm sóc sức khỏe người già, khu vườn thuốc nam trồng các cây thuốc và dược liệu, khu vực trồng rau, các khu vực thể dục thể thao, yoga thiền định và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe khác...

Khu du lịch trải nghiệm Cỏ Bàng được bố trí về phía Tây của khu vực lập quy hoạch, kiến tạo hình ảnh về làng nghề thủ công truyền thống của địa phương.

Ngoài những phân khu nêu trên, khu quy hoạch còn có các khu vực nghĩa trang được giữ lại trên cơ sở nghĩa trang hiện hữu của xã Phong Chương. Xung quanh khu vực nghĩa địa dự kiến hình thành dải cây xanh cách ly, khu vực phía trong trồng cây xanh và tạo cảnh quan, tham gia vào hoạt động du lịch như một nét bản sắc văn hóa của địa phương.

Khu vực rừng phòng hộ được giữ lại trên cơ sở các phạm vi rừng phòng hộ hiện trạng. Các khu rừng phòng hộ vừa tham gia vào chức năng giữ gìn môi trường sống và bảo tồn các loại cây bản địa cùng với mặt nước tự nhiên tạo nên môi trường sinh thái đặc thù để hình thành Trằm Chim. Giữ lại mặt nước tự nhiên của hồ Lương Mai và hồ Trằm Nãi, đồng thời đào mương nước để nối liên thông giữa các hồ, kết nối và mở rộng các mương nước thủy lợi hiện có nằm về phía Bắc, để thoát lũ cho khu vực. Khu vực công viên cây xanh được bố trí ở hai bên của trục chính trong khu vực lập quy hoạch kết nối từ tuyến Tỉnh lộ 4 đến tuyến Tỉnh lộ 6.

Quyết định nêu rõ: Dự án giai đoạn 1, tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai theo quy hoạch được phê duyệt, phù hợp với tiến độ và nguồn lực triển khai thực hiện. Giai đoạn 2, ưu tiên đầu tư, hoàn thiện các dự án hạ tầng kỹ thuật, thực hiện khớp nối và đồng bộ các khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật phù hợp theo quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt, giao trách nhiệm Sở Xây dựng, UBND huyện Phong Điền, UBND xã Phong Chương, UBND xã Phong Bình và các Sở, ban, ngành liên quan thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp của UBND tỉnh và các quy định pháp luật hiện hành. Việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi lập quy hoạch phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch này và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch được ban hành kèm theo quyết định này.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định hồ sơ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái Ngũ Hồ (huyện Phong Điền) đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Nghiêm cấm việc thay đổi đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Các nội dung điều chỉnh, thay đổi so với quy hoạch đã được phê duyệt phải được UBND huyện Phong Điền tổng hợp, trình Sở Xây dựng rà soát thẩm định trước khi báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định.