Thanh Hóa: Yêu cầu AMC Toàn Cầu khắc phục hậu quả sai phạm tại dự án NƠXH AMC I

Theo dõi KT&TD trên

Thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư; hồ sơ thẩm định phê duyệt về đầu tư xây dựng đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét giải quyết đảm bảo đúng thời hạn.

Khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Văn bản số 4181/UBND-QLDT về việc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả tại dự án “Nhà ở xã hội AMC I, phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”. Thực hiện van bản này, các ngành chức năng đã tổ chức kiểm tra về khắc phục vi phạm về trật tự xây dựng của Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu (AMC Toàn Cầu) tại dự án “Nhà ở xã hội AMC I, phường Quảng Thành, thành phốThanh Hóa”.

Kết quả kiểm tra thực tế kèm theo hồ sơ liên quan cho thấy, hiện nay, dự án đang dừng lại tại hạng mục thi công tầng hầm, có tường rào tôn xung quanh, có nhân viên bảo vệ trông coi đảm bảo vấn đề an toàn an ninh trong khu vực dự án.

Hồ sơ dự án hiện có: Hồ sơ dự án đầu tư xây dựng được cấp; Hồ sơ xử lý vi phạm hành chính (Số 8657/QĐ-XPHC ngày 07/09/2022 về xây dựng, cụ thể thi công sai giấy phép xây dựng) và Kết quả kiểm tra chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả: Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư AMC Toàn Cầu đã chấp hành nội dung nộp tiền xử phạt. Tuy nhiên, chưa thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng.

Đại diện chủ đầu tư dự án (Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu), ông Phạm Quang Vũ, chức vụ Cán bộ quản lý kỹ thuật có ý kiến với đoàn làm việc như sau: “Hiện nay, Công ty đang hoàn thành hồ sơ điều chỉnh của dự án để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh phần nội dung công ty sai phạm về xây dựng”.

Trong kết luận, kiến nghị của biên bản kiểm tra nêu rõ: Yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu khẩn trương chấp hành các nội dung khắc phục hậu quả theo quy định của pháp luật về lĩnh vực xây dựng phỏng theo hồ sơ; khẩn trương hoàn thành các thủ tục về đất (giải phóng bổ sung mặt bằng theo Công ty báo cáo); thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư; hồ sơ thẩm định phê duyệt về đầu tư xây dựng đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét giải quyết đảm bảo đúng thời hạn.

Trước đó, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 8657/QĐ-XPHC ngày 7/9/2022 về việc xử phạt hành chính 110 triệu đồng đối với AMC Toàn Cầu, có địa chỉ tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

Địa chỉ vi phạm là tại khu đất tại đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phố Thành Mai, phương Quảng Thành, TP Thanh Hóa. Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Mai Thắm, chức danh Tổng Giám đốc.

Theo quyết định của UBND TP Thanh Hoá, AMC Toàn Cầu đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp tại trích lục bản đồ địa chính khu đất nêu trên, quy định tại Điểm c, khoản 6, Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xứ phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

AMC Toàn Cầu tổ chức thi công tòa nhà số 1, công trình đã thi công tầng hầm kết cấu bê tông cốt thép, chiều cao từ đáy tầng hầm đến sàn mái tầng hầm từ 3,3- 4 m diện tích xây dựng là 3.385,5m. Giấy phép xây dựng không có tầng hầm, diện tích xây dựng được cấp là 1485.5 m2/01 nhà.

Quyết định buộc AMC Toàn Cầu dừng thi công xây dựng công trình. Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính; hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh tại trích lục bản đồ địa chính khu đất số 425/TLBE, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký đất đai thanh Hòa lập ngày 23/7/2020, phố Thành Mai, đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Hết thời hạn 90 ngày AMC Toàn Cầu xuất trình giấy phép xây dựng điều chính; phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định; Mọi chi phi tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả AMC Toàn Cầu tự chi trả.

Trước đó Công lý đã phản ánh về việc Dự án NƠXH AMC I, tại phường Quảng Thành chậm tiến độ. UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ thông tin báo chí phản ánh về tiến độ thi công Dự án NƠXH AMC I; tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án

Yêu cầu nhà đầu tư bố trí nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công sớm hoàn thành dự án, xử lý nghiêm theo quy định nếu dự án chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư; đề xuất, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/6/2023 (kèm theo dự thảo báo cáo kết quả thực hiện với Thường trực Tỉnh ủy).

"Án binh bất động" vẫn xin điều chỉnh tăng quy mô

Được biết, vào đầu năm 2021, AMC Toàn Cầu thuộc Tập đoàn Xây dựng DELTA (DELTA Group) tổ chức Lễ khởi công xây dựng khu NƠXH AMC I trên diện tích 74.589m2, với quy mô dự án gồm: 1 khối nhà thương mại kết hợp chung cư cao cấp 19 tầng với 3-5 tầng đế thương mại và hơn 400 căn hộ; 210 căn shophouse – nhà liền kề phong cách Châu Âu; 3 tòa NƠXH được thiết kế và xây dựng hiện đại với hơn 900 căn hộ.

Diện tích sử dụng đất khoảng 22.300m. Trong đó, đất nhà ở xã hội khoảng 11.462m; đất cây xanh khoảng 7.441m; còn lại là đất giao thông khoảng 3.397m2. Quy mô dân số khoảng 3.600 người, phần nhà ở xã hội khoảng 900 căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.234m2. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 526,9 tỷ đồng, được sử dụng từ nguồn vốn tự có và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa gia hạn thời gian thực hiện dự án tại Công văn số 8407/UBND-CN ngày 26/6/2020; giao đất tại Quyết định số 3151/QĐ-UBND ngày 6/8/2020.

Quyết định nêu rõ, thời gian và tiến độ thực hiện trong khoảng 36 tháng. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư là 6 tháng, kể từ ngày được chấp thuận đầu tư dự án; giai đoạn thực hiện đầu tư là 30 tháng kể từ ngày 6/8/2020 đến ngày 6/02/2023.

Sau khi chính thức khởi công ngày 21/01/2021, đến nay, dự án nhà ở xã hội AMC I chỉ có vài hạng mục xây dựng dang dở, bên trong khuôn viên dự án cỏ dại mọc um tùm. Dự án nhà ở xã hội hơn 500 tỷ đồng sau gần 9 năm phê duyệt vẫn chưa thành hình, làm nhếch nhác một phần bộ mặt đô thị thành phố Thanh Hóa, gây lãng phí quỹ đất, bức xúc trong nhân dân, dư luận địa phương.

Chỉ đạo giải quyết khó khăn vướng mắc tại dự án nhà ở xã hội AMC I, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ rõ việc thực hiện dự án chậm tiến độ có trách nhiệm của nhà đầu tư. Mặc dù dự án không triển khai theo tiến độ đã cam kết nhưng vào cuối năm 2021, AMC Toàn Cầu bất ngờ có văn bản đề xuất địa phương xem xét tiếp tục cho điều chỉnh tăng quy mô đầu tư dự án Khu NƠXH AMC I theo hướng: bổ sung diện tích tầng hầm phục vụ công cộng, giảm diện tích xây dựng và tăng chiều cao công trình…

Về nội dung CTCP Phát triển AMC Toàn Cầu đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, UBND tỉnh đã có ý kiến chỉ đạo tại Công văn số 19343/UBND-CN ngày 17/12/2021, yêu cầu chủ đầu tư gửi hồ sơ, tài liệu về Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, báo cáo UBND tỉnh.

Như vậy, việc các dự án trên chậm triển khai có trách nhiệm của chủ đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư có đề nghị điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhưng đến nay không nộp hồ sơ, tài liệu theo quy định.

Để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo các Sở, ban, ngành, đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu, báo cáo trước ngày 30/7/2023.

Cụ thể, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan, căn cứ quy định của pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa tại Công văn số 19343/UBND-CN ngày 17/12/2021 để tham mưu, đề xuất giải pháp xử lý (kéo dài thời gian thực hiện hoặc thu hồi dự án...) đối với các dự án trên đảm bảo đúng quy định.

Hồng Quang