phân khúc căn hộ

Căn hộ chung cư là phân khúc dẫn đầu về lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong năm 2024, bao gồm cả các giao dịch sơ cấp và chuyển nhượng, với gần 67.000 căn, chiếm 57% thị trường.

Thị trường bất động sản luôn là một tấm kính phản chiếu sự chuyển mình của nền kinh tế và xã hội. Năm 2025, với sự phục hồi kinh tế toàn cầu và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, ngành bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ có nhiều biến chuyển tích cực.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức, phân khúc căn hộ cho thuê nổi lên như một điểm sáng, thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội gần như đã cạn kiệt, "sóng" đầu tư căn hộ cho thuê với ưu điểm: thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt đang thu hút các nhà đầu tư nhập cuộc.

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Trong quý 3/2024 và 9 tháng đầu năm thị trường bất động sản đã nhiều dấu hiệu phục hồi tích cực. Theo dự báo của các chuyên gia, phân khúc căn hộ sẽ trở thành động lực dẫn đà tăng trưởng cho thị trường BĐS trong những tháng cuối năm.

Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường vừa công bố của Công ty Cổ phần DKRA Group (DKRA), nguồn cung sơ cấp phân khúc căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh trong tháng 8/2024 ghi nhận tăng nhẹ 1% so với tháng trước, các dự án tập trung chủ yếu tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương.

Sau một thời gian dài trầm lắng do những tác động của dịch bệnh và các yếu tố kinh tế, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đang cho thấy dấu hiệu hồi phục tích cực.

Chuyên gia Savills Việt Nam nhận định, nguồn cung sơ cấp vẫn còn hạn chế, tuy nhiên đang cho thấy những dấu hiệu khởi sắc từ phân khúc căn hộ.