0922 281 189 [email protected]
Thứ sáu, 25/10/2024 08:27 (GMT+7)

Cuối năm 2024 và đầu năm 2025 căn hộ cao cấp tiếp tục “bùng nổ”

Theo dõi KT&TD trên

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, toàn thị trường Hà Nội có khoảng 83.000 giao dịch bất động sản nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2024. Giao dịch sơ cấp, gồm cao tầng và thấp tầng chiếm 27%, trong khi 73% còn lại là giao dịch thứ cấp, bao gồm thổ cư, chuyển nhượng chung cư và nhà thấp tầng.

Cuối năm 2024 và đầu năm 2025 căn hộ cao cấp tiếp tục “bùng nổ”
Phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Kết thúc quý 3/2024, thị trường căn hộ mở mới tại Hà Nội ghi nhận mức giá trung bình đạt gần 80,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 7,6% so với quý trước. Mức giá căn hộ chuyển nhượng trung bình toàn Hà Nội đạt gần 55 triệu đồng/m2 (đã bao gồm toàn bộ phí dịch vụ, thuế theo quy định của pháp luật), tăng 4% so với quý trước.

Dù giá neo ở mức cao, lượng giao dịch chung cư vẫn tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giao dịch căn hộ sơ cấp 9 tháng đầu năm 2024 đạt 21.100 căn, tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, giao dịch chuyển nhượng cao tầng khoảng 25.200 căn, và 30% giao dịch tập trung chủ yếu tại hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing nhìn nhận, với nhu cầu lớn và tốc độ tăng giá nhanh, bất động sản căn hộ đang được nhiều nhà đầu tư chọn là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền tích lũy.

Tại Hà Nội, nguồn cung cả năm 2024 dự kiến đạt gần 30.000 căn, gần tương đương năm 2019 - thời kỳ trước Covid và cao hơn giai đoạn 2020 - 2023; đặc biệt cao hơn so với dự báo trước đó (là 22.000 - 24.000 căn).

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Lý giải về việc nguồn cung tăng hơn so với dự báo ông Trần Minh Tiến cho biết: Trong nửa cuối năm 2024, thị trường căn hộ tốt hơn so với dự báo trước đó, mức độ hấp thụ nguồn cung sơ cấp lên tới 80 - 90%. Nhiều dự án mới ra hàng và bán hết trong thời gian ngắn, cá biệt có những dự án khớp hết các căn mở bán mới trong 48 giờ hoặc bán hết bảng hàng chỉ trong 2-3 tuần.

“Nhận thấy tín hiệu tốt của thị trường, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính đang có trong tay những dự án pháp lý đầy đủ đã ra hàng sớm hơn so với dự kiến là 2025 - 2026, cung cấp cho thị trường một lượng cung căn hộ tương đối dồi dào”, ông Tiến nói.

Trong năm 2025, nguồn cung mở mới toàn thị trường dự kiến tương đương và cao hơn năm 2024, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, giao dịch thứ cấp cao tầng vẫn được ưa chuộng - dự báo khoảng 36.100 căn trong cả năm 2025 (tăng 3% so với năm 2024).

Bạn đang đọc bài viết Cuối năm 2024 và đầu năm 2025 căn hộ cao cấp tiếp tục “bùng nổ”. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Chính thức nâng mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội
Chính phủ nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội, lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.
Ba nhóm nhiệm vụ, giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội
Ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 2 phát triển đột phá về nhà ở xã hội và đưa ra 3 nhóm nhiệm vụ, giải pháp đột phá để phát triển nhà ở xã hội.
Yếu tố nào dẫn đến giá nhà tăng vọt?
Thời gian thủ tục định giá kéo dài, tiền sử dụng đất tăng đột biến, tiền phạt chậm nộp mỗi năm, chi phí xây dựng, lãi vay tăng cao sau nhiều năm chờ đợi khiến tổng vốn bị đội trần… làm giá bán căn hộ tăng cao.

Tin mới

Khi nông sản Việt bước vào chuỗi giá trị đồ uống toàn cầu
Việt Nam, với lợi thế khí hậu nhiệt đới gió mùa, sở hữu nguồn nông sản phong phú, đa dạng, từ cà phê, trà, dừa, thanh long, đến các loại trái cây đặc sản khác. Trong nhiều năm, những sản phẩm này chủ yếu được xuất khẩu dưới dạng thô hoặc sơ chế, mang lại giá trị chưa cao.
Chính thức nâng mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội
Chính phủ nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội, lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.
Cơn địa chấn G-DRAGON 2025 WORLD TOUR [Übermensch] mở bán vé day 2 tại 8Wonder Ocean City
G-DRAGON lại khiến mạng xã hội “bùng nổ” khi chính thức công bố đêm diễn thứ hai trong tour huyền thoại 2025 WORLD TOUR [Übermensch] tại 8Wonder Ocean City. Sau khi vé đêm đầu tiên (8/11) “cháy sạch” chỉ trong vài phút, làn sóng yêu cầu “mở thêm show” từ fan Việt lan rộng như bão mạng.
Hà Tĩnh khởi công khu đô thị sinh thái Nam Cầu Phủ gần 4.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Hà Tĩnh và Tập đoàn T&T vừa khởi công Dự án Khu đô thị, thương mại dịch vụ và biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ tại xã Cẩm Bình. Với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị, tạo điểm nhấn hiện đại và sinh thái, mở ra cơ hội phát triển mới cho Hà Tĩnh.