0922 281 189 [email protected]
Thứ sáu, 25/10/2024 08:27 (GMT+7)

Cuối năm 2024 và đầu năm 2025 căn hộ cao cấp tiếp tục “bùng nổ”

Theo dõi KT&TD trên

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, toàn thị trường Hà Nội có khoảng 83.000 giao dịch bất động sản nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2024. Giao dịch sơ cấp, gồm cao tầng và thấp tầng chiếm 27%, trong khi 73% còn lại là giao dịch thứ cấp, bao gồm thổ cư, chuyển nhượng chung cư và nhà thấp tầng.

Cuối năm 2024 và đầu năm 2025 căn hộ cao cấp tiếp tục “bùng nổ”
Phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Kết thúc quý 3/2024, thị trường căn hộ mở mới tại Hà Nội ghi nhận mức giá trung bình đạt gần 80,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 7,6% so với quý trước. Mức giá căn hộ chuyển nhượng trung bình toàn Hà Nội đạt gần 55 triệu đồng/m2 (đã bao gồm toàn bộ phí dịch vụ, thuế theo quy định của pháp luật), tăng 4% so với quý trước.

Dù giá neo ở mức cao, lượng giao dịch chung cư vẫn tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giao dịch căn hộ sơ cấp 9 tháng đầu năm 2024 đạt 21.100 căn, tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, giao dịch chuyển nhượng cao tầng khoảng 25.200 căn, và 30% giao dịch tập trung chủ yếu tại hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing nhìn nhận, với nhu cầu lớn và tốc độ tăng giá nhanh, bất động sản căn hộ đang được nhiều nhà đầu tư chọn là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền tích lũy.

Tại Hà Nội, nguồn cung cả năm 2024 dự kiến đạt gần 30.000 căn, gần tương đương năm 2019 - thời kỳ trước Covid và cao hơn giai đoạn 2020 - 2023; đặc biệt cao hơn so với dự báo trước đó (là 22.000 - 24.000 căn).

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung trong cuối năm 2024 và 2025.

Lý giải về việc nguồn cung tăng hơn so với dự báo ông Trần Minh Tiến cho biết: Trong nửa cuối năm 2024, thị trường căn hộ tốt hơn so với dự báo trước đó, mức độ hấp thụ nguồn cung sơ cấp lên tới 80 - 90%. Nhiều dự án mới ra hàng và bán hết trong thời gian ngắn, cá biệt có những dự án khớp hết các căn mở bán mới trong 48 giờ hoặc bán hết bảng hàng chỉ trong 2-3 tuần.

“Nhận thấy tín hiệu tốt của thị trường, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính đang có trong tay những dự án pháp lý đầy đủ đã ra hàng sớm hơn so với dự kiến là 2025 - 2026, cung cấp cho thị trường một lượng cung căn hộ tương đối dồi dào”, ông Tiến nói.

Trong năm 2025, nguồn cung mở mới toàn thị trường dự kiến tương đương và cao hơn năm 2024, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, giao dịch thứ cấp cao tầng vẫn được ưa chuộng - dự báo khoảng 36.100 căn trong cả năm 2025 (tăng 3% so với năm 2024).

Bạn đang đọc bài viết Cuối năm 2024 và đầu năm 2025 căn hộ cao cấp tiếp tục “bùng nổ”. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Chính thức nâng mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội
Chính phủ nâng mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội, lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.
Ba nhóm nhiệm vụ, giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội
Ngày 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 2 phát triển đột phá về nhà ở xã hội và đưa ra 3 nhóm nhiệm vụ, giải pháp đột phá để phát triển nhà ở xã hội.
Yếu tố nào dẫn đến giá nhà tăng vọt?
Thời gian thủ tục định giá kéo dài, tiền sử dụng đất tăng đột biến, tiền phạt chậm nộp mỗi năm, chi phí xây dựng, lãi vay tăng cao sau nhiều năm chờ đợi khiến tổng vốn bị đội trần… làm giá bán căn hộ tăng cao.

Tin mới

Cà phê co-working: Cơ hội bứt phá cho F&B Việt Nam
Thị trường F&B tại các đô thị lớn đang chìm trong “đại dương đỏ” cạnh tranh khốc liệt, nhưng cũng mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp nhạy bén tìm kiếm “đại dương xanh” – những ngách thị trường tiềm năng chưa được khai thác, nơi sáng tạo và khác biệt trở thành chìa khóa để tồn tại và bứt phá.
Doanh nhân Nguyễn Thị Nga: Mỗi bước tiến của BRG là một nhịp phát triển của đất nước
Hơn 30 năm bền bỉ trên hành trình chèo lái Tập đoàn BRG, doanh nhân Nguyễn Thị Nga không chỉ ghi dấu ấn trong việc xây dựng một thương hiệu kinh tế – dịch vụ đa ngành hàng đầu Việt Nam, mà còn truyền cảm hứng về tinh thần tiên phong, khát vọng kiến tạo và trách nhiệm vì quốc gia.
Doanh nghiệp ở Long Biên tái phạm kinh doanh thực phẩm nhập lậu, bị phạt 70 triệu đồng
Chỉ trong vòng chưa đầy hai tháng, một doanh nghiệp tại quận Long Biên (Hà Nội) đã hai lần bị xử phạt vì hành vi kinh doanh thực phẩm nhập lậu. Dù đã bị xử lý trước đó, nhưng doanh nghiệp này vẫn tiếp tục tái phạm, bất chấp quy định của pháp luật và cảnh báo từ cơ quan chức năng.
TP.HCM: Thu nộp ngân sách hơn 1.097 tỷ đồng tiền hàng giả, gian lận thương mại
Trong tháng 9 năm 2025, các đơn vị, sở, ngành là thành viên Ban Chỉ đạo 389 Thành phố Hồ Chí Minh đã thanh tra, kiểm tra 2.769 vụ; phát hiện và bắt giữ 38 vụ vi phạm về hàng cấm, hàng lậu; 2.725 vụ vi phạm về gian lận thương mại và 6 vụ hàng giả; tổng số tiền thu nộp ngân sách hơn 1.097 tỷ đồng.
Khởi tố, bắt tạm giam Võ Thị Ngọc Ngân (Ngân 98)
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh khởi tố, bắt tạm giam Võ Thị Ngọc Ngân (biệt danh Ngân 98) - điều hành Công ty TNHH TM-DV ZuBu và Hộ kinh doanh ZuBu shop - về tội “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”.
Tập đoàn Kim Oanh kiến nghị nhiều vấn đề “nóng” để đột phá phát triển nhà ở xã hội
Tại Hội nghị về “Đột phá phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc” do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì diễn ra sáng nay (11-10) tại Hà Nội, bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch, Tổng giám đốc Tập đoàn Kim Oanh – đã kiến nghị nhiều vấn đề mang tính đột phá.
Vietravel Airlines mở đường bay charter kết nối Hà Nội – Trung Quốc
Hãng hàng không Vietravel Airlines vừa thực hiện thành công chuyến bay thuê chuyến (charter) đầu tiên kết nối Hà Nội (Việt Nam) - Hoàng Sơn (Trung Quốc), đánh dấu bước tiến quan trọng trong kế hoạch mở rộng mạng bay quốc tế của hãng, hướng tới các thị trường gửi khách lớn của Việt Nam tại Châu Á.
Giảm thuế xuất khẩu vàng trang sức, kỹ nghệ về 0%
Tại Nghị định số 260/2025/NĐ-CP sửa đổi mức thuế suất thuế xuất khẩu đối với một số mặt hàng quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 26/2023/NĐ-CP, Chính phủ quyết định giảm thuế xuất khẩu vàng trang sức, kỹ nghệ về 0%.