môi giới bất động sản

Trước làn sóng mạnh mẽ của AI và các công cụ công nghệ hỗ trợ, cung cấp thông tin nhanh chóng về thị trường bất động sản, nhiều môi giới bất động sản đang chuyển mình, học tập và thay đổi để khẳng định giá trị không thể thay thế.

Trong bối cảnh thị trường đang phục hồi nhưng còn nhiều rủi ro, việc siết lại hoạt động môi giới, đặc biệt là đăng tin trên mạng xã hội chưa được kiểm chứng, lan truyền chóng mặt là việc làm cần thiết.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước hồi phục và bước vào một chu kỳ phát triển mới từ đầu năm 2025, lực lượng môi giới bất động sản cũng chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ.

Đối tượng Lê Thị Nguyệt (SN 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) vừa bị cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hà Tĩnh khởi tố, bắt tạm giam để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản với tổng số tiền gần 18 tỷ đồng.

Trước những tín hiệu phục hồi rõ rệt của thị trường bất động sản, nhiều sàn giao dịch từ quy mô nhỏ đến các tập đoàn lớn đang đẩy mạnh tuyển dụng hàng loạt vị trí nhằm đón đầu mùa cao điểm mở bán dự án.

Khi thị trường bất động sản trầm lắng, ít giao dịch, nghề môi giới cũng gặp nhiều khó khăn. Tình trạng người mua yêu cầu môi giới phải "cắt máu", trích lại một phần hoa hồng mới đồng ý ký hợp đồng mua bán ngày càng nhiều.

Hiện nay, công nghệ AI, sàn thương mại điện tử đang nở rộ và dần thay đổi cách thức hoạt động của nhiều ngành nghề, trong đó có nghề môi giới bất động sản. Các yếu tố công nghệ mới này ảnh hưởng ra sao và liệu nó có thể thay thế những người môi giới?

Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, UBND cấp tỉnh được giao quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương...

Từ ngày 1/1/2025, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, và phải làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa chính thức ban hành “Bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản Việt Nam - VPEC 2024”, quy định rõ 17 hành vi không được phép thực hiện trong hoạt động môi giới bất động sản.

Thời gian gần đây, dư luận đang xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS) có hành vi cấu kết, đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản không còn chỗ đứng cho các môi giới thiếu chuyên nghiệp, giới chuyên gia cho rằng, bên cạnh việc trau dồi kiến thức, các môi giới cần ứng dụng các giải pháp công nghệ mang tính trợ lực để chuyên nghiệp hóa hoạt động.

Luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp tháng 11/2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Tuy nhiên, Chính phủ đang đề xuất cho phép luật này (cùng với Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở) có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.

Theo Bản tin thị trường bất động sản tuần 2, tháng 5/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS)

Hàng loạt tập đoàn sa thải lao động đầu năm 2024, nhiều người lo ngại "một số việc làm sẽ biến mất vì các công nghệ như AI".

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản gắn với hạ tầng luôn là “nhân tố” thu hút nhiều sự quan tâm và chú ý của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Bình Thuận gửi tới Quốc hội khóa XV, sau kỳ họp thứ 6 liên quan đến điều kiện cá nhân thực hiện môi giới bất động sản.

Là tổ chức xã hội nghề nghiệp, đại diện của lực lượng môi giới BĐS, trải qua hơn 8 năm hình thành và phát triển, mặc dù chưa được quy định rõ trong luật, Hội Môi giới BĐS Việt Nam vẫn không ngừng nỗ lực trong việc hoàn thành tốt vai trò kết nối tất cả các đối tượng hoạt động trong lĩnh vực BĐS.

Theo quan điểm của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thời điểm này nên thu hồi lại Thông tư 06. Đồng thời nghiên cứu, ban hành Nghị định có nội dung bám sát và đúng theo tinh thần của nghị quyết số 33/NQ-CP.

Phát biểu tại Lễ vinh danh “Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2023” Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: