Người mua nhà thay đổi tiêu chuẩn trước làn sóng dịch chuyển ra vùng ven
Trong bối cảnh chi phí mặt bằng tăng cao tại trung tâm khu vực Hà Nội, những đô thị vùng ven được xây dựng bài bản, đồng bộ hạ tầng, đầy đủ dịch vụ tiện ích đang được nhiều người kinh doanh quan tâm.
Mô hình mới thay đổi tư duy sở hữu nơi ở
Các yếu tố thúc đẩy xu hướng và tạo nên làn sóng dịch chuyển như quy hoạch hạ tầng đồng bộ; mức giá mềm hơn so với khu vực nội đô; xu hướng dịch chuyển dân cư từ nội đô ra vùng ven tìm kiếm không gian sống rộng rãi, trong lành; tiềm năng phát triển dịch vụ tiện ích như mua sắm, giải trí, giáo dục, y tế, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh shophouse; đặc biệt các chính sách ưu đãi tạo điều kiện và cơ hội tối ưu nhất cho người mua.
Xu hướng sống xanh đi cùng tối ưu các tiêu chuẩn sống đã thay đổi tư duy nơi ở đối với người trẻ.
Là người trẻ làm trong lĩnh vực F&B, anh Nguyễn Văn Giáp (41 tuổi) đang hướng tới lựa chọn mô hình sống và kinh doanh trong cùng một căn nhà, tầng dưới để mở quán, các tầng trên dùng để ở vừa tiết kiệm chi phí vừa tiện lợi trong quản lý.
Anh Giáp chia sẻ: "Hiện tại, mình có kế hoạch sử dụng tầng 3 và 4 để ở, còn tầng 1 và 2 sẽ để kinh doanh. Trong bối cảnh giá nhà đất và chi phí vận hành ngày càng tăng, mô hình "2 trong 1" vừa ở vừa kinh doanh đang được nhiều người lựa chọn. Nó không chỉ giúp tôi tối ưu tài chính, mà còn tạo ra nguồn thu ổn định, phù hợp xu hướng sống tiện lợi gần gũi với cộng đồng".
Anh Giáp bày tỏ, thời gian trước đó, để có thể sở hữu ngôi nhà vùng ven phải di chuyển rất vất vả. Đến thời điểm này, tốc độ phát triển hạ tầng giao thông thực sự quá nhanh, các tuyến đường mới vừa đồng bộ, vừa rút ngắn thời gian và khoảng cách di chuyển. Điều đó khiến anh quyết định sở hữu một căn nhà tại khu vực vùng ven.
"Điều tôi quan tâm nhất là vấn đề pháp lý của chủ đầu tư, những sản phẩm tại khu vực vùng ven của các chủ đầu tư lớn, cụ thể khu vực Ocean Park, Vin Cổ loa hay Đan Phượng… Ở đây, sản phẩm đã hiện hữu. Điều để lại cho tôi ấn tượng là thiết kế của chủ đầu tư khác biệt hoàn toàn so với chủ đầu tư khác, khá tân cổ điển. Tôi ấn tượng với những thiết kế đó", anh Giáp nói thêm.
Xu hướng mô hình tích hợp lên ngôi
Hiện nay, các đại đô thị vệ tinh dần được hình thành, cùng theo đó với sự đồng bộ hạ tầng, các tiện ích, dịch vụ thay đổi từng ngày. Điều này mang lại cho nhà đầu tư và người mua nhà có nhiều sự lựa chọn, đảm bảo khoảng cách di chuyển, đi lại phục vụ công việc và đời sống sinh hoạt.
Khoảng cách di chuyển từ lõi trung tâm đến các đại đô thị không còn là trở ngại.
Bà Lê Thị Tuyết Mai, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ cho rằng, Hà Nội là một trong những trung tâm hành chính chính trị kinh tế rất lớn của khu vực phía Bắc, lượng di dân cơ học rất lớn, nhu cầu nhà ở rất cao. Đối với những sản phẩm ở khu vực phía Tây, nhu cầu nhà ở mở rộng vành đai rất lớn, còn nhiều tiềm năng, dư địa khai thác.
Nếu như trước kia thường tách biệt giữa nơi ở và làm việc, thì giờ đây, ranh giới đó đang dần biến mất, nhường chỗ cho những mô hình đô thị tích hợp. Đến nay, khu vực vùng ven không còn là ngoại lệ của đô thị, mà đang trở thành "lõi" mới của lối sống linh hoạt, cá nhân hóa và đa năng hơn.
Ông Phan Đại Dương, Phó tổng giám đốc Công ty An Phúc land chia sẻ, đối tượng khách hàng đang quan tâm sản phẩm này là những đối tượng trẻ, có dòng tiền thực. Họ có nhu cầu vừa để ở, vừa để đầu tư, kinh doanh. Bởi vì, đây là sản phẩm có đa dạng công năng sử dụng. Những sản phẩm này đã hoàn thiện xây dựng, chuẩn bị đưa vào bàn giao khiến việc khai thác sử dụng nhanh chóng, thuận lợi.
