0922 281 189 [email protected]
Thứ sáu, 06/06/2025 06:34 (GMT+7)

Cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu làm nhà ở xã hội từ 1/7

Theo dõi KT&TD trên

Theo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), từ ngày 1/7/2025, các dự án NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được giao chủ đầu tư không qua đấu thầu.

Quốc hội mới đây thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 (Nghị quyết 201) thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.

Tại Điều 5 Nghị quyết 201 quy định rõ về cơ chế giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.

Cụ thể, căn cứ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt hoặc vị trí khu đất đã được xác định để phát triển NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, việc giao chủ đầu tư được thực hiện như sau:

Trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu.

Cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu làm nhà ở xã hội từ 1/7
Cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu làm NƠXH từ 1/7. (Ảnh minh hoạ)

Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng NƠXH đã phát hành hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư nhưng đến ngày 1/7/2025 chưa có kết quả đánh giá hồ sơ của các nhà đầu tư quan tâm thì UBND cấp tỉnh quyết định việc tiếp tục thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu hoặc giao chủ đầu tư theo quy định của Nghị quyết 201.

Trường hợp dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu.

Về thẩm quyền giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu được quy định tại Nghị quyết 201 như sau:

UBND cấp tỉnh giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NƠXH theo quy định trên, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này.

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại sau khi được UBND cấp tỉnh thống nhất bằng văn bản về vị trí khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

UBND cấp tỉnh, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an không được phân cấp, ủy quyền đối với thẩm quyền trên.

Theo Nghị quyết 201, điều kiện giao chủ đầu tư là nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư, tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư bao gồm: kinh nghiệm đã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở; năng lực tài chính để thực hiện dự án; tiêu chí khác theo quy định của Chính phủ.

Cũng theo Nghị quyết 201, thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu thay thế thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu là căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo các chuyên gia, việc giao chủ đầu tư cần được thực hiện theo nguyên tắc ưu tiên nhà đầu tư có kinh nghiệm dày dặn, năng lực tài chính mạnh, thời gian triển khai nhanh chóng… để đảm bảo tiến độ và chất lượng các dự án, đáp ứng nhu cầu về NƠXH cho người dân.

Bạn đang đọc bài viết Cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu làm nhà ở xã hội từ 1/7. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Mua nhà trong ngõ cụt, nên không?
Những căn nhà nằm trong ngõ cụt (hẻm cụt) thường bị xem là lựa chọn "bất đắc dĩ", bởi tâm lý e ngại của người mua. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn thu hút những người có nhu cầu thực.
Thanh tra chuyên đề các dự án hiệu quả thấp tại TP.HCM
TP.HCM sẽ thực hiện nghiêm túc và có hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Thanh tra Chính phủ về thanh tra chuyên đề công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn TP.

Tin mới

Hương vị theo mùa: Xu hướng mới trong ngành trà
Mỗi mùa đều có một hương vị riêng, và ngành trà đang biến sự chuyển mình của thiên nhiên thành trải nghiệm độc đáo. Hương vị theo mùa không chỉ làm mới tách trà quen thuộc, mà còn mở ra xu hướng thưởng thức đầy cảm xúc và sức khỏe.
Đón đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản với thấp tầng San Hô
Khi BĐS bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, dòng tiền thông minh đang tìm đến những sản phẩm vừa có giá tốt, vừa có biên độ tăng giá dài hạn. Thấp tầng San Hô tại Ocean City trở thành tâm điểm săn đón nhờ vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và tiềm năng sinh lời hiếm có tại phía Đông Hà Nội.
Mua nhà trong ngõ cụt, nên không?
Những căn nhà nằm trong ngõ cụt (hẻm cụt) thường bị xem là lựa chọn "bất đắc dĩ", bởi tâm lý e ngại của người mua. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn thu hút những người có nhu cầu thực.
Thanh tra chuyên đề các dự án hiệu quả thấp tại TP.HCM
TP.HCM sẽ thực hiện nghiêm túc và có hiệu quả chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Thanh tra Chính phủ về thanh tra chuyên đề công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn TP.
Bộ Y tế đề xuất phạt nặng đối với hành vi sử dụng, chứa chấp thuốc lá điện tử
Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế là một bước đi quan trọng trong việc thực thi Nghị quyết 173/2024/QH15. Các chế tài nghiêm khắc sẽ giúp hạn chế việc sử dụng thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng, đặc biệt là ở giới trẻ.
Giá vàng hôm nay (30/7): Biến động trái chiều
Giá vàng hôm nay (30/7): Ở thị trường trong nước, giá vàng miếng tăng nhẹ, giá vàng nhẫn tăng - giảm trái chiều giữa các thương hiệu. Giá vàng thế giới quay đầu tăng khi lạc quan thương mại bắt đầu giảm nhiệt.