Ưu đãi dành cho người mua nhà giá rẻ của gói 120.000 tỉ có gì?
NHNN vừa đưa ra mức lãi suất và quy định cụ thể về đối tượng được vay theo gói tín dụng 120.000 tỉ đồng để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.
Theo đó, về đối tượng vay vốn, NHNN quy định các pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định.
Về nguyên tắc cho vay, NHNN yêu cầu khách hàng phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, NHNN quy định mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này 1 lần để mua 1 căn hộ tại dự án nằm trong danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố. Tương tự, mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo tại chương trình này 1 lần.
Bên cạnh đó, Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30-6-2023 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, còn lãi suất cho vay đối với người mua nhà là 8,2%/năm.
Sau khi hết thời gian hưởng mức lãi suất ưu đãi như trên, kể từ ngày 1-7-2023, định kỳ 6 tháng, NHNN sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.
Thời hạn giải ngân của chương trình này sẽ kéo dài đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỉ đồng nhưng không quá ngày 31-12-2030. Bên cạnh đó, NHNN quy định thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi là 3 năm cho chủ đầu tư và 5 năm cho người mua nhà.
4 ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank sẽ là ngân hàng chủ lực cho chủ đầu tư và người mua nhà vay vốn tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được vay với lãi suất trong thời gian ưu đãi. Mức lãi suất này sẽ thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến nay, cả nước đã hoàn thành 301 dự án NƠXH khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn. Cả nước đang tiếp tục triển khai 401 dự án với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn.
Riêng nhà ở công nhân khu công nghiệp cũng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 126 dự án với 62.700 căn hộ. Số dự án đang tiếp tục triển khai là 127 dự án với quy mô xây dựng khoảng 160.900 căn hộ.
Tiến Hoàng
