tín dụng

Theo các chuyên gia của Vars, điều tiết thị trường bất động sản bằng chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những cách thức hữu hiệu, đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định của thị trường bất động sản, tránh những tác động gây bất ổn cho nền kinh tế.

Số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến 28/6, tín dụng tăng 6%, đến cuối tháng 7 chỉ còn 5,66% nhưng đến 14/8 lại đạt 6,11%. Sự trồi sụt bất thường này cho thấy tăng trưởng tín dụng có rất nhiều vấn đề.

Báo cáo tài chính của các ngân hàng cho thấy, tốc độ tăng trưởng tín dụng đang nhanh hơn hẳn so với tốc độ tăng trưởng huy động. Điều này buộc các ngân hàng tìm đến kênh trái phiếu doanh nghiệp như một giải pháp để đa dạng hóa nguồn vốn.

Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường tín dụng bất động sản tại Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu khởi sắc tích cực trong những tháng gần đây.

Tín dụng đã phục hồi trở lại vào nửa đầu tháng 8, tuy nhiên, theo chuyên gia để đạt được mục tiêu tăng trưởng 15% trong nửa cuối năm là điều không dễ.

Liên quan đến gói tín dụng ưu đãi 120.000 nghìn tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, đến nay đã giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó có 1.295 tỷ đồng cho các chủ đầu tư vay, 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay.

Để chuẩn bị nguồn vốn đáp ứng cầu trước kỳ vọng tín dụng cải thiện trong các tháng cuối năm cùng với đó đẩy mạnh huy động vốn, các ngân hàng tăng cường phát hành trái phiếu lãi suất cao.

Kể từ ngày 28/8/2024, tổ chức tín dụng (TCTD) có tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2024 đạt từ 80% chỉ tiêu NHNN đã thông báo đầu năm 2024 sẽ được chủ động điều chỉnh tăng thêm dư nợ tín dụng dựa trên cơ sở điểm xếp hạng của TCTD.

Sau khi tăng chậm lại trong tháng 7, tín dụng có dấu hiệu khởi sắc trong tháng 8. Nhiều chuyên gia nhận định mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm có thể đạt được nhưng cần có các chính sách hỗ trợ bền vững hơn.

Nguồn tiền từ tín dụng, trái phiếu và vốn đầu tư nước ngoài đang ồ ạt chảy vào lĩnh vực bất động sản. Thị trường địa ốc được dự báo sớm khởi sắc trở lại.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, việc huy động vốn trở thành bài toán nan giải đối với các doanh nghiệp trong ngành, đặc biệt là trong những tháng cuối năm.

BVBank cho biết, mục đích phát hành trái phiếu là để tăng vốn trung hạn để phục vụ hoạt động kinh doanh, đáp ứng tỉ lệ an toàn hoạt động và nhu cầu tín dụng của nền kinh tế.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tăng trưởng tín dụng tăng tốc mạnh từ mức 3,4% so với đầu năm vào cuối tháng 5 lên 6,0% vào cuối tháng 6. Nhưng đến ngày 17/7 đã ghi nhận giảm trở lại, chỉ còn 5,3%.

Thủ tướng chỉ đạo trình Chính phủ ban hành các Nghị định quy định chi tiết Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Giá, Luật Các tổ chức tín dụng…

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá, các quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài vẫn còn đơn giản, có thể tạo ra kẽ hở trong đảm bảo an ninh quốc phòng và cũng không đảm bảo hài hòa quyền lợi của các bên.

Tính đến thời điểm 24/06/2023, tổng dư nợ các chương trình tín dụng chính sách đạt 659 tỷ 665 triệu đồng với hơn 12.324 hộ nghèo, hộ cận nghèo và các đối tượng chính sách khác được vay vốn còn dư nợ, tỷ lệ nợ quá hạn, nợ khoanh chiếm 0,05% trên tổng dư nợ.

Qua 10 năm triển khai thực hiện Chỉ thị số 40-CT/TW ngày 22-11-2014 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với hoạt động tín dụng chính sách xã hội, công tác Tín dụng chính sách xã hội có nhiều chuyển biến rõ nét.

Giữa lúc lãi suất tiết kiệm có xu hướng tăng thì lãi suất cho vay vẫn được duy trì ở mức thấp. Lãi suất cho vay bình quân tháng 5 giảm nhẹ so với các tháng trước song tín dụng vẫn tăng trưởng chậm.

Tín dụng có dấu hiệu tăng trở lại nhưng vẫn cách xa mục tiêu được Chính phủ đặt ra. Đã có nhiều cách được đưa ra để chữa 'căn bệnh thừa tiền' cho ngân hàng nhưng có vẻ các 'thang thuốc" ít hiệu nghiệm khi cơ thể DN chưa khỏe.

Khởi nguồn từ những năm 1950 tại Mỹ sau đó trở nên phổ biến trên thế giới, thuật toán chấm điểm tín dụng (credit scoring algorithm) đã cho thấy nhiều lợi ích đối với cả tổ chức cho vay và khách hàng vay tín dụng.