giá nhà

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận một số tín hiệu phục hồi nhưng vẫn còn nhiều vấn đề phải giải quyết, từ thể chế và chính sách đến sản phẩm nhà ở cho người thu nhập thấp...

Giá nhà tại Hà Nội tiếp tục leo thang so với cùng kỳ năm 2024, với mức tăng nổi bật ở phân khúc chung cư và nhà liền kề. Trong khi thu nhập của phần lớn người dân, nhất là giới trẻ, không theo kịp.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá cả, khiến giấc mơ sở hữu một mái nhà riêng của hàng triệu người dân trở nên xa vời hơn bao giờ hết.

Việc tín dụng chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản mang lại lực đẩy tích cực cho nền kinh tế. Tuy nhiên, thực tế này cũng đặt ra những lo ngại về khả năng đẩy giá nhà lên cao và tiềm ẩn rủi ro đối với các ngân hàng.

Giữa bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn khá cao, nhiều người có thu nhập khá nhưng chưa đủ tiền mua nhà có lựa chọn khác: thay vì mua nhà cũ xuống cấp, họ chấp nhận ở nhà thuê “xịn” để có được chất lượng sống tốt hơn.

Đây là ý kiến của ThS Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam yêu cầu hội viên không đẩy giá, không phát tán thông tin gây đầu cơ, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở giá hợp lý.

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục biến động và áp lực tài chính ngày càng gia tăng, câu hỏi “mua nhà ở thực hay tiếp tục thuê?” trở thành một trăn trở lớn đối với nhiều người trẻ Việt Nam.

Câu chuyện về giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ đang ngày càng xa vời khi khoảng cách giữa mức lương và giá nhà ngày một rộng ra.

Giữa bối cảnh kinh tế còn nhiều thách thức, thị trường bất động sản Hà Nội đang cho thấy một nghịch lý đáng chú ý.

Sự khan hiếm nguồn cung trên thị trường bất động sản, kết hợp với đà tăng giá không ngừng của nhà ở, đang đẩy nhiều người – đặc biệt là giới trẻ và người có thu nhập trung bình – vào thế khó.

Trong bức tranh kinh tế hiện đại, người trẻ đang đối mặt với một nghịch lý ngày càng rõ ràng: giấc mơ an cư đang trở thành một mục tiêu xa vời khi giá nhà không ngừng leo thang, trong khi thu nhập lại gần như đứng yên.

Thị trường bất động sản trong những năm gần đây đã chứng kiến sự tăng trưởng chóng mặt về giá cả, khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ trở nên xa vời hơn bao giờ hết.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại các thành phố lớn liên tục leo thang, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập, nhiều người dân, đặc biệt là giới trẻ, đang dần chuyển hướng ưu tiên thuê nhà thay vì mua nhà.

Để hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, vừa qua hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay với lãi suất thấp. Tuy nhiên, nhiều người có nhu cầu vay vẫn trăn trở vì giá nhà đang đi “ngược chiều” với lãi suất, ngày càng xác lập “đỉnh” giá mới.

Savills cho rằng, nếu chưa sẵn sàng mua nhà, thuê nhà là một giải pháp phù hợp. Đây cũng là xu hướng phổ biến tại nhiều quốc gia, đặc biệt khi giá nhà ở mức cao và người trẻ cần thời gian tích lũy tài chính.

Giá chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận đà leo thang, cùng với đà tăng đó, giá thuê chung cư cũng có xu hướng tăng lên.

Theo VARS, cùng với xu hướng tăng giá chung của thị trường BĐS, giá thuê nhà trọ, chung cư mini,... cũng tăng vọt, khiến nhiều người lao động, đặc biệt là người trẻ, có thu nhập trung bình và thấp, gặp khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị.

Tôi có anh bạn làm công nghệ thông tin, thu nhập vào loại nghề viết như tôi "mơ" cũng không thấy. Làm ở Hà Nội đã hơn 10 năm, mùa xuân năm 2024, anh định vay thêm bạn bè để mua một căn chung cư.

Sau 5 năm cho thuê, Sở Xây dựng Hà Nội chính thức thông báo dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông cùng một số dự án khác thuộc quận Long Biên đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.