giá nhà

Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng tăng cao, căn hộ studio đang trở thành lựa chọn của nhiều người trẻ. Tuy nhiên, khi chấp nhận với lựa chọn này, người mua buộc phải thích nghi với lối sống "tối giản bắt buộc".

Trong tâm thức người Việt từ xưa đến nay, "an cư lạc nghiệp" luôn là khát vọng cao cả nhất của mỗi con người. Thế nhưng, ý nghĩa của "an cư" đang dần chuyển mình theo nhịp sống hiện đại, không còn đơn thuần là bốn bức tường và mái nhà che đầu như trước kia.

Trong cơn sốt giá BĐS những năm gần đây, giấc mơ sở hữu một mái nhà của thế hệ trẻ Việt Nam đang dần trở thành một thách thức lớn hơn bao giờ hết. Khi giá đất liên tục thiết lập những mặt bằng mới, khoảng cách giữa ước mơ và hiện thực ngày càng xa vời với những người trẻ chập chững bước vào đời.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã trở thành một trong những chủ đề nóng nhất trong các cuộc thảo luận về kinh tế xã hội. Giá nhà liên tục tăng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn, khiến giấc mơ sở hữu một căn nhà trở nên xa vời đối với đa số người dân.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều nghịch lý cung cầu, mất cân bằng về giá, vượt xa thu nhập của người dân. Trong khi nhà ở vừa túi tiền dành cho nhu cầu thật của đại đa số người dân lại ngày càng khan hiếm.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của các bộ, ngành cho nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Giới chuyên gia nhận định, các giải pháp căn cơ, đúng hướng dần lộ diện.

Thời gian thủ tục định giá kéo dài, tiền sử dụng đất tăng đột biến, tiền phạt chậm nộp mỗi năm, chi phí xây dựng, lãi vay tăng cao sau nhiều năm chờ đợi khiến tổng vốn bị đội trần… làm giá bán căn hộ tăng cao.

Giá nhà, nhất là chung cư hiện nay nằm ngoài khả năng sở hữu với những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Tuy nhiên, số liệu thống kê của các tổ chức nghiên cứu về bất động sản cho thấy sức mua vẫn ổn định. Thực tế này phản ánh điều gì?

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ đang lấy ý kiến góp ý của 5 bộ, ngành về nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Sở hữu một mái nhà riêng từng là khát vọng giản dị của mọi gia đình Việt, nhưng giờ đây, giấc mơ ấy đang ngày càng trở nên xa vời khi giá nhà không ngừng tăng cao.

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao và thị trường bất động sản lệch pha cung cầu, việc phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền đang trở thành một trong những thách thức lớn nhất hiện nay.

Sở hữu một căn nhà từng là mục tiêu khả thi của nhiều người lao động nhờ tiết kiệm và vay ngân hàng. Tuy nhiên, trong hai thập kỷ qua, đặc biệt là những năm gần đây, giá bất động sản tăng vọt vượt xa tốc độ tăng lương, biến giấc mơ an cư của thế hệ trẻ trở nên ngày càng xa vời.

Giá nhà, đất cao quá mức thời gian qua nằm ở nguồn cung hạn chế, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại giá hợp lý và nhà ở xã hội.

Việc tăng giá nhà liên tục, vượt xa khả năng thu nhập của đại đa số người trẻ, đặt biệt ở các đô thị lớn đã tạo ra áp lực gánh nặng tài chính khổng lồ, chi phí sinh nuôi dạy con cái và sức ép tâm lý thay đổi kế hoạch sinh sản.

Giá nhà, đất ở các đô thị lớn hiện ở mức cao so với đại đa số thu nhập của người dân. Nếu giá nhà tiếp tục leo thang, tình hình an sinh xã hội sẽ bị ảnh hưởng lớn.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận một số tín hiệu phục hồi nhưng vẫn còn nhiều vấn đề phải giải quyết, từ thể chế và chính sách đến sản phẩm nhà ở cho người thu nhập thấp...

Giá nhà tại Hà Nội tiếp tục leo thang so với cùng kỳ năm 2024, với mức tăng nổi bật ở phân khúc chung cư và nhà liền kề. Trong khi thu nhập của phần lớn người dân, nhất là giới trẻ, không theo kịp.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá cả, khiến giấc mơ sở hữu một mái nhà riêng của hàng triệu người dân trở nên xa vời hơn bao giờ hết.

Việc tín dụng chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản mang lại lực đẩy tích cực cho nền kinh tế. Tuy nhiên, thực tế này cũng đặt ra những lo ngại về khả năng đẩy giá nhà lên cao và tiềm ẩn rủi ro đối với các ngân hàng.

Giữa bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn khá cao, nhiều người có thu nhập khá nhưng chưa đủ tiền mua nhà có lựa chọn khác: thay vì mua nhà cũ xuống cấp, họ chấp nhận ở nhà thuê “xịn” để có được chất lượng sống tốt hơn.