0922 281 189 [email protected]
Thứ tư, 02/10/2024 15:26 (GMT+7)

Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới

Theo dõi KT&TD trên

Việc mua bán nhà ở đang cho thuê là nội dung được đông đảo người dân quan tâm, đặc biệt là người lao động đang thuê nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và có nhu cầu mua nhà trong tương lai.

Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới
Ảnh minh họa.

Tại Điều 168 Luật Nhà ở 2023 vừa có hiệu lực quy định về việc mua bán nhà ở đang cho thuê như sau:

Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở.

Bên thuê được quyền ưu tiên mua nhà nếu đã thanh toán đủ tiền thuê cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê thông báo về việc bán nhà, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên thuê nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Trường hợp bên cho thuê chuyển quyền sở hữu nhà đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà vẫn còn thì bên thuê nhà được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà đã ký kết trước đó. Trường hợp bán nhà đang ở cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại mục 2, chương VIII của Luật Nhà ở 2023.

Đối với trường hợp mua trước nhà ở, Điều 169 Luật Nhà ở 2023 quy định, khi các bên đã ký kết hợp đồng mua bán nhà ở nhưng Nhà nước có nhu cầu mua nhà ở đó để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định mua trước nhà ở đó.

Giá mua bán, điều kiện và phương thức thanh toán tiền mua nhà được thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà mà ở các bên đã ký kết. Nhà nước bồi thường thiệt hại cho các bên (nếu có), hợp đồng mua bán nhà ở do các bên đã ký kết không còn giá trị pháp lý.

Bạn đang đọc bài viết Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Giá nhà Hà Nội tăng mạnh: Cung thiếu hay cầu vượt?
Sau những câu chuyện bế tắc của người mua nhà, câu hỏi đặt ra đâu là nguyên nhân thực sự khiến giá BĐS Hà Nội tăng cao? Liệu thị trường đang thiếu nguồn cung phù hợp, hay sức cầu quá lớn, NƠXH chưa thấy "nhúc nhích" hay có bàn tay của đầu cơ thổi giá
Giá nhà, giá đất, giá thuê "rủ nhau" leo thang
Giá nhà tại Hà Nội tiếp tục leo thang so với cùng kỳ năm 2024, với mức tăng nổi bật ở phân khúc chung cư và nhà liền kề. Trong khi thu nhập của phần lớn người dân, nhất là giới trẻ, không theo kịp.
Thế hệ trẻ chật vật với bài toán mua nhà
Giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng từng là mục tiêu có thể đạt được của nhiều thế hệ trước, nhưng đối với giới trẻ hiện tại, việc mua nhà đã trở thành một bài toán nan giải. Khoảng cách giữa thu nhập và giá BĐS ngày càng lớn, khiến việc tích lũy đủ tiền để mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Giá nhà leo thang, giấc mơ an cư ngày càng xa tầm với
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá cả, khiến giấc mơ sở hữu một mái nhà riêng của hàng triệu người dân trở nên xa vời hơn bao giờ hết.
Đô thị Sun Group Nam Hà Nội ra mắt phân khu mới bên trục đại lộ hoa rực rỡ
Mang sắc thái hoàn toàn mới, phân khu Flora Avenue giao thoa giữa nhịp sống sôi động và sự an yên hiếm có trong bức tranh đô thị hiện đại. Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, phân khu sở hữu trọn vẹn những lợi thế đắt giá, khẳng định giá trị khác biệt giữa lòng đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City

Tin mới

Trà sữa và thách thức giữ trọn hương vị
Từng là thức uống biểu tượng cho một thế hệ, trà sữa nay đang đối diện nhiều ý kiến trái chiều. Người tiêu dùng cho rằng hương vị không còn đồng nhất như trước, nhiều món signature bị cắt giảm hoặc biến tấu quá tay.
Kết nối OCOP với du lịch: Tăng giá trị, lan tỏa bản sắc văn hóa
Trong bối cảnh phát triển kinh tế hiện đại, việc kết hợp giữa chương trình "Mỗi xã một sản phẩm" (OCOP) với ngành du lịch đang trở thành một xu hướng tất yếu, mở ra những cơ hội to lớn cho việc nâng cao giá trị sản phẩm địa phương và lan tỏa bản sắc văn hóa độc đáo của từng vùng miền.