0922 281 189 [email protected]
Thứ tư, 02/10/2024 15:26 (GMT+7)

Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới

Theo dõi KT&TD trên

Việc mua bán nhà ở đang cho thuê là nội dung được đông đảo người dân quan tâm, đặc biệt là người lao động đang thuê nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và có nhu cầu mua nhà trong tương lai.

Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới
Ảnh minh họa.

Tại Điều 168 Luật Nhà ở 2023 vừa có hiệu lực quy định về việc mua bán nhà ở đang cho thuê như sau:

Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở.

Bên thuê được quyền ưu tiên mua nhà nếu đã thanh toán đủ tiền thuê cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê thông báo về việc bán nhà, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên thuê nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Trường hợp bên cho thuê chuyển quyền sở hữu nhà đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà vẫn còn thì bên thuê nhà được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà đã ký kết trước đó. Trường hợp bán nhà đang ở cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại mục 2, chương VIII của Luật Nhà ở 2023.

Đối với trường hợp mua trước nhà ở, Điều 169 Luật Nhà ở 2023 quy định, khi các bên đã ký kết hợp đồng mua bán nhà ở nhưng Nhà nước có nhu cầu mua nhà ở đó để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định mua trước nhà ở đó.

Giá mua bán, điều kiện và phương thức thanh toán tiền mua nhà được thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà mà ở các bên đã ký kết. Nhà nước bồi thường thiệt hại cho các bên (nếu có), hợp đồng mua bán nhà ở do các bên đã ký kết không còn giá trị pháp lý.

Bạn đang đọc bài viết Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Luật Xây dựng (sửa đổi): Gỡ nút thắt, thúc đẩy đầu tư
Xuất phát từ cơ sở chính trị, pháp lý và thực tiễn, Bộ Xây dựng xác định cần cấp thiết sửa đổi Luật Xây dựng 2014 với ba nhóm vấn đề trọng tâm. Luật mới chỉ quy định khung, nguyên tắc, sẽ tạo bước ngoặt thể chế, đưa ngành Xây dựng phát triển.
Bất động sản sẽ bùng nổ sau “sắp xếp lại giang sơn”
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được tháo gỡ, cùng với việc sáp nhập tỉnh thành, các chuyên gia nhận định nguồn cung bất động sản sẽ bùng nổ. Thị trường được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn từ những điều chưa từng có tiền lệ.
Nhà thầu Việt cần gì để thắng trên sân nhà?
Nhà thầu ngành Xây dựng đang đứng trước cơ hội lớn song cũng phải cạnh tranh trực tiếp với các nhà thầu nước ngoài có kinh nghiệm, tiềm lực tài chính và công nghệ vượt trội. Vậy, họ cần làm gì để không thua ngay trên sân nhà?

Tin mới

Diễu binh, diễu hành trong vòng tay của Nhân dân
Sáng 02/9, sau khi đi qua lễ đài ở Quảng trường Ba Đình, các khối diễu binh, diễu hành tỏa ra các tuyến phố trung tâm thành phố Hà Nội trong sự hân hoan, chào đón, cổ vũ nồng nhiệt của hàng vạn người dân.
Vinamilk cùng Việt Nam rực rỡ trong ngày hội non sông
Ngày 2/9/2025, Hà Nội rực rỡ sắc cờ hoa trong không khí thiêng liêng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh. Hàng vạn bước chân diễu binh hùng dũng, triệu ánh mắt tự hào và những nụ cười rạng rỡ lan tỏa khắp thủ đô như viết tiếp câu chuyện hào hùng của dân tộc.
TRỰC TIẾP: Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9
Sáng nay (2/9), tại Quảng trường Ba Đình, Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và TP. Hà Nội
Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc!
80 năm trôi qua, từ ngày lịch sử 2/9/1945 đến hiện tại, Việt Nam khẳng định khát vọng độc lập, tự do, hạnh phúc trong bước tiến phồn vinh của dân tộc.