0922 281 189 [email protected]
Thứ tư, 02/10/2024 15:26 (GMT+7)

Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới

Theo dõi KT&TD trên

Việc mua bán nhà ở đang cho thuê là nội dung được đông đảo người dân quan tâm, đặc biệt là người lao động đang thuê nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và có nhu cầu mua nhà trong tương lai.

Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới
Ảnh minh họa.

Tại Điều 168 Luật Nhà ở 2023 vừa có hiệu lực quy định về việc mua bán nhà ở đang cho thuê như sau:

Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở.

Bên thuê được quyền ưu tiên mua nhà nếu đã thanh toán đủ tiền thuê cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê thông báo về việc bán nhà, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên thuê nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

Trường hợp bên cho thuê chuyển quyền sở hữu nhà đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà vẫn còn thì bên thuê nhà được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà đã ký kết trước đó. Trường hợp bán nhà đang ở cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại mục 2, chương VIII của Luật Nhà ở 2023.

Đối với trường hợp mua trước nhà ở, Điều 169 Luật Nhà ở 2023 quy định, khi các bên đã ký kết hợp đồng mua bán nhà ở nhưng Nhà nước có nhu cầu mua nhà ở đó để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định mua trước nhà ở đó.

Giá mua bán, điều kiện và phương thức thanh toán tiền mua nhà được thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà mà ở các bên đã ký kết. Nhà nước bồi thường thiệt hại cho các bên (nếu có), hợp đồng mua bán nhà ở do các bên đã ký kết không còn giá trị pháp lý.

Bạn đang đọc bài viết Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Bất động sản được đánh giá có nhiều diễn biến "nóng"
Từ lâu, bất động sản luôn được xem là “của để dành”, là kênh đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận bền vững theo thời gian, được ví von là “vững như vàng”. Tuy nhiên, sau những biến động mạnh mẽ của thị trường trong những năm gần đây, đặc biệt là giai đoạn trầm lắng.

Tin mới

Từ ngày 1/7, mức phạt chậm nộp tờ khai thuế có thể lên tới 25 triệu đồng
Theo quy định tại Nghị định 125/2020/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2020, hành vi chậm nộp tờ khai thuế bị xử phạt theo các mức tăng dần, tùy thuộc vào thời gian chậm trễ và mức độ vi phạm. Đây là quy định quan trọng trong công tác quản lý thuế, nhằm nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật của người nộp thuế.
Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An
Đảo Châu Âu, Eco Central Park lựa chọn mặt nước làm ngôn ngữ thiết kế chủ đạo với những điểm đặc biệt: Mật độ xây dựng 14% - thấp nhất toàn dự án; mỗi m2 xây dựng tương ứng 2m2 mặt nước; mật độ cây xanh mặt nước, cây cổ thụ cao nhất dự án; 100% các căn biệt thự khép kín.