Hà Nội: Hơn 400 dự án nhà ở gặp vướng mắc
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố có khoảng hơn 400 dự án nhà ở gặp vướng mắc, chậm tiến độ.
Trong đó, mới xử lý được gần 160 dự án, còn gần 250 dự án đang được tiếp tục xử lý. Khoảng 3 năm gần đây, thực trạng phát triển các dự án bất động sản tại Hà Nội chậm, không có dự án mới được phê duyệt đầu tư.
Trong khi đó, Hà Nội mới đạt 9% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, theo Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Tính đến cuối tháng 10, trên địa bàn Hà Nội mới có thêm 14 dự án nhà ở với hơn 12.200 căn hộ cao tầng và thấp tầng đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai.
Thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây có những biến động mạnh. Xu hướng thay đổi về giá cả và nguồn cung trên các phân khúc khác nhau, từ chung cư, nhà đất dự án đến đất nền vùng ven đô đã tạo ra những chuyển động đáng chú ý. Cơ hội sở hữu nhà ở của những người dân có điều kiện tài chính còn eo hẹp càng trở nên khó khăn khi giá nhà đất vẫn leo thang ở mức rất cao.
Khoảng 1 năm trở lại đây, giá chung cư và bất động sản nội đô Hà Nội đã tăng 40 - 50%, thậm chí gấp đôi. Nhưng chính bởi rất nhiều "chuyên gia mạng" với những bài viết về "sốt ảo", "ngáo giá"... khiến quá nhiều người chần chừ và để tuột mất cơ hội mua nhà khi giá còn ở mức chưa tăng mạnh.
Dự kiến, quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh với khoảng 9.700 căn mở bán nhưng chủ yếu thuộc phân khúc hạng trung và cao cấp với giá bán tiếp tục tăng nhẹ; phân khúc nhà ở bình dân vẫn khan hiếm. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, với sự ra đời của các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đấu thầu, thị trường bất động sản dự kiến sẽ có những bước phát triển ổn định và minh bạch hơn trong tương lai.
