Đẩy mạnh đầu tư, phát triển nhà ở xã hội
Để hoàn thành chỉ tiêu được giao tại “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Khánh Hòa đã và đang triển khai đồng bộ, quyết liệt nhiều giải pháp thực hiện.
Hoàn thành 99% chỉ tiêu NƠXH được phân bổ
Thực hiện Đề án của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng phân bổ chỉ tiêu cho tỉnh Khánh Hòa 7.800 căn NƠXH. Trong đó, giai đoạn 1 (2021 - 2025) là 3.400 căn; giai đoạn 2 (2026 - 2030) là 4.400 căn. Theo báo cáo của Sở Xây dựng hồi tháng 10/2024, tỉnh Khánh Hòa đã cơ bản hoàn thành 3.364/3.400 căn của giai đoạn đầu, đạt gần 99% so với chỉ tiêu phân bổ. Với số lượng các dự án NƠXH đang triển khai, tỉnh dự kiến hoàn thành 4.506 căn, vượt chỉ tiêu phân bổ của giai đoạn 1.
Đối với giai đoạn 2, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa sẽ thực hiện 3 dự án NƠXH đã được xác định và sẽ triển khai một số dự án NƠXH trong các khu đô thị để đáp ứng kế hoạch theo đề án được phân bổ. Một trong những mục tiêu chính của đề án chính là việc hướng đến đúng các đối tượng có nhu cầu thực tế NƠXH. Đến nay, tỉnh Khánh Hòa đã rà soát về nhu cầu NƠXH của cán bộ, công chức, viên chức, người lao động trong cơ quan Nhà nước trên địa bàn.
Trong năm 2024, Khánh Hòa có một số dự án nhà ở đang được triển khai như: Dự án NƠXH Hưng Phú (Nha Trang) với 1.221 căn; Dự án NƠXH Cam Ranh với 3.565 căn; Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với 9.816 căn; Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (Nha Trang) có 602 căn.
Triển khai đồng bộ, quyết liệt nhiều giải pháp
Để hoàn thành các chỉ tiêu được giao tại đề án, UBND tỉnh đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, quyết liệt. Theo đó, tỉnh luôn quan tâm chỉ đạo sâu sát việc bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở công nhân. Trong thời gian tới, sau khi các đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, UBND tỉnh sẽ tiếp tục rà soát, kêu gọi đầu tư các dự án phát triển NƠXH và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.
Theo chương trình phát triển nhà ở được UBND tỉnh phê duyệt, dự báo đến năm 2025, nhu cầu về đất ở hơn 3.187 ha; trong đó quỹ đất phát triển NƠXH khoảng 227,2 ha (tương ứng với diện tích sàn NƠXH hoàn thành mới hơn 1,7 triệu m2 (44.881 căn).
Trong giai đoạn 2026 - 2030, quỹ đất phát triển nhà ở dự kiến hơn 5.000 ha; trong đó quỹ đất phát triển NƠXH hơn 337,8 ha, tương ứng với diện tích sàn NƠXH hoàn thành mới hơn 2,3 triệu m2 (48.751 căn). Như vậy, đến năm 2030 sẽ đảm bảo quỹ đất phát triển NƠXH phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Cùng với đó, UBND tỉnh sẽ rà soát danh mục dự án nhà ở, BĐS trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là các dự án chậm tiến độ, đánh giá nguyên nhân chậm tiến độ để có phương án xử lý, nhằm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho nhà đầu tư, nhất là vướng mắc về thủ tục pháp lý. Qua đó, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, tạo nguồn cung cho thị trường.
Đồng thời, tăng cường giám sát, áp dụng các chế tài để đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đúng những cam kết, nghĩa vụ, nội dung được phê duyệt trong quá trình triển khai thực hiện dự án; xử lý nghiêm trường hợp chủ đầu tư chây ì kéo dài tiến độ thực hiện, có dấu hiệu mua bán dự án không đảm bảo theo quy định của pháp luật.
