Chủ tịch Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 2 dự án khu đô thị đa mục tiêu

Cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước 30/6

Báo cáo với Đoàn công tác của Thành phố về dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, xã Đông Anh tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND xã Thư Lâm Phạm Trọng La cho biết tổng diện tích thu hồi để thực hiện dự án khoảng 373,4ha, trong đó có khoảng 274ha đất nông nghiệp và 99,4ha đất công, đất phi nông nghiệp do UBND xã quản lý. Dự án liên quan tới khoảng 2.800 hộ dân tại các thôn Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy (xã Thư Lâm) và các thôn Đoài, Trung (xã Đông Anh).

Tính đến ngày 1/6/2026, địa phương đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với 792 hộ dân, tương ứng diện tích 166,25ha trên tổng số 373,4ha cần thu hồi. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đã thực hiện khoảng 1.253,8 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 44,52% kế hoạch.

Theo Chủ tịch UBND xã Thư Lâm, trong thời gian tới sẽ tập trung hoàn thành công tác GPMB đối với diện tích đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP tại thôn Lỗ Khê và cơ bản hoàn thành tại hai thôn Đoài, Trung trước ngày 15/6/2026. Đối với hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy, địa phương đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, lập dự thảo phương án, tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ để cơ bản hoàn thành công tác GPMB trước ngày 30/6/2026.

Trong quá trình triển khai, địa phương vẫn gặp một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến xác định nguồn gốc đất, đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sai sót tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, cũng như xem xét mức hỗ trợ đối với các hộ sử dụng đất công đã ký hợp đồng với UBND huyện Đông Anh trước đây.

Để bảo đảm tiến độ theo chỉ đạo của UBND Thành phố, UBND xã Thư Lâm đã thống nhất sử dụng sản phẩm bản đồ, hồ sơ kỹ thuật thửa đất do nhà đầu tư thực hiện để phục vụ công tác GPMB. Tuy nhiên, tiến độ trích đo, quy chủ hiện còn chậm, đặc biệt tại địa bàn hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy, ảnh hưởng tới tiến độ chung của dự án.

Trước thực tế này, Chủ tịch UBND xã Thư Lâm đã làm việc với nhà đầu tư, đề xuất bổ sung thêm đơn vị đo đạc có năng lực nhằm đẩy nhanh công tác trích đo, quy chủ, đáp ứng yêu cầu tiến độ GPMB. Địa phương cũng kiến nghị UBND Thành phố xem xét giao trước một phần diện tích hơn 100ha để nhà đầu tư có thể triển khai thi công, bảo đảm tiến độ dự án. Đồng thời, đề nghị giao Sở Tài chính tham mưu phương án thu tiền sử dụng đất nhằm bảo đảm cân đối nguồn thu - chi phục vụ đầu tư công của xã.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo các xã Thư Lâm, Đông Anh, Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh đã báo cáo tình hình triển khai dự án cũng như công tác GPMB của 2 dự án kể từ khi khởi công đến nay; những khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện.

Trong khi đó, lãnh đạo Công ty cổ phần Tương lai sông Hồng; Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Liên danh (gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine, Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS SHome, Công ty cổ phần Thái Nam Land, Công ty cổ phần Bất động sản Potamos) cũng báo cáo tiến độ triển khai thực hiện dự án và đưa ra những kiến nghị với các cấp chính quyền của Thành phố.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo các sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng, Văn hóa và Thể thao trao đổi làm rõ nguyên nhân vì sao tiến độ 2 dự án chưa đạt được mục tiêu như kế hoạch đề ra. Các đơn vị cũng nhất trí chia dự án ra từng phần, từng giai đoạn trong việc GPMB cũng như giao đất để bảo đảm tiến độ theo kế hoạch. Đây là các dự án không cần xin cấp phép xây dựng, nên lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị các đơn thi công trình từng phần các hạng mục phải thẩm định như phòng cháy, chữa cháy… để không ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Ưu tiên hoàn thiện mặt bằng sạch để triển khai đồng bộ hạ tầng

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng cho biết, qua thực tiễn nhiều năm quản lý và phát triển đô thị, Thành phố nhận thấy yêu cầu cấp thiết phải hình thành các mô hình đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đáp ứng cả nhu cầu an cư, sinh kế và các điều kiện phát triển xã hội cho người dân. Từ đó, Hà Nội đã đề xuất và triển khai mô hình khu đô thị đa mục tiêu - mô hình kết hợp giữa phát triển đô thị với nhà ở xã hội, tái định cư, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

“Đây không chỉ là nơi ở mà còn là không gian cộng đồng, nơi người dân có điều kiện phát triển kinh tế, tiếp cận giáo dục, y tế và các dịch vụ xã hội thiết yếu”, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội nhấn mạnh.

Chủ tịch UBND Thành phố cho biết, mô hình khu đô thị đa mục tiêu đã được báo cáo Trung ương và nhận được sự đồng tình, ủng hộ rất cao. Ngày 2/2, Hà Nội đã khởi công hai khu đô thị đa mục tiêu này. Theo định hướng quy hoạch dài hạn, đây được xác định là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai. Các khu đô thị này không chỉ thực hiện chức năng thương mại, dịch vụ, nhà ở xã hội, tái định cư, tạo sinh kế cho người dân mà còn gắn với nhiệm vụ tái thiết đô thị, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư cho các dự án trên địa bàn Thành phố.

Thành phố định hướng phát triển các khu đô thị theo mô hình đô thị thông minh, sinh thái; đồng thời kiểm soát giá đất và lợi nhuận của nhà đầu tư ở mức hợp lý để bảo đảm người dân có thể tiếp cận được nhà ở, thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.

“Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, trọng điểm của Thành phố nhằm triển khai Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, thực hiện Nghị quyết số 02 của Bộ Chính trị, Luật Thủ đô năm 2026 và các chương trình phát triển đô thị của Hà Nội”, Chủ tịch UBND Thành phố khẳng định.

Với mục tiêu, ý nghĩa của dự án nêu trên, Chủ tịch UBND Thành phố đánh giá cao sự vào cuộc của các sở, ngành, chính quyền địa phương và nhà đầu tư thời gian qua. "Dù mới triển khai hơn 4 tháng nhưng công tác chuẩn bị đầu tư, quy hoạch, GPMB đã đạt nhiều kết quả tích cực. Đến nay, diện tích GPMB đã đạt hơn 160ha, thể hiện quyết tâm rất lớn của các cấp, ngành và địa phương trong vùng dự án", Chủ tịch UBND Thành phố nói.

Từ thực tiễn kiểm tra, Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các đơn vị tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện, trong đó ưu tiên hoàn thiện mặt bằng sạch để triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các khu tái định cư, nhà ở xã hội và các công trình giáo dục, dịch vụ đi kèm.

“Mục tiêu là sớm hình thành các khu đô thị hiện đại, đồng bộ, phục vụ tăng trưởng kinh tế, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phục vụ hiệu quả công tác GPMB, tái định cư của Thành phố trong thời gian tới”, Chủ tịch UBND Thành phố nhấn mạnh.

Quan tâm  chuyển đổi nghề nghiệp, tạo sinh kế lâu dài cho người dân

Về nhiệm vụ thời gian tới, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục hành chính liên quan để sớm triển khai xây dựng trên diện tích đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

“Hiện nay, người dân đã bàn giao hơn 160ha đất cho dự án. Nếu chậm triển khai xây dựng sẽ gây lãng phí nguồn lực. Vì vậy, các thủ tục về chủ trương đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng, thẩm định… cần được giải quyết nhanh nhất có thể nhưng vẫn phải bảo đảm đúng quy định pháp luật”, Chủ tịch UBND Thành phố nhấn mạnh.

Đồng chí Vũ Đại Thắng cũng đề nghị các nhà đầu tư tiếp tục phối hợp chặt chẽ với địa phương, đặc biệt trong công tác chuẩn bị khu tái định cư, nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng phục vụ người dân. Theo định hướng của thành phố, khoảng 40 - 50% quỹ nhà tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm, trước mắt là các dự án lớn liên quan đến chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng của Hà Nội.

Chủ tịch UBND Thành phố cho rằng, việc hình thành sớm các khu tái định cư chất lượng cao sẽ tạo niềm tin, sự đồng thuận của người dân trong quá trình triển khai các dự án lớn của Thành phố thời gian tới. "Chúng ta phải xây dựng những khu tái định cư thực sự chất lượng, đầy đủ hạ tầng, dịch vụ để người dân nhìn thấy điều kiện sống mới tốt hơn, từ đó đồng hành cùng Thành phố trong các chương trình phát triển đô thị", Chủ tịch UBND Thành phố nói.

Chủ tịch UBND Thành phố cũng đề nghị Sở Văn hóa và Thể thao phối hợp với các cơ quan báo chí, địa phương đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền để người dân hiểu rõ định hướng phát triển đô thị của Thành phố cũng như chất lượng các khu tái định cư, khu đô thị mới đang được triển khai. Bên cạnh đó, các địa phương cần quan tâm bảo tồn các giá trị văn hóa cộng đồng, bố trí tái định cư theo hướng giữ gìn mối liên kết làng xóm, cộng đồng dân cư truyền thống.

Đối với các hộ dân trong diện thu hồi đất nông nghiệp, Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các địa phương tiếp tục quan tâm đến chính sách chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm và sinh kế lâu dài cho người dân. Thành phố sẽ đồng thời phát triển các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, dịch vụ để tạo thêm cơ hội việc làm tại chỗ cho người dân trong vùng các dự án.

Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư tiếp tục triển khai công việc với tinh thần khẩn trương, quyết liệt nhưng phải bảo đảm đúng quy định pháp luật. Đây là những dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với tương lai phát triển của Thủ đô. Thành phố đã cam kết tiến độ với Trung ương thì phải quyết tâm thực hiện bằng được.