Các địa phương tích cực phát triển nhà ở xã hội
Tại Hội nghị Tổng kết năm 2024 và phương hướng nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2025 của ngành Xây dựng do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 16/12, đại diện lãnh đạo một số địa phương đã chia sẻ những khó khăn trong triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH),
Đồng thời đề xuất các giải pháp tháo gỡ nhằm hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH, trong đó có Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” (Đề án).
Hà Nội: Giai đoạn 2021 – 2030, triển khai 69 dự án NƠXH
Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, thực hiện nhiệm vụ được giao tại Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án, UBND Thành phố Hà Nội đã khẩn trương chỉ đạo các Sở, ngành nghiên cứu, tham mưu cho Thành phố chỉ đạo và tổ chức triển khai thực hiện.
Theo đó, giai đoạn 2021 – 2030, Thành phố Hà Nội triển khai thực hiện 69 dự án, với khoảng 4,17 triệu m2 sàn, khoảng gần 73.300 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2024, có 10 dự án và 03 công trình tại 03 dự án đã hoàn thành với khoảng 717.000m2 sàn, 11.334 căn hộ.
Năm 2025, Hà Nội dự kiến tiếp tục hoàn thành 9 dự án với khoảng 276.000m2 sàn nhà ở, khoảng 4.866 căn hộ. Như vậy, đến hết năm 2025, Hà Nội đạt khoảng 16.200 căn hộ.
Dự kiến, giai đoạn 2026 – 2030, Hà Nội thực hiện 50 dự án với khoảng 3.218.000m2 sàn, 57.000 căn hộ. Như vậy, Hà Nội sẽ đạt tổng 73.300 căn hộ cho toàn bộ giai đoạn 2021 – 2030.
Tuy nhiên, Hà Nội vẫn còn gặp nhiều vướng mắc trong quá trình phát triển NƠXH. Do đó, ngành Xây dựng Thành phố Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, rà soát điều chỉnh các quy định hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền quy định một số nội dung liên quan đến hướng dẫn việc xây dựng Khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công; Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; Khung giá cho thuê nhà ở công nhân; Hướng dẫn về quy trình kỹ thuật quản lý vận hành; Việc lập và quản lý chi phí, phương pháp xác định đơn giá quản lý vận hành, giá dịch vụ hạ tầng kỹ thuật...
Thành phố Hồ Chí Minh: Đến năm 2030, phấn đấu hoàn thành 93.000 căn NƠXH
Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Trần Hoàng Quân cho biết, giai đoạn 2021 – 2025, Thành phố Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu phát triển 2,5 triệu m2 sàn NƠXH, nhà lưu trú công nhân. Từ đầu nhiệm kỳ năm 2021 đến nay, Thành phố Hồ Chí Minh đã hoàn thành 05 dự án NƠXH với quy mô 2.377 căn; hoàn thành một phần 01 dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 368 căn; đang thi công 04 dự án (gồm 03 dự án NƠXH, 01 dự án nhà ở lưu trú công nhân) với quy mô 2.874 căn.
Đầu tháng 12/2024, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn Thành phố, thu hút sự quan tâm của 32 doanh nghiệp bất động sản và đã có 21 doanh nghiệp đăng ký hưởng ứng tham gia đầu tư xây dựng NƠXH tại quỹ đất do doanh nghiệp tự tạo lập với khoảng 52.000 căn hộ...
Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục tham mưu UBND Thành phố Hồ Chí Minh đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư và nỗ lực phấn đấu đạt chỉ tiêu 93.000 căn NƠXH đến năm 2030 theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 đã được phê duyệt.
Bên cạnh những kết quả đạt được nêu trên, phát triển NƠXH trên địa bàn Thành phố vẫn tồn tại một số khó khăn, vướng mắc do thủ tục đầu tư còn phức tạp; chưa có quy định pháp luật hướng dẫn việc hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quỹ đất ở 20% để xây dựng NƠXH; việc sắp xếp đất đai thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ cho các chương trình dự án an sinh xã hội còn chậm và chưa thống nhất giữa các đơn vị thực hiện.
Do đó, trong thời tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục tham mưu cho UBND Thành phố Hồ Chí Minh triển khai thực hiện Kế hoạch phát triển và quản lý NƠXH đến năm 2030 theo Đề án...
Đồng Nai: Riêng năm 2025, dự kiến xây dựng khoảng 9.866 căn NƠXH
Đối với tỉnh Đồng Nai, Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà thông tin, về phát triển NƠXH đến nay, tỉnh đã phê duyệt 09 dự án, quy mô 12.000 căn. Kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025, Đồng Nai xây dựng 10.000 căn và hiện đã hoàn thành 1.660 căn. Năm 2025, dự kiến tỉnh Đồng Nai sẽ xây dựng khoảng 9.866 căn NƠXH, dự ước vượt kế hoạch 10.000 căn đã đề ra.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, nếu tháo gỡ được điểm nghẽn về công tác đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư đối với 07 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư hiện đang vướng mắc và với điều kiện thuận lợi thì trong năm 2025, tỉnh sẽ khởi công thêm 07 dự án, với quy mô 8.000 căn, ước vượt gần gấp đôi kế hoạch đề ra là 19.526 căn.
Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết liệt trong công tác chỉ đạo như: Thành lập Tổ công tác xử lý kiến nghị của doanh nghiệp, Tổ công tác xử lý dự án chậm triển khai, Tổ công tác tháo gỡ khó khăn của các dự án, Tổ công tác NƠXH nhằm tập trung xử lý tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh, tạo điều kiện cho các dự án tiếp tục triển khai hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng...
