Becamex IDC không tham gia mua cổ phần tại BW Industrial
Trường hợp Becamex IDC không tham gia mua cổ phần trong đợt chào bán này, tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tạiBW Industrial có thể giảm từ 30% về 23,2%.
Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) vừa thông qua Nghị quyết HĐQT về phương án không tham gia mua cổ phần dự kiến phát hành cho nhà đầu tư tiềm năng, cổ phần chào bán cho cán bộ nhân viên của CTCP Phát triển Công nghiệp BW (BW Industrial)
Trường hợp Becamex IDC không tham gia mua cổ phần trong đợt chào bán này, tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại BW Industrial có thể giảm từ 30% về 23,2%.
Hiện nay, vốn điều lệ hiện tại của công tyBW Industrial gần 13.775 tỷ đồng, trong đó Becamex IDC sở hữu 30% vốn điều lệ, tương ứng hơn 4.132 tỷ đồng. Dự kiến nếu đợt chào bán cổ phần diễn ra thành công, vốn điều lệ của BW Industrial sẽ tăng lên 17.826 tỷ đồng.
BW Industrial là liên doanhgiữa Warburg Pincus(Công ty quản lý quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân, có trụ sở tại New York, Mỹ) và Becamex IDC, được thành lập vào đầu năm 2018. Liên doanh hoạt động động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (KCN), có vốn điều lệ ban đầu gần 2.565 tỷ đồng.
Trong báo cáo phân tích mời đây, CTCP Chứng khoán VNDirect đưa ra dự báo lãi ròng giai đoạn 2022-2023 của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) tăng trưởng trên 60% so với cùng kỳ, lần lượt đạt 2.334 tỷ đồng và 3.809 tỷ đồng.
Kết quả này được đóng góp từ việc chuyển nhượng dự án dân dụng, các khu công nghiệp (KCN) mới như Cây Trường, VSIP 3,.. và sự tăng trưởng ổn định từ các công ty liên doanh liên kết (VSIP, BW, IJC).
Cụ thể, diện tích đất công nghiệp cho thuê của Becamex IDC trong giai đoạn này vào khoảng 109 ha, trong đó KCN Cây Trường dự kiến khai thác từ năm sau và 70 ha cho thuê hàng năm từ KCN Bàu Bàng mở rộng.
VNDirect dự phóng doanh thu mảng KCN của Becamex IDC lần lượt đạt 3.258 tỷ đồng và 3.708 tỷ đồng trong hai năm 2022-2023; trên cơ sở giá thuê trung bình tăng 10-20% mỗi năm.
Đối với mảng bất động sản dân dụng, công ty chứng khoán ước tính Becamex IDC có thể đạt doanh thu 2.925 tỷ đồng trong năm 2022, chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Uni Galaxy và bàn giao các dự án nhà ở xã hội.
Với kỳ vọng ghi nhận 5.000-5.200 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng 18,9 ha đất tại Thành phố mới Bình Dương cho CapitaLand trong 2023 và các dự án hiện hữu, VNDirect đưa ra dự phóng doanh thu mảng bất động sản dân dụng của Becamex IDC tăng gần 112% trong năm 2023, tương ứng đạt 6.190 tỷ đồng.
Trước đó vào cuối năm 2021, Becamex IDC đã công bố kế hoạch chuyển nhượng 6 lô đất có tổng diện tích 18,9 ha thuộc Khu đô thị mới, Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương cho phía CapitaLand.Tổng giá trị hợp đồng hơn 242 triệu USD (đã bao gồm thuế GTGT, không bao gồm lệ phí trước bạ).
Phần lớn quỹ đất của Becamex IDC nằm ở tỉnh Bình Dương với 6 KCN đang hoạt động, tổng diện tích đất 4.000 ha, tương đương 30% tổng quỹ đất công nghiệp ở địa phương này. Doanh nghiệp có kế hoạch đưa KCN Cây Trường (700 ha, tổng vốn đầu tư 5.459 tỷ đồng) vào khai thác từ năm 2023, nâng tổng diện tích cho thuê còn lại lên 944 ha.
