An Giang: Phấn đấu diện tích nhà ở bình quân đạt 22,3m2 sàn/người
Đó là mục tiêu được UBND tỉnh An Giang đề ra để triển khai, thực hiện đến năm 2025 trên địa bàn toàn tỉnh.
Vừa qua, UBND tỉnh An Giang phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 05 năm, giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh. Qua đó dự báo được nhu cầu và đưa ra phương hướng, giải pháp phát triển đối với các loại hình nhà ở khu vực đô thị, nông thôn.
Tỉnh An Giang luôn xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Việc xây dựng, phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở lần này nhằm xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng quy mô dự án phát triển nhà ở.
Cũng dựa trên Kế hoạch được phê duyệt, địa phương xác định được tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở để cho thuê. Từ đó chủ động dự báo được diện tích cần thiết để đáp ứng nhu cầu thực tế, nguồn vốn, quỹ đất cho phát triển nhà ở hàng năm và trong 05 năm tới.
Theo Kế hoạch, giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh cần phát triển hơn 6 triệu m2 sàn nhà ở. Trong đó sẽ tăng thêm khoảng 532 nghìn m2 sàn nhà ở thương mại (khoảng 4.435 căn); tăng thêm khoảng 175 nghìn m2 sàn NƠXH (với 125 nghìn m2 cho đối tượng thu nhập thấp và 40 nghìn m2 dành cho công nhân khu công nghiệp) (tương ứng khoảng 3.510 căn).
Cụ thể: NƠXH cho đối tương thu nhập thấp là 125 nghìn m2 sàn (khoảng 2.500 căn). Dành cho công nhân khu công nghiệp là 40 nghìn m2 sàn (với khoảng 800 căn) và NƠXH cho sinh viên, học sinh là 10,5 nghìn m2 sàn (khoảng 210 căn).
Theo Sở Xây dựng, đến năm 2025, tỉnh sẽ phấn đấu đầu tư xây dựng đạt 175.500m2 sàn nhà ở chung cư (chiếm khoảng 3% tổng diện tích nhà ở tăng thêm). Dự kiến chỉ tiêu diện tích sàn NƠXH giai đoạn 2021-2025 hoàn thành là nhà ở chung cư. Phấn đấu đạt 5,8 triệu m2 sàn nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh (chiếm 97% trên tổng diện tích nhà ở tăng thêm).
Diện tích sàn NƠXH cho thuê tối thiểu trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 35 nghìn m2 sàn. Với mục tiêu này thì ước tính khoảng 20% diện tích sàn NƠXH đầu tư xây dựng mới trong giai đoạn 2021-2025 để dành hỗ trợ cho nhóm đối tượng được huởng chính sách về NƠXH thuê.
Đặc biệt, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đến năm 2025 đạt 22,3m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị là 25,3m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 20,8m2 sàn/người. Đến năm 2025, chất lượng nhà ở sẽ trên 87,2% là kiên cố và bán kiên cố; tỷ lệ thiếu kiên cố và đơn sơ giảm xuống còn 12,8%.
Đáng chú ý là kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm với một số chỉ tiểu phát triển nhà ở thương mại và NƠXH cũng đã được UBND tỉnh xác định cụ thể, như: Năm 2023, cần đầu tư khoảng 120 nghìn m² (khoảng 1.109 căn) nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư; khoảng 5,6 nghìn m² (khoảng 112 căn) NƠXH sẽ hoàn thành.
Đến năm 2024, tăng diện tích sàn nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư lên khoảng 174 nghìn m² (tương ứng khoảng 1.552 căn) và NƠXH với tổng diện tích sàn phải hoàn thành là hơn 32 nghìn m² (khoảng 584 căn).
Và trong năm 2025, toàn tỉnh cần phải xây dựng khoảng 192 nghìn m² (khoảng 1.565 căn) nhà ở thương mại và tổng diện tích sàn NƠXH hoàn thành là khoảng 58 nghìn m² (tương ứng 1.691 căn).
Theo ông Phan Duy Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, UBND tỉnh dự kiến nguồn vốn cần để phát triển nhà ở giai đoạn này khoảng 59 nghìn tỷ đồng chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, Ngân hàng chính sách xã hội... Trong đó, cần khoảng 6 nghìn tỷ đồng để xây dựng nhà ở thương mại; 998 tỷ đồng xây dựng nhà ở xã hội.
UBND tỉnh cũng đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan và UBND các địa phương triển khai thực hiện Kế hoạch. Đồng thời, hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền.
Bên cạnh đó, cũng phải thường xuyên kiểm tra, rà soát, đề xuất điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội thực tế của tỉnh.
Sở Xây dựng cũng sẽ chủ trì tham mưu đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án NƠXH theo quy định. Ngoài ra, phải công khai, minh bạch nhu cầu và quỹ đất để phát triển nhà ở trên công thông tin điện tử của tỉnh.
