Xử phạt thế nào khi phòng trọ, nhà cho thuê không đảm bảo công tác PCCC?
Hiện nay, việc kinh doanh cho thuê nhà trọ, nhà để ở tại các thành phố lớn khá phổ biến nhưng nhiều chủ kinh doanh cho thuê vẫn chưa nắm rõ các quy định liên quan đến phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đối với nhà trọ, nhà cho thuê.
Thời gian gần đây xảy ra nhiều vụ cháy gây hậu quả nghiêm trọng, do đó vấn đề quy định phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ, nhà cho thuê nhận được sự quan tâm rất lớn của nhiều người.
Sau hàng loạt vụ cháy nghiêm trọng xảy ra trên địa bàn TP. Hà Nội, lực lượng chức năng đã tiến hành tổng rà soát, kiểm tra công tác PCCC tại các chung cư mini, nhà cho thuê trên địa bàn Thủ đô cùng các địa phương khác.
Thực tế, có nhiều người kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê cũng không nắm rõ về quy định PCCC cũng như hoạt động của mình có cần xin giấy phép PCCC chữa cháy hay không.
Theo đó, căn cứ Khoản 1 Điều 23 Luật PCCC 2001 sửa đổi bổ sung năm 2013 có quy định "Công trình cao tầng phải có thiết bị chống tụ khói, lan truyền khói và hơi độc do cháy sinh ra; phải có phương án thoát nạn, bảo đảm tự chữa cháy ở những nơi mà phương tiện chữa cháy bên ngoài không có khả năng hỗ trợ".
Chính vì thế, các công trình cao tầng gồm nhà ở và các công trình chức năng khác đều cần được lắp đặt thiết bị PCCC.
Khi kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ cần đảm bảo các quy định về PCCC. Việc người cho thuê nhà trọ có cần xin giấy phép PCCC hay không sẽ phụ thuộc vào quy mô của công trình.
Xin giấy phép PCCC được hiểu là làm thủ tục xin thẩm duyệt thiết kế PCCC của cơ quan chức năng. Nếu công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC như quy định tại Nghị định 136 /2020/NĐ-CP thì người chủ sở hữu phải hoàn thành thủ tục này trước khi tiến hành hoạt động cho thuê.
Đối với những công trình nhà trọ, phòng trọ có quy mô nhỏ hơn nữa, không thuộc các trường hợp được quy định tại Phụ lục III và Phụ lục V nêu trên thì không bắt buộc mà chỉ khuyến khích chấp hành PCCC để đảm bảo an toàn trong quá trình kinh doanh cho thuê.
Trong trường hợp chủ kinh doanh nhà trọ, nhà cho thuê thuộc diện phải tiến hành thủ tục xin thẩm duyệt PCCC nhưng không thực hiện sẽ bị xử phạt. Tùy từng hành vi vi phạm, mức phạt tương ứng được quy định tại Điều 51 của Nghị định số 144/2021/NĐ-CP. Cụ thể:
Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn về phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản dưới 20.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng.Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng.
Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
Vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ mà gây thiệt hại về tài sản trên 100.000.000 đồng;
Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%;
Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này dưới 61%.
Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích và thiệt hại tài sản, chủ phòng trọ, nhà cho thuê có thể sẽ bị khởi tố Hình sự về tội Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy theo Điều 313 Bộ luật Hình sự 2015 bổ sung sửa đổi 2017.
Ngoài ra sẽ phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Không trang bị, lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật;
b) Không trang bị phương tiện chữa cháy cơ giới theo quy định của pháp luật (căn cứ theo Điều 44 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về trang bị, bảo quản và sử dụng phương tiện phòng cháy và chữa cháy).
Tiến Hoàng
