VNDirect: Dự báo lỡ hẹn dự án DXH Riverside, doanh thu Đất Xanh năm 2023 sụt giảm 33,5%
Đơn vị phân tích dự báo doanh thu mảng phát triển bất động sản của Đất Xanh sẽ giảm 33,5% so với năm ngoái, đạt 2.784 tỷ đồng
CTCP Chứng khoán VNDirect (Mã: VND) dự phóng trong năm 2023, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) sẽ có doanh thu 5.406 tỷ đồng, giảm 3% so với năm trước.
Theo đơn vị phân tích, năm 2023 dự báo doanh thu của Đất Xanh giảm 33,5% so với cùng kỳ khi chỉ có dự án DXH Parkview được mở bán. Trong khi đó, dự án DXH Riverside được nhận định có thể tiếp tục lỡ hẹn mở bán trong năm nay, do tiến độ triển khai đang chậm và thủ tục pháp lý vẫn chưa hoàn thiện, cộng với bối cảnh ngành bất động sản còn nhiều thách thức.
Đơn vị phân tích dự báo doanh thu mảng phát triển bất động sản của Đất Xanh sẽ giảm 33,5% so với năm ngoái, đạt 2.784 tỷ đồng. Doanh thu dịch vụ bất động sản cũng khó có thể bật tăng mạnh khi nguồn cung mở bán mới sẽ hạn chế trước những khó khăn của thị trường và đạt 2.108 tỷ đồng trong năm 2023, tăng nhẹ so với năm 2022.
Sang năm 2024, doanh số ký bán mới của Đất Xanh được kỳ vọng sẽ phục hồi với mức tăng 84% so với năm 2023 nhờ sự đóng góp của việc mở bán dự án DXH Park City có quy mô 9,5 ha. Trong trường hợp, DXH Riverside được thông qua vấn đề pháp lý và mở bán, doanh số ký bán mới trong năm 2024 được kỳ vọng tăng 176% so với cùng kỳ.
Cả năm 2024, VNDirect dự phóng Đất Xanh có doanh thu 7.259 tỷ đồng, tăng 34% so với năm 2023. Lợi nhuận ròng dự phóng ở mức 948 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ sự tăng trưởng của doanh thu.
Bên cạnh đó, trong bối cảnh khó khăn để triển khai các dự án tại TP HCM, đơn vị phân tích nhận định Đất Xanh sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án có pháp lý rõ ràng ở các tỉnh lân cận trong thời gian tới.
Về tình hình tài chính, Chứng khoán VNDirect nhận định, Đất Xanh đang có cơ cấu nợ vay/vốn chủ sở hữu được duy trì ở mức 0,4 lần, khá an toàn khi so sánh với các công ty có vốn hoá trung bình và cùng mô hình kinh doanh.
Tuy nhiên, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh ở cuối năm 2022, đã ghi nhận thâm hụt kỷ lục với âm 3.873 tỷ đồng. Việc thâm hụt này là do doanh nghiệp đã đầu tư hàng loạt dự án bất động sản mới với tham vọng mở rộng quy mô phát triển.
Hà My
