Vì sao thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng thu hút người Hà Nội?

Theo dõi KT&TD trên

Sự kỳ vọng vào tiềm năng của thị trường bất động sản miền Nam

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong quý 4/2024, mức độ quan tâm loại hình chung cư tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng 20% so với quý 1/2023. Một điểm sáng khác vào cuối năm là dòng tiền đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội “chảy” vào Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội với lượng người Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh vào tháng 11/2024 tăng 7% so với tháng 1/2024.

Khảo sát người tiêu dùng Hà Nội của Batdongsan.com.vn cho thấy đáp viên tìm kiếm bất động sản miền Nam với các động lực lớn nhất bao gồm “thị trường tiềm năng” (75%), “giá đang ở mức khá tốt” (46%) và “có dự án mới chất lượng (27%).

Ngoài ra, cũng theo khảo sát, có tới 75% người tiêu dùng Hà Nội quan tâm đến loại hình chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh. Những con số trên phần nào phản ánh sức hút ngày càng tăng của các dự án căn hộ tại thành phố sôi động này.

Sự xuất hiện của những dự án cao cấp mới như The Opus One (phân khu thuộc Vinhomes Grand Park) hứa hẹn sẽ làm nóng thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, đáp ứng nhu cầu của người dân thành phố và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác.

The Opus One, phân khu căn hộ cao cấp tiếp theo được kiến tạo từ sự hợp tác giữa chủ đầu tư Vinhomes và Tập đoàn Samty (Nhật Bản). Với thiết kế hiện đại, The Opus One mang đến không gian đẳng cấp, xứng tầm với những tiêu chuẩn sống cao nhất tại khu vực phía Nam.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Opus One nằm kế bên trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle. Ngoài ra, các tòa The Opus cũng rất gần công viên VinWonders mới khai trương vào đầu tháng 12/2024. Nhờ đó, cuộc sống của cư dân The Opus One sẽ luôn tràn ngập niềm vui và sự sôi động với các tiện ích mua sắm, giải trí độc đáo.

Đặc biệt, tầm nhìn hướng ra đại công viên 36ha xanh mát với quy mô lớn nhất Đông Nam Á và sân golf sang trọng sẽ tạo nên trải nghiệm thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Phân khu The Opus One được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái “tất cả trong một”, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân ngay trong nội khu. Toà tháp văn phòng hạng A, hệ thống bệnh viện, trường học, phố thương mại - ẩm thực, trạm xe bus điện và sân vận động đa năng… là những tiện ích cao cấp hứa hẹn nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân giữa lòng đô thị nhộn nhịp.

Với định hướng kiến tạo một biểu tượng mới của cuộc sống thượng lưu tại Thành phố Hồ Chí Minh, The Opus One không chỉ đơn thuần là dự án căn hộ cao cấp mà còn là một công trình mang đậm dấu ấn nghệ thuật, nơi mọi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ, mang đến trải nghiệm sống theo tiêu chuẩn khách sạn và khu nghỉ dưỡng 5 sao.

Mức độ hấp thụ dự án bất động sản mới ra sao?

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, đa phần các dự án chung cư mới tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có mức giá khá cao. Ví dụ, dự án Lumi Hanoi có giá mở bán 79 triệu đồng/m2 trong khi phân khu The Opus One có mức giá mở bán 88 triệu đồng/m2. Mặc dù vậy, mức độ hấp thụ tại hai thị trường này được đánh giá là tương đối khả quan.

Cụ thể, trả lời khảo sát của Batdongsan.com.vn, 37,9% môi giới đánh giá mức độ hấp thụ bất động sản mới tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc tốt (60-80%) và 32% môi giới cho rằng mức độ này rất tốt (>80%).

Trong khi đó, 51,2% môi giới nhận định mức độ hấp thụ bất động sản mới tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Nam ở mức trung bình (30-60%) và 28,5% đánh giá mức độ này tốt (60-80%).

Mặt khác, bên cạnh các dự án mới như The Opus One và Lumi Hanoi, người tiêu dùng bất động sản và các nhà đầu tư có thể cân nhắc một số dự án uy tín với tiện ích hàng đầu khác như Vinhomes Central Park (Thành phố Hồ Chí Minh) hay Vinhomes Smart City (Hà Nội). Những dự án này được đánh giá là có lượng giao dịch tốt, giá trị bền vững và tăng trưởng ổn định.