thị trường BĐS

Bức tranh bất động sản dân cư quý 2/2025 chưa cho thấy chuyển biến mạnh, song vẫn xuất hiện tín hiệu tích cực từ vốn FDI, chính sách pháp lý và triển vọng cuối năm.

Theo VARS, cùng với xu hướng tăng giá chung của thị trường BĐS, giá thuê nhà trọ, chung cư mini,... cũng tăng vọt, khiến nhiều người lao động, đặc biệt là người trẻ, có thu nhập trung bình và thấp, gặp khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị.

Sau nhiều lần điều chỉnh và thảo luận, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, mang theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó đáng chú ý nhất là sự điều chỉnh bảng giá đất.

Thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt yếu tố đóng vai trò "kiến tạo" để vượt qua khó khăn và nắm bắt cơ hội phát triển. Trong bối cảnh đó, việc tìm ra hướng đi để tháo gỡ những "nút thắt" là yêu cầu cấp bách nhằm định hình lại sự phát triển của thị trường.

Năm 2024, ngành Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tích cực tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường BĐS gặp nhiều thách thức. Đã có 34/64 dự án lớn được gỡ vướng về pháp lý, giúp hồi phục niềm tin của nhà đầu tư và ổn định thị trường.

Theo giới chuyên gia, một thập kỷ rực rỡ của thị trường BĐS đã sẵn sàng mở ra từ năm 2025. Ngay ở đầu giai đoạn phát triển mới này, nhà đầu tư đã có thể gặt hái “thành quả trong mơ” ở những giỏ hàng chất lượng như phân khu Cát Tường thuộc Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).

Trong bối cảnh thị trường BĐS luôn biến động và chịu nhiều tác động từ kinh tế, chính trị và xã hội, việc đầu tư bất động sản sinh lời bền vững là một mục tiêu không dễ dàng đạt được. Để hiểu rõ hơn, cần xem xét một cách cẩn trọng các yếu tố cốt lõi tạo nên sự thành công lâu dài trong lĩnh vực này.

Đây là đánh giá tại dự thảo báo cáo kết quả giám sát của Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2024 ghi nhận hơn 10.840 căn. Trong khi đó, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới.

BĐS bán lẻ là một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Việt Nam, duy trì tốc độ tăng trưởng liên tục và ấn tượng trong hàng thập kỷ. Đồng thời là một trong những ngành có tốc độ phục hồi phục rõ nét nhất dù bị ảnh hưởng mạnh bởi đại dịch.

Ngày 9/4, CBRE tổ chức họp báo công bố thông tin thị trường BĐS quý 1 năm 2024. Số liệu cho thấy nguồn cung hạn chế trên thị trường BĐS nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM chưa đủ cầu.

Do sự trầm lắng của thị trường bất động sản, nhu cầu xây dựng cũng giảm theo đã ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình kinh doanh của những doanh nghiệp sản xuất xi măng, Xi Măng La Hiên VVMI cũng không nằm ngoài số đó.

Ngày 09/1/2024, CBRE Việt Nam tổ chức hội thảo “CBRE Market Outlook 2024” mang đến góc nhìn tổng quan về thị trường BĐS trong nửa cuối năm 2023 và đưa ra những dự đoán về thị trường giai đoạn nửa đầu năm 2024.

Chủ tịch GP. Invest Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, chỉ có tháo gỡ về mặt pháp lý thì thị trường bất động sản mới được khơi thông. Trong khi đó, TS Nguyễn Hữu Huân nhấn mạnh: 'Việc nâng chuẩn thị trường TPDN sẽ hạn chế rủi ro nhà đầu tư'. Đây là những phát biểu đáng chú ý trong tuần qua.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang đóng băng như hiện nay, thực hiện dự án ở nhà ở xã hội được xem là một “phương án” cứu cánh cho dòng tiền của doanh nghiệp BĐS. Bởi phân khúc này, được rất nhiều người lao động quan tâm, đặc biệt có sự hỗ từ Chính phủ.

Ủy ban Kinh tế phối hợp Bộ Xây dựng, Viện Konrad – Adenauer vừa tổ chức hội thảo lấy ý kiến về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Với những lợi thế vượt trội về cơ sở, hạ tầng, thực tế vài năm qua, thị trường BĐS quận Hoàng Mai đã đón nhận làn sóng an cư và đầu tư khá mạnh mẽ.