Luật Đất đai 2024

Việc sang tên sổ đỏ là một trong những giao dịch quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, nhưng đi kèm với đó là các khoản thuế và phí bắt buộc phải nộp.

Sau nhiều lần điều chỉnh và thảo luận, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, mang theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó đáng chú ý nhất là sự điều chỉnh bảng giá đất.

Ngày 10/1, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNERA), Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường BĐS Việt Nam

Đấu giá quyền sử dụng đất là một hình thức minh bạch và hiệu quả để giao đất hoặc cho thuê đất. Quá trình này phải tuân thủ đúng theo quy định pháp luật.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/8/2024 nhưng có những quy định đáng chú ý về bảng giá đất được áp dụng trong năm 2025 mà người dân cần quan tâm.

Khi thực hiện tách thửa đất thổ cư, người dân phải nộp các khoản tiền như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, chi phí đo đạc, thuế thu nhập cá nhân...

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã họp với 21 tỉnh, thành phố về triển khai điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Trong 45 ngày kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (từ ngày 1/8/2024), toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu “đọng” lại khoảng 344 hồ sơ liên quan tới đất đai. Những hồ sơ bị chậm lại là do chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể thi hành Luật Đất đai mới.

Luật Đất đai 2024 đã có nhiều quy định về căn cứ, phương pháp định giá đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân, tổ chức khi có đất thu hồi.

Năm 2014, 2015, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh đã ký kết hợp đồng thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với công ty của bà N.T.T tại khu công nghiệp.

Bà Nguyễn Biên Thùy (Hải Phòng) là chủ hộ gia đình. Bà nhận được thông báo thu hồi đất ở trong dự án tổ hợp sản xuất và cũng nhận được phương án bồi thường là được bồi thường tài sản trên đất và được tái định cư.

Luật Đất đai 2024, với nhiều điều chỉnh và bổ sung quan trọng, được kỳ vọng sẽ mang lại những thay đổi tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Tiếp tục những góp ý liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024 tại Văn bản số 104/2024/CV-HoREA, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiến hành xem xét, giải thích luật đối với nội dung tại Khoản 1 Điều 257 để các địa phương thống nhất cách hiểu,

Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, luật mới đã quy định điều kiện sang tên sổ đỏ. Những quy định này được ban hành nhằm bảo đảm sự minh bạch, rõ ràng và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan trong giao dịch đất đai, góp phần quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững.

Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định rõ 4 điều kiện đủ để thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất.

Theo Luật Đất đai 2024, đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước tháng 7/2014, đất không vi phạm, đất không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ.

Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/08/2024. Theo luật mới, một số trường hợp sẽ bị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Theo Luật Đất đai 2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 được đề xuất có hiệu lực thi hành từ 01/08/2024 có những sửa đổi, bổ sung với nhiều điểm tiến bộ, ảnh hưởng trên mọi phương diện của thị trường BĐS.

Tại khoản 6 Điều 152 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo khoản 2, khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai 2024 mà người dân cố tình không giao nộp lại giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền được quyền hủy Sổ đỏ đã cấp đó.