dòng tiền

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động của năm 2025, các nhà đầu tư đang phải đối mặt với những thách thức và cơ hội chưa từng có.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong những tháng đầu năm 2025 đang chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý trong dòng chảy vốn đầu tư. Sau giai đoạn trầm lắng và điều chỉnh sâu, những tín hiệu phục hồi đã bắt đầu xuất hiện rõ nét hơn với sự quan tâm có chọn lọc của các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh nền kinh tế phục hồi, dòng tiền 2,5 triệu tỷ được bơm ra sẽ tác động toàn diện đến tất cả các lĩnh vực, tạo cú hích cho sự tăng trưởng đầy triển vọng trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến dòng tiền khổng lồ khi các ngân hàng đã bơm gần 600 nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp, nhiều dự án vẫn “đói vốn” và chưa thể tiếp cận được dòng vốn.

Như một lực hút nam châm mạnh mẽ, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai đang là điểm sáng được các nhà đầu tư lựa chọn nhờ vào tiềm năm tăng trưởng và hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng.

Những ngày qua giá vàng liên tục tăng giảm, kinh tế thế giới biến động và có nhiều sự điều chỉnh linh hoạt của chính sách tiền tệ. Vàng, được xem là kênh cư trú an toàn, hiện nay đang dần mất đi vị trí quen thuộc.

Trong bối cảnh lãi suất huy động tiếp tục neo ở mức thấp, lượng tiền gửi vào các ngân hàng trong hệ thống vẫn tăng trưởng ấn tượng, đạt hơn 10,775 triệu tỷ đồng tính đến hết quý III/2024, tăng 7,2% so với hồi đầu năm.

Nguồn tiền từ tín dụng, trái phiếu và vốn đầu tư nước ngoài đang ồ ạt chảy vào lĩnh vực bất động sản. Thị trường địa ốc được dự báo sớm khởi sắc trở lại.

Trong bối cảnh Bệnh viện TNH Việt Yên (Bắc Giang) chưa chính thức hoạt động, cuối tháng 2/2024, TNH tiếp tục khởi công dự án thứ 4 là Bệnh viện TNH Lạng Sơn.

Giữa lúc lãi suất tiết kiệm có xu hướng tăng thì lãi suất cho vay vẫn được duy trì ở mức thấp. Lãi suất cho vay bình quân tháng 5 giảm nhẹ so với các tháng trước song tín dụng vẫn tăng trưởng chậm.

Khi thị trường bất động sản đóng băng kèm theo lãi suất ngân hàng tăng cao thì gửi tiền vào ngân hàng là lựa chọn an toàn của giới đầu tư, nhưng khi lãi suất ngân hàng xuống thấp bất động sản tiềm năng sẽ là kênh đầu tư thu hút nhà đầu tư xuống tiền.

Trong các chính sách giải cứu thị trường bất động sản từ Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, một nội dung quan trọng được đề cập giải quyết đó là chính sách về tài chính tiền tệ,

Kết quả kinh doanh không khả quan trong bối cảnh ngành dệt may gặp khó. Sức khỏe tài chính của Vinatex cũng có nhiều điểm đáng lưu ý khi nợ phải trả đã vượt vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2023. Dòng tiền thâm hụt do gánh nặng nợ vay và chi phí lãi vay.

Hiện nay, lãi suất gửi tiết kiệm đang được đánh giá ở mức rất thấp, trong khi giá vàng lập mức cao kỷ lục chưa từng thấy. Theo đó, một bộ phần nhà đầu tư tìm tới những kênh đầu tư khác có mức sinh lời tốt hơn, trong đó có bất động sản.

Sóng cổ phiếu ngân hàng tiếp tục dâng cao giúp chỉ số VN-Index vượt mốc 1.200 điểm trong phiên giao dịch đầu năm Giáp Thìn, thậm chí có mã tăng kịch trần. Dòng tiền bị hút vào cổ phiếu ngân hàng khiến các ngành khác giao dịch khá ảm đạm.

Thay vì chờ đợi giá giảm và gửi tiền vào ngân hàng để lấy lãi suất như trước kia, nhiều người đã tìm kiếm và tận dụng cơ hội mua nhà ở có vị trí đẹp, mức giá hợp lý, chờ cơ hội tăng giá.

Dòng tiền từ ngân hàng sẽ đổ vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2024. Tuy nhiên, xu hướng dòng tiền vào lĩnh vực địa ốc sẽ không ồ ạt như trước mà diễn ra một cách đều và tăng dần theo sự tăng nhiệt của thị trường.

Đầu quý III/2023, Tổng công ty Thăng Long (Thăng Long) đã trúng 2 gói thầu xây dựng với tổng giá trị lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, không lâu sau đó, Thăng Long hé lộ dòng tiền thâm hụt và áp lực tài chính nặng nề.

Mặc dù lãi suất giảm mạnh trong thời gian qua, lượng tiền người dân đổ về kênh ngân hàng vẫn duy trì ở mức cao.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang đóng băng như hiện nay, thực hiện dự án ở nhà ở xã hội được xem là một “phương án” cứu cánh cho dòng tiền của doanh nghiệp BĐS. Bởi phân khúc này, được rất nhiều người lao động quan tâm, đặc biệt có sự hỗ từ Chính phủ.