đất nông nghiệp

Trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa còn hơn 11.370 vụ vi phạm xây dựng các công trình trái phép trên đất nông nghiệp, với diện tích gần 155.000ha, nhưng chưa được xử lý, giải quyết dứt điểm.

Khi sử dụng đất thì người dân phải sử dụng đúng mục đích nếu không sẽ bị phạt tiền và cưỡng chế tháo dỡ nhà ở (nếu có). Nhiều người dân thắc mắc, xây nhà trên đất nông nghiệp rồi nộp tiền phạt có bị phá dỡ hay không?

Thời gian qua, hàng chục ngôi biệt thự, nhà xưởng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp ở xã Nam Thắng, huyện Tiền Hải (Thái Bình). Mặc dù sự việc diễn ra nhiều năm nhưng đến nay chính quyền xã Nam Thắng, huyện Tiền Hải vẫn chưa có hướng xử lý.

Mặc dù chưa được sự cho phép của chính quyền nhưng hộ ông Đào Công Nông, thôn Đô Thịnh, xã An Nông (Triệu Sơn, Thanh Hóa) đã tự ý san lấp trái phép, tập kết vật liệu xây dựng và máy móc trên diện tích 4.000m2 đất chuyên trồng lúa nước (LUC).

Đất nông nghiệp là nhóm đất được sử dụng phổ biến phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng... Nhiều người dân muốn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất trang trại chăn nuôi, thế nhưng vẫn chưa nắm được trình tự thủ tục.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định cho phép Công ty CP Muối Cam Ranh - Công ty CP Vinhomes, đang sử dụng gần 88 ha đất nông nghiệp tại phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh được chuyển đổi mục đích để sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, tên gọi khác là Vinhomes Happy Home.

Chính quyền xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên có nhiều biên bản, quyết định xử phạt, thông báo về việc tháo dỡ công trình… về việc hộ dân tự phá hộ lan (lan can bảo vệ đặt dọc theo mép đường để ngăn người, xe rời khỏi lòng đường), dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp.

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ra Quyết định số 1801/QĐ-XPHC xử phạt gần 800 triệu đồng Công ty Cổ phần Thượng Long do vi phạm trong lĩnh vực đất đai, phòng chống thiên tai và bảo vệ đê điều.

Ông A được Nhà nước cho thuê 45.559 m2 đất nông nghiệp (giao khoán) trong thời hạn 8 năm (2013-2021). Năm 2018, ông A tự ý chuyển nhượng đất cho ông B (hai bên tự thỏa thuận lập hợp đồng chuyển nhượng đất, không được công chứng, chứng thực theo quy định).

Thời gian qua, dư luận không khỏi bất bình trước hàng loạt công trình trường học được chủ đầu tư xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại địa bàn thị xã Quế Võ.

Thời gian qua, Báo điện tử Xây dựng nhận được phản ánh liên quan đến hàng loạt công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Thường Tín (Hà Nội), nhưng không hề có sự giám sát và xử lý dứt điểm từ phía chính quyền địa phương.

Mua đất nông nghiệp giá rẻ để chuyển lên đất thổ cư với giá trị cao hơn là kênh đầu tư được nhiều người thực hiện. Tuy nhiên nhiều người băn khoăn liệu có nên mua đất khi người bán hứa lên thổ cư hay không?

Dự án Trang trại chăn nuôi heo của Công ty Cổ phần Tasico Ea Sô đã được cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch 1/500, diện tích đất là 17,9ha phù hợp với quy hoạch 2021-2030 của huyện và kế hoạch sử dụng đất năm 2023 là nông nghiệp khác.

Vấn đề quản lý, sử dụng đất đai thời gian qua luôn là chủ đề nóng khiến dư luận đặc biệt quan tâm. Trong đó, tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội) tình trạng xây dựng trái phép trên đất công và đất nông nghiệp vẫn diễn ra rầm rộ và chính quyền sở tại vẫn chưa có biện pháp xử lý dứt điểm.

Người sử dụng đất có thể chuyển nhượng đất nông nghiệp khác khi có nhu cầu và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai 2013.

Liên quan tới trạm trộn bê tông Việt Phát “mọc” trên đất nông nghiệp tại xã Minh Cường, huyện Thường Tín mà Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh trong thời gian qua.

UBND thị xã Ninh Hòa gửi báo cáo đến UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị xem xét, cho ý kiến nhằm tạo điều kiện cho Tổng Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) được làm nhà tạm trên đất nông nghiệp.

Khi tách thửa đất nông nghiệp, ngoài các điều kiện tách thửa đất nói chung, người sử dụng đất cần đặc biệt lưu ý tới diện tích tối thiểu để tách thửa. Vậy đất nông nghiệp diện tích bao nhiêu được tách thửa?

Hiện nay tại nhiều địa phương, tình trạng xây dựng nhà tạm, lán xưởng đang “mọc” tràn lan trên đất nông nghiệp. Chính vì vây, câu hỏi có được xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp không được rất nhiều người quan tâm.

Gia đình bà Trịnh Thị Thu (Hưng Yên) có 4 nhân khẩu được giao ruộng theo Nghị định số 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ gồm bố, mẹ, con trai, con gái. Năm 2009, con gái bà Thu đi lấy chồng và chuyển hộ khẩu về nhà chồng.