chung cư

Diện tích chung - riêng cũng như phí dịch vụ chung là một trong những vấn đề khách hàng quan tâm khi mua nhà chung cư. Nếu không được xác định rõ ràng ngay từ đầu theo đúng quy định của pháp luật, thì trong quá trình quản lý vận hành của dự án sẽ dễ xảy ra tình trạng xung đột giữa các bên liên quan.

Đã nhiều năm kể từ khi dự án giãn dân phố cổ được hoàn thiện, tuy nhiên cho đến nay, 5 khối nhà trên tuyến đường Lý Sơn (Thượng Thanh, Long Biên) vẫn “nằm im bất động”, rơi vào cảnh hoang phế, xuống cấp, không được sử dụng.

Trong bối cảnh giá chung cư tại các thành phố lớn không còn tăng nóng nhưng vẫn được dự báo khó giảm thêm, các chuyên gia nhận định, đây là thời điểm những người có nhu cầu ở thực nên xuống tiền.

Với thiết kế rộng rãi, linh hoạt, căn hộ 3 phòng ngủ đang được nhiều người mua săn đón để tìm nơi ở thoải mái và không gian phù hợp hơn cho gia đình.

Vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản giao Sở Xây dựng về việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư, khu tập thể trên địa bàn thành phố Nha Trang.

Sự khởi sắc của thị trường BĐS được thể hiện qua không khí bán hàng tại các sàn giao dịch trong thời gian gần đây. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư “bắt sóng” nhu cầu ở thực đang là điểm sáng của toàn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2023 có 17 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với 7.187 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng khoảng 77,2% so với quý IV/2022.

Nhà ở và thị trường BĐS là một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế - xã hội của đất nước; nhà ở vừa là tài sản lớn của mỗi hộ gia đình, cá nhân, vừa là tài sản quan trọng và thể hiện trình độ phát triển của mỗi quốc gia.

Hiện nay, pháp luật về nhà ở đã cơ bản điều chỉnh các hoạt động có liên quan trong quản lý, sử dụng nhà chung cư, nâng cao chất lượng sống của người dân và đảm bảo trật tự, an sinh xã hội. Tuy nhiên, với sự phát triển của xã hội, dần bộc lộ hạn chế, cần sửa đổi, bổ sung để phù hợp với thực tiễn.

Tình trạng có nhiều khoảng trống pháp luật trong một luật và có nhiều khoảng xung đột giữa các luật có liên quan là lý do chính làm cho những cán bộ có thẩm quyền không dám phê duyệt các dự án bất động sản (BĐS), từ đó dẫn đến tình trạng khan hiếm dự án chung cư.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt 13,3 tỷ đồng đối với 12 chủ đầu tư do có vi phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư. Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ cũng buộc 10/12 chủ đầu tư phải mở và gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ nay đến năm 2030 khu vực nội đô lịch sử sẽ hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư (trừ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, tái định cư) để hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng.

Khi mà quá trình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ chóng mặt, người trẻ sẽ đứng trước vô vàn lựa chọn về “chốn an cư”. Mỗi người với mức thu nhập khác nhau, nhu cầu khác nhau sẽ có câu trả lời khác biệt về ưu tiên nhà ở.

Mới đây, dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức Tọa đàm thường niên đánh giá thị trường chung cư Hà Nội 2023-2025 và Công bố báo cáo Dự báo xu hướng phân khúc chung cư trung - cao cấp Hà Nội.

Sau khi tiếp thu, giải trình ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Ủy ban Pháp luật, Bộ Xây dựng đề xuất bỏ quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn (bỏ Điều 25, 26) trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa có văn bản chỉ đạo, hướng dẫn các ngân hàng thương mại và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh các tỉnh, thành phố khẩn trương triển khai thực hiện Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại họp báo thông tin kết quả hoạt động ngân hàng quý I/2023, ngày 31/3, liên quan đến gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, dự kiến lãi suất cho vay là 8,7%/năm đối với chủ đầu tư, áp dụng trong 3 năm và 8,2%/năm đối với người mua nhà áp dụng trong 5 năm.

Tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã báo cáo tờ trình của Chính phủ về Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị bổ sung quy định chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư” vào Điều 152 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).