chung cư

Thị trường bất động sản đã trải qua thời điểm vô cùng khó khăn bởi dịch bệnh, tuy nhiên đến nay với sự vào cuộc quyết liệt của Quốc hội, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã dần bắt đầu tháo gỡ những nút thắt quan trọng.

Bộ Xây dựng cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, Thanh tra Bộ đã triển khai thực hiện 06 Đoàn thanh tra theo kế hoạch và 02 Đoàn thanh tra, kiểm tra đột xuất, cùng đó ban hành 17 Kết luận thanh tra và kiến nghị xử lý về kinh tế số tiền 5.184,5 triệu đồng.

Ngày 02/7, tại tòa nhà T&T DC Complex (Hoàng Mai, Hà Nội), Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh Bất động sản T&T đã tổ chức thành công Hội nghị nhà chung cư lần đầu tiên và bầu ra Ban quản trị tòa nhà.

Dữ liệu cung cấp bởi Batdongsan.com.vn cho thấy, tính đến quý II/2023, lợi nhuận đầu tư chung cư đã tăng 97% so với đầu năm 2015.

Theo thống kê của Phòng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ (CNCH) Công an TP, hiện nay trên địa bàn tồn tại 25 công trình, hạng mục công trình chung cư chưa được tiến hành nghiệm thu về PCCC đã đưa vào hoạt động.

Giá chung cư cũ sau thời gian dài tăng giá, nhiều chủ nhà phải giảm trung bình 100-200 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, dù đã giảm giá, thanh khoản thị trường này vẫn rất ảm đạm.

Mặt bằng giá chung cư, biệt thự ở quận Tây Hồ vốn đã cao nay càng được đẩy lên cao hơn khi Thủ tướng vừa phê duyệt đồ án quy hoạch trụ sở 36 bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ, cùng với đó Lotte Mall Hanoi chuẩn bị đi vào hoạt động.

Diện tích chung - riêng cũng như phí dịch vụ chung là một trong những vấn đề khách hàng quan tâm khi mua nhà chung cư. Nếu không được xác định rõ ràng ngay từ đầu theo đúng quy định của pháp luật, thì trong quá trình quản lý vận hành của dự án sẽ dễ xảy ra tình trạng xung đột giữa các bên liên quan.

Đã nhiều năm kể từ khi dự án giãn dân phố cổ được hoàn thiện, tuy nhiên cho đến nay, 5 khối nhà trên tuyến đường Lý Sơn (Thượng Thanh, Long Biên) vẫn “nằm im bất động”, rơi vào cảnh hoang phế, xuống cấp, không được sử dụng.

Trong bối cảnh giá chung cư tại các thành phố lớn không còn tăng nóng nhưng vẫn được dự báo khó giảm thêm, các chuyên gia nhận định, đây là thời điểm những người có nhu cầu ở thực nên xuống tiền.

Với thiết kế rộng rãi, linh hoạt, căn hộ 3 phòng ngủ đang được nhiều người mua săn đón để tìm nơi ở thoải mái và không gian phù hợp hơn cho gia đình.

Vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản giao Sở Xây dựng về việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư, khu tập thể trên địa bàn thành phố Nha Trang.

Sự khởi sắc của thị trường BĐS được thể hiện qua không khí bán hàng tại các sàn giao dịch trong thời gian gần đây. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư “bắt sóng” nhu cầu ở thực đang là điểm sáng của toàn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2023 có 17 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với 7.187 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng khoảng 77,2% so với quý IV/2022.

Nhà ở và thị trường BĐS là một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế - xã hội của đất nước; nhà ở vừa là tài sản lớn của mỗi hộ gia đình, cá nhân, vừa là tài sản quan trọng và thể hiện trình độ phát triển của mỗi quốc gia.

Hiện nay, pháp luật về nhà ở đã cơ bản điều chỉnh các hoạt động có liên quan trong quản lý, sử dụng nhà chung cư, nâng cao chất lượng sống của người dân và đảm bảo trật tự, an sinh xã hội. Tuy nhiên, với sự phát triển của xã hội, dần bộc lộ hạn chế, cần sửa đổi, bổ sung để phù hợp với thực tiễn.

Tình trạng có nhiều khoảng trống pháp luật trong một luật và có nhiều khoảng xung đột giữa các luật có liên quan là lý do chính làm cho những cán bộ có thẩm quyền không dám phê duyệt các dự án bất động sản (BĐS), từ đó dẫn đến tình trạng khan hiếm dự án chung cư.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt 13,3 tỷ đồng đối với 12 chủ đầu tư do có vi phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư. Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ cũng buộc 10/12 chủ đầu tư phải mở và gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ nay đến năm 2030 khu vực nội đô lịch sử sẽ hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư (trừ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, tái định cư) để hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng.