bất động sản nghỉ dưỡng

Mặc dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu khởi sắc về nguồn cung sau thời gian dài trầm lắng, nhưng thanh khoản vẫn ở mức thấp, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư. Nhiều chủ đầu tư buộc phải giảm giá bán từ 5-7% để kích cầu, song hiệu quả vẫn chưa đạt kỳ vọng.

Trong khi nhiều phân khúc bất động sản (BĐS) khác nóng lên từng ngày, thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”. Không chỉ các chủ đầu tư lớn mà nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua loại hình BĐS này nhằm mục đích cho thuê cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm.

Ngành Du lịch Việt Nam đã có một năm tăng trưởng đầy triển vọng, đây là kết quả cộng hưởng của nhiều yếu tố như chính sách nới lỏng visa, cơ sở hạ tầng du lịch được cải thiện và các chiến lược tiếp thị hiệu quả từ chính quyền địa phương và doanh nghiệp.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã trải qua giai đoạn đầy biến động trong những năm qua, nhưng bước sang năm 2025, nhiều tín hiệu tích cực cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc này. Từ những điều chỉnh chính sách đến sự gia tăng nhu cầu du lịch, bức tranh toàn cảnh của thị trường đang dần sáng lên.

Sau một thời gian chịu ảnh hưởng từ đại dịch và các biến động kinh tế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần lấy lại đà tăng trưởng.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ du lịch (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024, đặc biệt, có những dự án cao cấp vượt ngưỡng hơn 100 triệu đồng/m2 đã ra mắt, khẳng định đẳng cấp khi “anh cả” nghỉ dưỡng “hồi sinh”...

Du lịch phục hồi mạnh mẽ cùng với các bộ luật mới chính thức có hiệu lực đang là lực đẩy để bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phục hồi trở lại trong nửa cuối năm 2024.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, thời gian tới đây, thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng sẽ có nhiều khởi sắc, nhất là sau khi hệ thống pháp luật đã được tháo gỡ.

Mặc dù thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực về cả tổng cung và tổng cầu, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá là chưa có nhiều tín hiệu khả quan.

(VNF) - Là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất của thị trường địa ốc giai đoạn 2015 - 2019, bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư đặt rất nhiều kỳ vọng.

Giới phân tích nhận định phải đến năm 2026, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc, đặc biệt là sản phẩm nhà phố thương mại, condotel, mới có thể “ấm” dần, khi nhiều giải pháp đồng bộ được đưa ra để thu hút du khách quốc tế trở lại.

ĐBQH đề nghị cần có những quy định pháp luật cụ thể về định danh bất động sản du lịch và các loại hình sản phẩm, bổ sung vào Luật Nhà ở quy định về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phù hợp với quy định của Luật Du lịch và các chính sách ưu đãi đầu tư.

Năm 2023 phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tiếp tục gặp khó về thanh khoản.