0922 281 189 [email protected]
Thứ hai, 11/11/2024 20:15 (GMT+7)

Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản

Theo dõi KT&TD trên

Một trong những vấn đề đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng tại phiên Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn lĩnh vực ngân hàng, sáng 11/11, là tín dụng cho bất động sản (BĐS) và giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Thống đốc: Ngân hàng Nhà nước không cấm cho vay bất động sản
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng khẳng định không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực BĐS.

Các TCTD không hạn chế nhưng… khó cho vay đối với lĩnh vực BĐS

Trả lời chất vấn của đại biểu Huỳnh Thị Phúc, Đoàn ĐBQH Bà Rịa - Vũng Tàu về giải pháp xử lý nguy cơ bong bóng trong các lĩnh vực BĐS và thị trường tài chính, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng đối với BĐS của Việt Nam hiện nay chiếm tỷ lệ khoảng 20 - 21% tổng dư nợ của nền kinh tế.

Thống đốc nêu rõ, các tổ chức tín dụng (TCTD) cấp tín dụng vào các lĩnh vực nào, tỷ lệ bao nhiêu hoàn toàn phụ thuộc vào sự quyết định của TCTD đó, trên cơ sở nguồn vốn huy động.

Mỗi ngân hàng huy động được vốn với các kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được nhiều vốn dài hạn, nhưng cũng có những TCTD huy động được vốn ngắn hạn. Trong toàn hệ thống của Việt Nam, 80% tiền huy động được là ngắn hạn. Trong khi, tín dụng cho vay đối với BĐS là tín dụng trung, dài hạn. Do vậy các TCTD phải cân đối, phải bảo đảm nguyên tắc an toàn để khi người dân rút tiền, TCTD sẵn sàng khả năng chi trả cho người gửi tiền. Quan trọng nhất là đối với hệ thống TCTD, mỗi TCTD phải an toàn.

Thống đốc khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không có quy định cấm là không cho vay BĐS. Thời gian vừa qua, các TCTD đã có nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân…

Trả lời chất vấn của đại biểu Hồ Thị Minh, Đoàn ĐBQH Quảng Trị về việc hạn chế rủi ro tín dụng đối với các lĩnh vực như BĐS? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhắc lại, Ngân hàng Nhà nước không cấm các TCTD cho vay đối với lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, các TCTD thường huy động nguồn vốn ngắn hạn, trong khi dự án BĐS thường vay với giá trị lớn và kỳ hạn dài, do đó các TCTD có thể khó cho vay.

Hơn nữa, để đảm bảo an toàn hệ thống, Ngân hàng Nhà nước quy định chỉ tiêu sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn không được vượt quá 30%. Ngân hàng Nhà nước sẽ cảnh báo đối với các TCTD tiềm ẩn rủi ro, khi cho vay quá chỉ tiêu này.

Tích cực triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ trong thời gian tới

Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Quốc Hận, Đoàn ĐBQH Cà Mau về giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân tín dụng cho vay nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhận định: Chương trình "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” là một chủ trương lớn và nhân văn. Nguồn vốn giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp được huy động từ nhiều các nguồn, đặc biệt là từ ngân sách Nhà nước.

Thống đốc: Ngân hàng Nhà nước không cấm cho vay bất động sản
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng trả lời chất vấn Quốc hội sáng 11/11.

Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước cũng đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33/NQ-CP việc các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 tỷ đồng.

Theo đó, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân, cho vay phát triển NƠXH với lãi suất giảm khoảng từ 1,5 đến 2% so với mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp; 5 năm đối với chủ đầu tư.

Tuy nhiên, việc giải ngân nguồn vốn này hiện nay còn thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án mà đủ điều kiện tham gia chương trình này, theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Thống đốc nhấn mạnh, việc cho vay tín dụng nói trên là cho vay thông thường, cho nên khách hàng vay vốn vẫn phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn. Trong bối cảnh Covid-19 tác động, vẫn còn hệ lụy thì người dân nói chung, người có thu nhập thấp và công nhân nói riêng càng gặp khó khăn trong việc vay vốn sở hữu một căn nhà. Do vậy, tại phiên thảo luận về kinh tế - xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có dịp báo cáo và nhận định đây là giai đoạn đầu triển khai gói tín dụng, chưa tăng giải ngân được. Tuy nhiên, Thống đốc tin tưởng, theo thời gian, khi nền kinh tế bớt khó khăn, có thể sẽ tăng giải ngân nguồn vốn này.

Bên cạnh đó, Thống đốc cũng đề nghị Bộ Xây dựng, các địa phương đánh giá xem người có thu nhập thấp có nhu cầu sở hữu nhà ở hay đi thuê, từ đó đưa ra các giải pháp phát triển NƠXH phù hợp.

Trả lời chất vấn của đại biểu Trần Thị Vân, Đoàn ĐBQH Bắc Ninh về giải pháp tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội giải quyết nhu cầu về nhà ở, trong bối cảnh gói 120.000 tỷ đang giải ngân rất chậm như hiện nay? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường BĐS đang bị mất cân đối cung - cầu về phân khúc sản phẩm. Phân khúc thị trường BĐS cho người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP, thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước thực hiện có một số giải pháp. Thứ nhất, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp gặp khó khăn, không trả được nợ. Ngân hàng Nhà nước đã ban hành thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. Bằng cách này, các khoản nợ của các doanh nghiệp kinh doanh trên thị trường BĐS cũng đã được cơ cấu lại và có thể tiếp cận nguồn vốn vay mới.

Thứ hai, Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các TCTD giảm, miễn lãi đối với các dự án, trong đó có các dự án BĐS. Đối với một số thông tư quy định về việc TCTD mua trái phiếu doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường BĐS…

Đối với phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, Thông đốc khẳng định, nguồn lực chủ yếu phải từ ngân sách, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng. Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tích cực triển khai gói tín dụng này.

Đối với những đối tượng thuộc nhóm cho vay hỗ trợ nhà ở, đất ở của các chương trình mục tiêu quốc gia, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã chủ trì tham mưu ban hành các nghị định liên quan và khi được bố trí nguồn, sẽ triển khai các giải pháp hỗ trợ thực hiện chương trình…

Bạn đang đọc bài viết Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Tỷ giá USD hôm nay 20/11: Giao dịch giữ mức 25.507 đồng/USD
Rạng sáng nay 20/11, tỷ giá trung tâm tại Ngân hàng Nhà nước niêm yết giữ 24.293 đồng/USD. Cùng thời điểm, các ngân hàng thương mại chủ yếu chỉ thay đổi giá mua và vẫn giữ giá bán ở 25.507 đồng. Chỉ số USD Index (DXY) đạt 106,37 điểm.
Ứng phó khi tỷ giá USD/VND liên tục tăng cao
Tỷ giá USD/VND liên tục tăng cao và thiết lập kỷ lục mới. Trong bối cảnh này, các doanh nghiệp xuất nhập khẩu và cơ quan quản lý cần làm gì để ứng phó với biến động của tỷ giá.

Tin mới

Một số thông tin về điều hành xăng dầu ngày 21/11/2024
Thị trường xăng dầu thế giới kỳ điều hành lần này (từ 14/11/2024 - 20/11/2024) chịu ảnh hưởng của các yếu tố như: kế hoạch kích thích kinh tế của Trung Quốc không đạt kỳ vọng của nhà đầu tư, xung đột tại khu vực Trung Đông vẫn tiếp diễn, xung đột quân sự giữa Nga với Ucraina có dấu hiệu leo thang...
Tiếp sức cho doanh nghiệp
Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 31/10, tín dụng đã tăng 16,65% so với cùng kỳ 2023. Nhiều ngân hàng thương mại đã đạt mức tăng trưởng tín dụng từ 10%-17% trong 9 tháng đầu năm, tăng cao hơn tín dụng chung toàn ngành.
Dự án đường sắt tốc độ cao: Cơ hội cho doanh nghiệp Việt “vươn mình”
Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc–Nam với tổng vốn đầu tư khoảng trên 67 tỷ USD sẽ xóa “điểm nghẽn” về vận tải bằng đường sắt vốn đã quá lạc hậu như hiện nay và cũng tạo cơ hội cho các DN Việt Nam từ cơ khí chế tạo, công nghệ đến tài chính tham gia để tự “vươn mình” lớn lên trong kỷ nguyên mới.
Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và TTCK đối với CTCP In Hospitality (Công ty)
Ngày 18/11/2024, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 377/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần In Hospitality (Địa chỉ trụ sở chính: 194 Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh), cụ thể như sau:
Cơn sốt trà đặc sản khuấy đảo giới trẻ
Thị trường thực phẩm và đồ uống (F&B) Việt Nam đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của một xu hướng mới: trà đặc sản. Không còn là những ly trà sữa béo ngậy, giới trẻ đang dần chuyển sang ưa chuộng những ly trà nguyên bản, đậm vị, được chế biến từ những dòng trà cao cấp của Việt Nam.