Để giá nhà chung cư không “nóng”

Trước đó, tại phiên họp báo thường kỳ tháng 9 do Văn phòng Chính phủ tổ chức, lãnh đạo Bộ Xây dựng thừa nhận có sự thổi giá, đẩy giá khiến cho giá nhà chung cư tăng cao. Vậy mấu chốt đặt ra, đã biết giá nhà chung cư tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh tăng bất thường là có sự thổi giá, “làm giá” thì cơ quan quản lý Nhà nước sẽ chặn “bàn tay vô hình” để đưa giá thị trường bất động sản nói chung, chung cư nói riêng về đúng giá trị để mọi người tùy theo mức thu nhập tiếp cận được mới là điều quan trọng.

Tại các phiên thảo luận về giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (TTBĐS) và phát triển nhà ở xã hội (NOXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023”, nhiều đại biểu Quốc hội bức xúc thời gian qua giá bất động sản, giá chung cư tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh liên tục tăng cao đẩy một số người có thu nhập khá, thu nhập trung bình xa dần giấc mơ có nhà để an cư. Một số đại biểu cũng như giới chuyên gia đưa ra đánh giá, sở dĩ giá chung cư tăng cao là do hệ lụy của đại dịch Covid-19 khiến nguồn cung bất động sản ít trong khi nhu cầu lại tăng cao. Cung ít, cầu nhiều dẫn đến việc tăng giá. Song ở góc độ kinh tế, nhiều người dân cho rằng, Chính phủ cần thành lập đoàn thanh tra để đánh giá một cách tổng thể nguyên nhân dẫn đến giá nhà chung cư tăng như hiện tại?

Nhìn vào các yếu tố kinh tế vĩ mô, ngoại trừ thị trường vàng, các chính sách về tỷ giá, tín dụng, lãi suất, giá đầu vào tương đối ổn định… nên không quá ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Vậy không có lý gì do gì giá chung cư tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh cách nay vài năm, giá giao động từ 30-50 triệu/1m2 tại các quận nội thành, nay lên tới 70 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà chung cư tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh có ý nghĩa quan trọng không chỉ với người lao động mà còn với cả chính quyền thành phố liên quan đến công tác hoạch định chính sách an sinh xã hội. Mọi cố gắng về tăng lương, đảm bảo tốt hơn chính sách an sinh có thể không mang lại hiệu quả cao nếu giá nhà đất, đặc biệt giá nhà chung cư vẫn tăng một cách “bất thường” như vậy. Hy vọng sau giám sát chuyên đề của Quốc hội, cùng với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng, giá nhà chung cư sẽ về đúng giá trị thực để những người thực sự có nhu cầu tiếp cận được với nhà ở.

Lê Hà