Việt Nam – Điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư bất động sản cao cấp toàn cầu

Theo dõi KT&TD trên

Theo báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài, trong 5 tháng đầu năm 2025, Việt Nam thu hút gần 18,4 tỷ USD vốn FDI, tăng 51,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, lĩnh vực bất động sản nhận được 4,99 tỷ USD – chiếm hơn 27% tổng vốn, tăng hơn gấp đôi cùng kỳ năm trước, chỉ đứng sau lĩnh vực chế biến, chế tạo.

Savills Impacts 2025 chỉ ra rằng, giới siêu giàu và các tập đoàn đa quốc gia đang chuyển hướng đầu tư sang các thị trường mới nổi như Dubai, Abu Dhabi, Singapore và Việt Nam, trong bối cảnh bất ổn địa chính trị và kinh tế toàn cầu. Ông Paul Tostevin – Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu của Savills – nhận định Việt Nam có nhiều lợi thế để trở thành trung tâm đầu tư và sinh sống nhờ vị trí chiến lược và môi trường đầu tư ngày càng cải thiện.

Báo cáo của Mordor Intelligence cho thấy thị trường BĐS cao cấp Việt Nam đạt giá trị khoảng 4,14 tỷ USD trong năm 2025 và có thể tăng lên 7,84 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ tăng trưởng trung bình 13,7%/năm. Các sản phẩm như penthouse, biệt thự và căn hộ cao cấp tại Hà Nội, TP.HCM được chào bán từ 5.400–15.000 USD/m2 – cạnh tranh với các đô thị lớn toàn cầu nhưng vẫn có lợi thế về chi phí.

Tầng lớp siêu giàu tại Việt Nam cũng đang gia tăng mạnh mẽ. Theo Knight Frank Wealth Report 2024, số người có tài sản trên 30 triệu USD đạt 752 vào năm 2023 và dự kiến gần 1.000 người vào năm 2028. Báo cáo The Wealth Report 2025 cho thấy Việt Nam có 5.459 cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu USD, đứng thứ 6 Đông Nam Á.

Bên cạnh đó, nghiên cứu từ McKinsey & Company cho thấy trong giai đoạn 2011–2021, tỷ suất lợi nhuận tài sản tại Việt Nam đạt trung bình 15%/năm – vượt xa mức 7% của các nước láng giềng. Thị trường tài sản tài chính cá nhân của Việt Nam được dự báo sẽ đạt 600 tỷ USD vào năm 2027, góp phần củng cố vị thế của Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư toàn cầu.

P.T