0922 281 189 [email protected]
Chủ nhật, 01/09/2024 10:37 (GMT+7)

Thị trường bất động sản cho thuê tại Tp. Hồ Chí Minh tăng trưởng tốt

Theo dõi KT&TD trên

Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn quốc còn nhiều thách thức.

Thị trường bất động sản cho thuê tại Tp. Hồ Chí Minh tăng trưởng tốt.  
Thị trường bất động sản cho thuê tại Tp. Hồ Chí Minh tăng trưởng tốt.

TP. HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ. Dự kiến, đến cuối năm nay có thêm 5 trung tâm nữa được đưa vào hoạt động; trong đó có hai dự án với tổng diện tích 1.908 m2 văn phòng chung tại toà nhà The Nexus (Quận 1) và một dự án 1.063 m2 tại Tháp Tài chính Bitexco (Quận 1).

Đây là số liệu được Công ty Tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam đưa ra trong Nghiên cứu thường niên về không gian làm việc chung ở TP.HCM vừa được công bố.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, theo làn sóng FDI, các doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục mở rộng mặt bằng làm việc tại TP.HCM hoặc liên tục tìm kiếm những không gian chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn bền vững của họ. Đây là nền tảng tốt để phân khúc văn phòng cao cấp tại đây tăng trưởng mạnh mẽ trong trung và dài hạn.

Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam chia sẻ: Ngay cả khi thị trường đang tiếp nhận thêm nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy vẫn đạt khoảng 85% ở các dự án tại khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh và 70% ở vùng phụ cận và ven thành phố, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại những khu vực này vẫn ở mức cao.

Về giá thuê, theo Knight Frank Việt Nam, tính trung bình, giá thuê văn phòng chung tại Tp. Hồ Chí Minh hiện ở mức 219 USD/người/tháng, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A, vốn rất được khách thuê đa quốc gia ưa chuộng, thậm chí còn chào giá thuê cao hơn, trung bình 344 USD/người/tháng.

Trong khi đó, khu vực phụ cận và vùng ven thành phố lại là địa bàn của các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như công ty khởi nghiệp. Tại đây một số nhà cung cấp dịch vụ mới nổi đang tích cực khai thác môi trường làm việc mang tính đa dạng hơn so với các văn phòng dịch vụ truyền thống, văn phòng làm việc chung và chỗ ngồi linh hoạt.

Bà Giang Huỳnh - Giám đốc Phòng Nghiên cứu & S22M, Savills TP. Hồ Chí Minh cho biết, trong 6 tháng cuối năm, nguồn cung tương lai dự kiến có 51.556 m2 NLA (giá cho thuê thuần) ra mắt thị trường từ bốn dự án, tất cả đều là dự án hạng B và C đang trong quá trình xây dựng.

Đến năm 2026, dự kiến có hơn 179.949 m² NLA từ 14 dự án. Khoảng 70% nguồn cung tương lai hạng A và B tại TP. Hồ Chí Minh sẽ có chứng chỉ xanh. GDP của TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng tốt 6,5% theo năm trong nửa đầu năm 2024, mức tăng cao nhất trong ba năm qua.

Với đà tăng trưởng hiện tại, thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các chuyên gia dự đoán rằng, cùng với sự phục hồi của nền kinh tế và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, nhu cầu thuê nhà sẽ còn tăng cao, đặc biệt là trong các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và phát triển cơ sở hạ tầng tốt.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư và chủ nhà cần phải nắm bắt cơ hội để tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản, đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ để thu hút và giữ chân khách hàng. Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM không chỉ là một mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư mà còn là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.

Tiến Hoàng

Bạn đang đọc bài viết Thị trường bất động sản cho thuê tại Tp. Hồ Chí Minh tăng trưởng tốt. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Cần những “liều thuốc mạnh” cho thị trường bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ rõ, vấn đề nổi bật của thị trường BĐS là mất cân đối cung - cầu, cơ cấu sản phẩm bất hợp lý. Nhiều doanh nghiệp thiếu tài nguyên, nguồn lực để phát triển dự án. Thị trường này cần những "liều thuốc mạnh" thực chất hơn.
Lãng phí hàng vạn nhà tái định cư để hoang
Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị lớn đang đối mặt nghịch lý hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, nhếch nhác. Trong khi đó, nhiều người dân thu nhập thấp phải ở nhà thuê không đảm bảo chất lượng sống tối thiểu, chỉ mong được mua nhà ở xã hội.
Đề xuất áp giá trần với nhà ở xã hội: Cần thêm thời gian đánh giá kỹ
Bộ Tư pháp vừa đề xuất bổ sung quy định áp giá trần với nhà ở xã hội trong dự thảo Nghị quyết về chính sách đặc thù, nhằm đảm bảo người dân tiếp cận được nhà ở với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng chưa đồng tình, cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá toàn diện hơn trước khi áp dụng.
Thị trường bất động sản phía Nam sôi động trở lại
TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của thị trường BĐS sau thời gian dài trầm lắng. Hàng loạt dự án mới được công bố, mở bán rầm rộ, cho thấy các DN đang đón đầu chu kỳ phục hồi với kỳ vọng lớn vào nhu cầu thực và sự tháo gỡ vướng mắc pháp lý từ chính sách mới.
Cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội cải thiện nhờ dòng vốn FDI
Phân khúc căn hộ dịch vụ tại Thủ đô đang chứng kiến sự phục hồi tích cực, được thúc đẩy bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cùng nhu cầu lưu trú dài hạn đến từ các chuyên gia nước ngoài. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản Hà Nội sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Tin mới

Kinh tế tư nhân trong làn sóng FDI: Cơ hội và thách thức song hành
Làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong những năm gần đây đã và đang tạo ra những tác động đa chiều, sâu rộng đến nền kinh tế, trong đó khu vực kinh tế tư nhân trong nước đứng trước những cơ hội phát triển chưa từng có, song cũng đối mặt với không ít thách thức cam go.
Tổng tiến công buôn lậu, hàng giả; xử lý nghiêm tham nhũng, tiêu cực không vùng cấm, không ngoại lệ
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu mở đợt tấn công cao điểm đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tội phạm buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, vi phạm bản quyền, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ trên toàn quốc, thời gian từ ngày 15/5 2025 đến ngày 15/6/2025, sau đó sẽ tiến hành sơ kết đánh giá.
Báo chí & kinh tế tư nhân: Góc nhìn từ Nghị quyết 68
Theo Nghị quyết số 68-NQ/TW, vai trò của Báo chí không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin mà còn là động lực quan trọng định hướng dư luận, tạo niềm tin và khuyến khích tinh thần khởi nghiệp, góp phần đưa nền kinh tế tư nhân phát triển mạnh mẽ.