Hòa Bình: “Hô biến” đất trồng cây lâu năm thành Khách sạn Moon Light
Gia đình ông Nguyễn Đăng Huân (phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) ngang nhiên vi phạm xây dựng, “hô biến” đất trồng cây lâu năm thành Khách sạn Moon Light để kinh doanh.
Vi phạm diễn ra một thời gian dài nhưng các cơ quan liên quan của tỉnh Hòa Bình không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm khiến dư luận vô cùng bức xúc.
Phản ánh tới Báo Xây dựng, người dân cho biết: Khách sạn Moon Light (có vị trí tại Km 74, Quốc lộ 6, tổ 4, phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) vi phạm trật tự xây dựng nhưng không bị ngăn chặn, xử lý. Hiện nay, toàn bộ công trình xây dựng này đã hoàn thiện và ngang nhiên đưa vào kinh doanh hoạt động.
Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, phản ánh của người dân là có căn cứ, tại đây nhiều hạng mục kiên cố đã được xây dựng hoàn thiện trên diện tích đất trồng cây lâu năm, gồm: Khu nhà 3 tầng phía tay trái dành cho khách lưu trú; nhà bảo vệ; bể bơi; khu nhà kinh doanh cà phê…
Để có thông tin khách quan đến bạn đọc, phóng viên đã có buổi làm việc trực tiếp với lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị - thành phố Hòa Bình. Ông Nguyễn Minh Thành – Phó trưởng Phòng Quản lý đô thị thành phố Hòa Bình cho biết: Theo Giấy phép xây dựng số 265/GPXD của UBND thành phố Hòa Bình cấp ngày 24/7/2018, ông Nguyễn Đăng Huân được phép xây dựng công trình nhà ở gia đình với số tầng là 2 tầng. Vị trí xây dựng tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 09, diện tích 3615,5m2 (trong đó có 400m2 đất ở), thuộc xóm Bái Yên, xã Dân Chủ, thành phố Hòa Bình (nay là tổ 4, phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình). Tuy nhiên, ông Nguyễn Đăng Huân đã xây từ 2 tầng thành 3 tầng và một số hạng mục xây trên đất trồng cây lâu năm. Đối với sai phạm này, thành phố Hòa Bình sẽ kiên quyết xử lý.
Ông Nguyễn Xuân Quý – Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị thành phố Hòa Bình, người trực tiếp quản lý khu vực phường Dân Chủ cũng cho biết thêm: Khách sạn Moonlight Hotel được xây dựng từ năm 2018 và hoàn thành vào tháng 3/2023. Trong quá trình xây dựng công trình nhà ở gia đình, ông Nguyễn Đăng Huân không thực hiện đúng giấy phép xây dựng được cấp và xây thêm một số hạng mục công trình trên đất trồng cây lâu năm. Trước đó, UBND phường Dân Chủ có nắm bắt về thông tin sai phạm, nhưng do vượt quá thẩm quyền nên báo cáo lên thành phố để yêu cầu xử lý. Về sự việc này, trách nhiệm chính thuộc về UBND phường Dân Chủ, tuy nhiên thời điểm đó cũng khó do vướng dịch Covid-19. Khi nắm bắt thông tin, thành phố Hòa Bình cũng có nhiều văn bản yêu cầu xử lý, cụ thể như: Ngày 28/5/2021, Phòng Quản lý đô thị thành phố Hòa Bình đã ban hành Văn bản số 258/QLĐT gửi UBND phường Dân Chủ về việc kiểm tra, xử lý việc xây dựng, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại tổ 4 (xóm Bái Yên cũ), phường Dân Chủ. Trong đó có nội dung, kiểm tra trường hợp ông Nguyễn Đăng Huân, thuộc tổ 4 (xóm Bái Yên cũ), phường Dân Chủ; đề nghị dừng ngay các hành vi vi phạm (nếu có) và tự khôi phục trở về nguyên trạng ban đầu theo thời gian thông báo cho phép tự khắc phục của UBND phường Dân Chủ.
Ngày 30/6/2022, Phòng Quản lý đô thị thành phố Hòa Bình ban hành Văn bản số 304/QLĐT; ngày 07/04/2023 ban hành thêm Văn bản số 178/QLĐT gửi UBND phường Dân Chủ với cùng nội dung: Về việc khẩn trương kiểm tra, xử lý việc xây dựng, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại tổ 4, phường Dân Chủ; trong đó có nội dung, khẩn trương kiểm tra việc xây dựng công trình, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất của ông Nguyễn Đăng Huân tại tổ 4, phường Dân Chủ.
Ngày 21/6/2023, UBND thành phố Hòa Bình đã ra Quyết định số 2571/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông Nguyễn Đăng Huân. Theo đó, ông Huân đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính, tự ý chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị khi không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm b và d khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai. Xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ trên đất trồng cây lâu năm với tổng diện tích là 2.576,24m2, cụ thể như sau: Nhà 1 tầng diện tích 111,2m2; nhà 1 tầng diện tích 93,5m2; nhà phụ trợ 1 tầng diện tích 227,3m2; 1 bể bơi diện tích 105m2; 1 chòi diện tích 17,8m2; 1 sàn thép có lan can diện tích 74,5m2; sân gạch và đường nhựa asphalt với tổng diện tích 1.946,94m2.
Với hành vi vi phạm trên, ông Nguyễn Đăng Huân bị xử phạt 45 triệu đồng và yêu cầu khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định. Quyết định cũng nêu rõ, ông Huân phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn mà ông Nguyễn Đăng Huân không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì, hơn 3 tháng trôi qua, các công trình vi phạm của ông Huân vẫn ngang nhiên tồn tại?
Mới đây nhất, ngày 31/8/2023, UBND thành phố Hòa Bình còn có Văn bản số 3099/UBND-QLĐT gửi UBND tỉnh Hòa Bình về việc đầu tư dự án Trung tâm hội nghị khách sạn Moon Light tại phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình. Trong đó, đề xuất hướng xử lý như sau: Việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án không phù hợp về nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư theo quy định hiện hành. Lý do, trong phạm vi diện tích đất = 4.428,6m, hộ ông Huân đề xuất thực hiện dự án, hộ gia đình ông Huân đã xây dựng các công trình (nhà điều hành, nhà bảo vệ, bể bơi, quán càfe) trên phần đất trồng cây lâu năm, không đúng mục đích sử dụng đất, vi phạm hành lang giao thông (theo Quyết định số 3112/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hòa Bình đến năm 2035 có quy mô lộ giới 67,0m). Yêu cầu gia đình tự khắc phục hậu quả theo Quyết định số 2571/QĐ-XPHC ngày 21/6/2023 của Chủ tịch UBND thành phố Hòa Bình về việc Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Sau khi chủ đầu tư thực hiện khắc phục hậu quả các công trình xây dựng trên phần đất cây lâu năm, hộ ông Huân phải thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi đề nghị các cấp có thẩm quyền xem xét việc đề xuất thực hiện dự án theo quy định.
Như vậy có thể thấy, vi phạm của ông Nguyễn Đăng Huân đã rất rõ ràng, UBND tỉnh Hòa Bình và các ngành chức năng cũng cần quyết liệt xử lý để tránh những tiền lệ có thể xảy ra. Đồng thời làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm đối với trường hợp trên.
Đinh Vũ - Thảo Phương
